資源課稅ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人 ? 稅率 ? 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率 : 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%的部分，稅率為 30%。 ? 財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照 《 施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度 》 的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除。 ? 稅理分析 ? 一般對(duì)利用價(jià)值高、級(jí)差收益大、重要的自然資源征稅 一、資源稅概述 ? 征稅范圍 ? 包括礦產(chǎn)品原礦和原鹽 。 （ 3）液體鹽資源稅暫減按每噸 2元征收。 稅率 ? 差別幅度定額稅率 三、減免優(yōu)惠 四、繳納 。 ? 自 2022年 2月 1日起 ? （ 1）北方海鹽資源稅暫減按每噸 15元征收。 ? 繳納時(shí)間和地點(diǎn) ? 納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。 ? 對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)中已包括了此項(xiàng)因素，在計(jì)征土地增值稅時(shí)，不另作為 “ 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 ” 予以扣除。 (2)開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)房增開(kāi)發(fā) )的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)房增開(kāi)發(fā)成本 )，包括
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