【正文】 ，編制有關(guān)節(jié)能評(píng)估文件，做好節(jié)能登記表登記備案工作。供水均采用變頻自動(dòng)供水系統(tǒng)，供熱管網(wǎng)采用地溝鋪設(shè)，并加保溫層，嚴(yán)格計(jì)算。項(xiàng)目建設(shè)指揮部下設(shè)辦公室，辦公室屬于臨時(shí)機(jī)構(gòu)，設(shè)在柒雨椿果蔬專業(yè)合作社，接受指揮部的直接領(lǐng)導(dǎo)，具體從事建設(shè)項(xiàng)目的日常組織管理工作。④加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。1人工程進(jìn)度與質(zhì)量管理施工前的工程建設(shè)準(zhǔn)備工作（包括項(xiàng)目立項(xiàng)、水、電、路“三通”、施工方進(jìn)場等）工程進(jìn)度管理、工程質(zhì)量管理、工程安全管理與監(jiān)督。⑤對(duì)外協(xié)調(diào)部園區(qū)周邊有郝開村、郝溫村等眾多村莊，經(jīng)營過程中指揮部與村民雙方有不同的利益要求。B0602—2007)（6）設(shè)備價(jià)格依據(jù)市場詢價(jià)該項(xiàng)目屬于項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)工程，（見表91，92）。（項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容見下表）山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表項(xiàng)目名稱平遙酥梨園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位單位負(fù)責(zé)人及電話聯(lián)系人及電話建設(shè)內(nèi)容酥梨園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和起止年限 總投資額資金來源及構(gòu)成通過企業(yè)籌集和上級(jí)政府補(bǔ)助解決合同估算額（萬元）招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察 √√√設(shè)計(jì) √√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介山西招投標(biāo)網(wǎng)(:∥)、擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)山西和信達(dá)招標(biāo)代理有限公司 情況說明：本項(xiàng)目屬于平遙縣農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項(xiàng)目，其目的是為了提升酥梨園區(qū)的整體吸引力，推動(dòng)周邊村鎮(zhèn)梨園經(jīng)濟(jì)發(fā)展。平遙縣是歷史文化名城，襄垣鄉(xiāng)距離平遙縣僅18公里。 開展旅游活動(dòng)，使酥梨園區(qū)向原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)涵養(yǎng)、觀光休閑、文化傳承等多功能拓展，滿足城鄉(xiāng)居民走進(jìn)自然、認(rèn)識(shí)梨園、體驗(yàn)樂趣、陶冶情操、休閑娛樂的需要，使農(nóng)業(yè)成為傳承中華農(nóng)業(yè)文明、對(duì)青少年進(jìn)行優(yōu)良傳統(tǒng)教育的載體。平遙酥梨園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選題科學(xué)、立足平遙大旅游格局發(fā)展，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體態(tài)勢和平遙農(nóng)業(yè)及旅游發(fā)展政策方向。（2）強(qiáng)化管理。同時(shí)，努力與周邊地區(qū)做好溝通，以便盡可能減少和消除各種偶然因素對(duì)園區(qū)建設(shè)的不利影響。（1）遵法守紀(jì)。第十二章 結(jié)論與建議隨著人們生活水平的提高,旅游消費(fèi)成為人們生活的一部分,而旅游業(yè)成為拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長點(diǎn)之一。在外打工的村民都可以回來從事旅游接待，如家庭旅館和社會(huì)餐館，可以從發(fā)展旅游中取得經(jīng)濟(jì)收入。同時(shí)，項(xiàng)目正常運(yùn)營后每年上繳各類稅金，對(duì)支援國家和地方建設(shè)發(fā)揮積極的作用。該工程招投標(biāo)基本情況如下：1. 依據(jù)山西省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，該工程勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、安裝、設(shè)備等均采用委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招投標(biāo)。