合巢產業(yè)新城啟動區(qū)房屋與征收補償方案-wenkub.com
2025-04-30 22:22 本頁面
【正文】 上述規(guī)定的被征收房屋建筑面積需經“三級審核”和“三級公示”進行認定。（三）依法取得的祖遺房屋(原房屋所有人為本集體經濟組織成員并取得宅基地使用權的)，按照本意見認定條件認定無安置人口的，按重置價結合成新予以貨幣補償。被征收房屋建筑面積小于60㎡的，按重置價結合成新給予貨幣補償。被征收房屋建筑面積大于或等于60㎡，按照重置價格結合成新給予貨幣補償。；； ；《安徽省人口與計劃生育條例》第十九條規(guī)定“可以申請再生育”條件的； 、無法定贍養(yǎng)人的鰥寡老人（男年滿60周歲、女年滿55周歲）；。 （一）實際居住于被征收房屋的本集體經濟組織成員，符合下列條件之一的，可認定為安置人口。 草本花卉按15元/平方米補償。單位：元/平方米附件4 柘皋鎮(zhèn)區(qū)安置點價格表 單位：元/平方米類別人均30㎡重置價人均可增購 15㎡價格超出人均15㎡ 均價（市場基準價）綜合成本價多層830139032581950小高層920148031882000柘皋鎮(zhèn)區(qū)安置點樓層價差增減對照表 單位：元/平方米樓層六層九層十一層1000215003302020504040660404076060860609208010801120附件5簡易搭蓋（廁所、畜圈、禽舍等）補償費標準單位：元/平方米類 別磚墻瓦頂磚墻石棉瓦頂石棉瓦墻頂標 準200150100備 注，按簡易水泥地坪計算，一并補償；。290備注：簡易搭蓋屬臨時性用房，按建筑面積100元／㎡（）、150元/㎡（）、200元／㎡（）分別對應補償。6802類240以上實心墻或空斗墻，磚墻承重，木屋架或木構架，木或水泥桁條，大瓦屋面，普通木門窗，平水天花，水電齊全。920磚混1類磚或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁、構造柱，現澆或預制梁、柱、板，平屋面或瓦屋面，水泥樓面，標準門窗，內外粉刷，水、電、廚、衛(wèi)設施齊全。（七）本方案涉及的補償安置及測繪、辦公經費等各項資金由合巢產業(yè)新城建設投資有限公司支付。（三）征收和拆除出租（出借）的房屋，對承租（使用）人不予以補償（安置），由房屋所有權人自行處理好租賃等關系。具體獎勵分段標準由項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據實際狀況制定，并報市征收辦備案。但可參照《國務院辦公廳關于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》（國辦發(fā)明電[2003]42號）第四條等規(guī)定，對集體所有土地上“住改營”等經營性質的房屋，以其合法有效的工商、稅務證照的累計年限和完整的納稅憑證為依據，按“一層一進”的房屋建筑面積為基數，按每年2030元/㎡的標準給予一次性補貼，其中10年及其以上的最高不超過300元/㎡。：自被征收人騰空房屋交出住宅房屋鑰匙且領取《交房驗收單》之日至《房屋安置公告》規(guī)定的交房時間。月計算。（三）搬遷費：500元/次，實行產權調換的，搬遷費補償兩次；實行貨幣化補償的搬遷費補償一次；：按認定的房屋合法有效建筑面積一次性予以補償。（二）宅基地補償對擁有宅基地或集體土地使用權的被征收人選擇住宅房屋貨幣補償方式且其家庭書面承諾不再要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)村安排宅基地或劃地安置，再給予被征收住宅房屋所在區(qū)域區(qū)位價的30％補償，其補償金額按合政秘〔2015〕126號文件附表16《住宅房屋區(qū)位價格表》（詳見附件3）的規(guī)定標準執(zhí)行。 住宅房屋選擇貨幣補償方式本條貨幣補償方式是指相對于安置點產權調換、鄉(xiāng)鎮(zhèn)安排宅基地、劃地安置而言。產權調換面積確認后，被征收人可申請增購，增購面積控制在人均 15 ㎡建筑面積之內。七、住宅房屋選擇產權調換方式（一）安置位置柘皋鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)安置點（二）選房順序規(guī)定《房屋征收補償協(xié)議》后，騰空房屋，交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府工作人員組織對騰空的房屋進行驗收并發(fā)放《交房驗收單》, 被征收人應及時憑《交房驗收單》換領《選房順序號》。、批準期限內的臨時建筑、紅線范圍圖上未記載且為非違法建設的房屋，按下列標準給予適當補償：磚混結構450600元/㎡、磚木結構350450元/㎡、簡易結構200330元/㎡。，經認定為有效面積的，以選定的評估機構出具的重置評估結果進行補償。
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