【正文】 應該要求對方開出收據，并且在策劃人所持的策劃方案復印件上簽字。萬科事件給還抱有這種想法的人敲響了警鐘?！?　　看來法律對于房地產相干方面的知識產權的保護還是比較明白的，但是開發(fā)商往往不夠器重這些權利的保護問題，這可能有兩個原因：一方面，開發(fā)商無精神顧及其他開發(fā)商是否會抄襲他的項目的某些設計，在運作完一個項目后就會投身于另一項目標開發(fā)；另一方面，我國《著作權法》采取的是著作權主動保護原則，即著作權的產生是以作品的完成為必要條件，而不須要像商標注冊那樣到指定部分申報登記，這可能會導致開發(fā)商保護自己著作權的意識還相對較弱。這也是知識產權案件審理的一個共同特色。服務的條件就是確保服務的物有所值。反之，設計作品是日常所見或已存有類似的外觀設計時，開發(fā)商采用而不付任何費用時不屬于侵權行為。設計本身是一種創(chuàng)造性勞動，設計師必須有足夠的時光、精神、具有對作品的設計豪情，能力完成一件優(yōu)秀的設計作品。因為自己花了幾百萬購置的設計，被別人抄襲仿造后，打官司不僅要牽扯很大的精力，有的即使判了也只能拿回幾萬塊錢，所以得不償失。這種不正當競爭的黑風如果再蔓延下去，將會對全部房地產市場的健康發(fā)展造成災害。雖然在《著作權法》保護的作品中，名稱或詞組是不在其列的，樓盤的項目名稱不是一個獨創(chuàng)性的“作品”，它不受《著作權法》的保護，但是照抄或利用別人成熟的項目名稱的行為實很卑劣。當他寫信給該報社闡明情況時，當事人也賠禮報歉后就不了了之了。同時設計師的主要設計思想往往得不到展現，失去了建筑的整體設計概念。這種現象是否屬于對設計作品的侵權行為？俞教授表示了他的見解：大部分招標活動或方案征集都會在招標或征集文件中聲明，對于提交的、分歧乎條件的設計方案不予以采納，對采用的設計方案會付與對方一定的征集用度。 　　談到處置此事的辦法時，俞教授提出三點建議：第一，萬科要對恒真有一個設計費的賠償，依照有關收費的規(guī)范來做賠償；第二，因為萬科的侵權行為造成恒真公司商業(yè)信譽、聲譽受到損害，所以要對恒真公司的聲譽喪失做出賠償；第三，萬科要公開表現報歉。在這類案件的具體審訊中，法官裁量的是這種“克隆”行為有沒有直接使用被剽竊設計的實質性內容，如果本質性內容雷同則構成侵權。在有關審美價值的問題上，他說明道：“２０世紀８０年代曾經風行過一種四、五層的板樓，這種板樓就不被列進《著作權法》的保護范疇，因其只有居住的功效而談不上什么審美價值，這些建筑是不能與奧運會場館、悉尼歌劇院相提并論的，而開發(fā)商開發(fā)的樓盤項目無疑都是經過精心設計并具有必定審美價值的，有的甚至能稱得上是藝術品，這些都要當作作品來看待，理所當然會受到《著作權法》的保護。不久前內地與香港ＣＥＰＡ簽訂協議，該協議幾乎涉及了內地的所有行業(yè)，這其中當然也包括房地產。這一點對應征或應聘者尤其重要。如果策劃人已是某企業(yè)的員工或將成為該企業(yè)的員工，而且專職從事策劃或與此相干的工作，無論策劃方案是否采用，都屬于自身職責規(guī)模內的知識產品；如果作為該企業(yè)員工的策劃人的方案未被采用，或者策劃工作并非其本職工作，在企業(yè)不籌備采用該策劃方案時，策劃人可以通過特定的方法實現該策劃方案的價值（包括發(fā)表或實施），但不得違背法律上有關競業(yè)制止的規(guī)定和企業(yè)有關保密協議。 　　（二）企業(yè)策劃方案之知識產權保護的立法建議 　　前文已對企業(yè)策劃方案的智慧成果特性作了充分論證，同時也探討了在現有法律框架中對企業(yè)策劃方案的知識產權進行保護的可行途徑。 　?。ㄒ唬┢髽I(yè)策劃方案之知識產權保護的分辨實用原則 　　企業(yè)策劃方案的內容涉及企業(yè)經濟運營的各個環(huán)節(jié)和方面，策劃方案的形式各不相同，詳盡水平也有很大差異。在企業(yè)經營管理實踐中，不少企業(yè)都采取過一種特殊的伎倆：公開征集（或在應聘人員大幅度時索?。┎邉澐桨?，然后或者擱置方案，過一段時光后實施；或對各方案進行拼接，改頭換面地采用。關于商業(yè)秘密的范疇問題上的分歧（即：商業(yè)秘密是僅指經營性信息，還是同時包含技巧性信息），筆者不再贅述，企業(yè)策劃方案作為商業(yè)秘密的保護對象，這已經表明了筆者的觀點，由于策劃方案正是經營性信息的一種情勢。而且，在經濟生涯現實中，直接發(fā)表或復制他人的策劃方案對侵權人來說并無太大吸引力，付諸實施既是策劃方案產生的原因，也應成為使用者構成侵權的重要情節(jié)。思想觀點本身屬于主觀領域，是無形的，既缺乏法律保護的可操作性，也缺少法律保護的合理性（因為法律并無壟斷思想的權利）。 　　（二）援引著作權法保護的可行性與有限性 　　就形式上說，企業(yè)策劃方案既是一種具有原創(chuàng)性的智慧成果，又是一種尺度的文字作品，因此，完整符合著作權法保護的作品的構成要件，應當受到著作權法的保護。 　　二、企業(yè)策劃方案援引現有知識產權法保護的可行性剖析。在市場經濟社會，策劃不僅已經成為現代企業(yè)管理的重要內容，也是企業(yè)參與市場競爭時取勝的重要保證。擅長憑借企業(yè)的特別性和應用時勢環(huán)境，是策劃的一大特色。在創(chuàng)意的出生過程中，人類共有的知識財富盡可為我所取、為我所用，因此，他人也可以應用同樣的知識信息，做出并實施同樣的創(chuàng)意。無論以上哪一種策劃方案，都有一個必定的往向：送給決策人評審和實施。”②它是一項貫串企業(yè)全部生產經營全過程的體系工程，涉及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、項目可行性研討、資本運營、內部管理、技術開發(fā)、市場營銷、廣告運作、媒體投放、公關宣揚等方方面面，是一個整體的活動。在現代商戰(zhàn)中，以獨具創(chuàng)意的策劃發(fā)生深入影響和良好效益的案例不勝枚舉。策劃來源于人類生涯實踐的開端，貫串于人類社會活動的始終。 　　一、企業(yè)策劃方案：一種特殊的智慧成果。③在這一發(fā)展過程中，企業(yè)策劃不僅主體產生了變更，發(fā)生了獨立的策劃業(yè)，呈現了以政府、高校、社團及企事業(yè)單位為背景的咨詢策劃機構、專業(yè)性咨詢策劃機構以及獨立策劃人三大類策劃主體；策劃的內容也日益得到了拓展，既涉及企業(yè)運營的特定過程或環(huán)節(jié)，也涉及企業(yè)的發(fā)展目的，其內容籠罩了發(fā)展戰(zhàn)略、項目投資、治理理念與企業(yè)文化、人力資