無論是指揮部的管理人員還是服務(wù)人員，都應(yīng)在上崗之前接受相關(guān)培訓(xùn)；同時(shí)對(duì)服務(wù)人員除了進(jìn)行崗前培訓(xùn)外，每年要進(jìn)行定期不定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)意識(shí)和服務(wù)水平。③市場營銷部根據(jù)酥梨園區(qū)的特征，結(jié)合指揮部的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營目標(biāo)，負(fù)責(zé)市場開拓、市場調(diào)查和營銷策劃等工作；根據(jù)目標(biāo)市場開拓步驟，逐步建立健全目標(biāo)市場游客信息網(wǎng)絡(luò)；收集整理行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，尤其是紅色旅游信息，為指揮部制定發(fā)展規(guī)劃提供參考；負(fù)責(zé)本園區(qū)與旅行社、其它相連接景區(qū)的溝通和協(xié)作；根據(jù)園區(qū)開發(fā)進(jìn)程，擬定具體的營銷策略和促銷方案，報(bào)請總經(jīng)理批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。（2）辦公室崗位配置根據(jù)辦公室職責(zé)，崗位配置圍繞工程建設(shè)組織與協(xié)調(diào)、工程進(jìn)度與質(zhì)量管理、資金管理、檔案資料管理等方面設(shè)置崗位。項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行?？?、專帳、專人管理，并嚴(yán)格工程預(yù)算方案進(jìn)行列支，堅(jiān)決杜絕擠占、挪用；加強(qiáng)對(duì)資金使用的檢查和監(jiān)督，接受不同投資方的檢查、監(jiān)督。項(xiàng)目指揮部由平遙縣委主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，成員由旅游、農(nóng)業(yè)、建設(shè)、土地、環(huán)保和柒雨椿果蔬專業(yè)合作社等相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人組成。u 采用適當(dāng)方案，收集雨水，用于綠化灌溉，噴灑道路用水。（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2）《中華人民共和國計(jì)量法》（3）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006）（發(fā)改環(huán)資〔2007〕199號(hào)）（4）《關(guān)于加強(qiáng)國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見》（5）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法》（國家發(fā)展和改革委員會(huì)2010年6號(hào)令）（6）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006（7）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006（1）能耗預(yù)測以2009年能耗水平為基準(zhǔn)， 。表64：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)年 份項(xiàng) 目2012年下半年2013年上半年2013年下半年2014年上半年2014年下半年1可研報(bào)告編制及審批2籌備工作（人、財(cái)、物）3初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)4道路建設(shè)工程5景點(diǎn)建設(shè)工程6其他設(shè)施建設(shè)工程7竣工驗(yàn)收 第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2）《中華人民共和國大氣污染防治法》（3）《中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法》（4）《中華人民共和國水污染防治法》（5）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（6）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（7）《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309582）（8）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）（9）《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（CB383888）（1）空氣情況襄垣鄉(xiāng)以農(nóng)林畜牧業(yè)為主，沒有重工業(yè)，主要的污染為居民產(chǎn)生生活煙塵污染，農(nóng)作物種植后秸稈的焚燒，生活垃圾的掩埋焚燒等產(chǎn)生的大氣污染。