資源課稅ppt課件(存儲版)
【正文】 的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人 ? 稅率 ? 土地增值稅實行四級超率累進稅率 : 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。 ? 財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照 《 施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務制度 》 的有關規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費用，已相應予以扣除。 ? 稅理分析 ? 一般對利用價值高、級差收益大、重要的自然資源征稅 一、資源稅概述 ? 征稅范圍 ? 包括礦產(chǎn)品原礦和原鹽 。 （ 3）液體鹽資源稅暫減按每噸 2元征收。 稅率 ? 差別幅度定額稅率 三、減免優(yōu)惠 四、繳納 。 ? 自 2022年 2月 1日起 ? （ 1）北方海鹽資源稅暫減按每噸 15元征收。 ? 繳納時間和地點 ? 納稅人應當自轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。 ? 對于個人購入房地產(chǎn)再轉讓的，其在購入時已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素，在計征土地增值稅時，不另作為 “ 與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金 ” 予以扣除。 (2)開發(fā)土地和新建房及配套設施 (以下簡稱房增開發(fā) )的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本 (以下簡稱房增開發(fā)成本 )，包括
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