① 消防通道：項(xiàng)目區(qū)主干道，即可以作為消防通道。園區(qū)入口處、采摘園、野營基地、都應(yīng)設(shè)置休息設(shè)施，可以是椅子，也可以是幾塊石頭，還可以是一塊木墩或梨木板凳。預(yù)計(jì)園區(qū)需要設(shè)置一級(jí)標(biāo)示牌2塊，主要放置于服務(wù)中心、農(nóng)家匯，二級(jí)標(biāo)示牌4塊，主要放置于梨工廠、品梨臺(tái)、咱家梨樹地、梨園蜜點(diǎn)位，三級(jí)標(biāo)示牌10塊。北側(cè)一層作為安保、休息、旅游購物、醫(yī)療、物品租用等使用，南側(cè)一層為鏤空式亭廊，通透寬敞，與景觀融為一體，可做餐飲場所，也可供休閑娛樂，二層作為住宿接待使用，此外，還有地下一層，約2000平米可開展會(huì)議活動(dòng)。（1）熱源目前，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的村莊主要靠燃煤取暖，考慮到項(xiàng)目區(qū)冬季活動(dòng)項(xiàng)目較少，所以，在服務(wù)中心和農(nóng)家匯主張采用空調(diào)取暖，辦公中心在冬季可以重點(diǎn)完成下一年度計(jì)劃、對(duì)外宣傳、冷庫管理等工作，靠近郝開村考慮建鍋爐一座，主要為管理中心建筑物供暖，鍋爐房面積占地24m2。各單體建筑內(nèi)設(shè)配電箱，除分級(jí)用電管理外，因消防用電為一級(jí)動(dòng)力負(fù)荷用電，還應(yīng)另設(shè)自備75kw柴油發(fā)動(dòng)機(jī)組一臺(tái)。項(xiàng)目區(qū)的廚房廢水排放，先經(jīng)隔油池初級(jí)處理后，再排入旁邊的污水管道。按用水總量的20%計(jì)算，為30020%=60t。（1）供水工程纓澗河和盤石河流經(jīng)襄垣鄉(xiāng)府底、長則、襄垣、梁官、郝洞、白城和郝開村。表5—1：客源規(guī)模預(yù)測年份旅游人數(shù)（萬人次）旅游收入（萬元）最低估值最高估值最低估值最高估值20121255020132014201520162017201820192020第六章 基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)工程方案及進(jìn)度安排建設(shè)內(nèi)容：（1）入口門樓作為園區(qū)標(biāo)志性大門，要突出原生態(tài)化和梨園的主題。據(jù)2011年山西省國內(nèi)旅游抽樣調(diào)查結(jié)果顯示，山西省國內(nèi)旅游的最大市場仍是本省居民，其他省外客源地主要為北京、河北、河南、山東、陜西、內(nèi)蒙古等?！?警示標(biāo)識(shí)位置：道路、景點(diǎn)的顯要位置和節(jié)點(diǎn)處。工藝品系列：梨工藝品、梨形存錢罐、小夜燈等。（1）娛樂內(nèi)容◆民俗娛樂：以當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)土文藝活動(dòng)為主，結(jié)合中國傳統(tǒng)的節(jié)日和當(dāng)?shù)匕傩盏奶厥夤?jié)日，開展民俗娛樂活動(dòng)，如驚蟄梨宴節(jié)、采摘節(jié)、農(nóng)民運(yùn)動(dòng)會(huì)等。旅游服務(wù)設(shè)施是通過為游客提供一種愉悅的服務(wù)來實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營目的，應(yīng)以人為本，從游客的需求出發(fā)，力圖通過餐飲、住宿、休憩及其它輔助設(shè)施的建設(shè)，為游客提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，增強(qiáng)游客的實(shí)際體驗(yàn)，提升旅游景區(qū)的競爭力。圍繞周邊村落，主要開展采摘、品嘗、銷售、培訓(xùn)、養(yǎng)護(hù)、存儲(chǔ)、加工等活動(dòng)。傳統(tǒng)農(nóng)耕：在梨園附近保留部分傳統(tǒng)農(nóng)耕作業(yè)，以農(nóng)耕體驗(yàn)觀賞作為主要功能，收獲的農(nóng)作物以及蔬菜還可以供游客分享。月牙湖：在管理中心附件設(shè)月牙湖，子洪渠穿越而過，湖邊可供觀賞游覽，可以設(shè)置小型汀步游樂。并分別設(shè)計(jì)小車停車位和大車停車位。遵循戰(zhàn)略思路的引領(lǐng)，將酥梨園區(qū)的發(fā)展定位為：以梨樹及相關(guān)產(chǎn)品為切入點(diǎn)，延伸梨產(chǎn)業(yè)鏈條，以規(guī)?；?、生態(tài)化的梨園和梨產(chǎn)業(yè)為依托，以自然休閑娛樂為基調(diào)，以周邊城鎮(zhèn)和平遙古城游客為主要目標(biāo)市場，以高品質(zhì)的服務(wù)和富有創(chuàng)意特色的體驗(yàn)式、參與性旅游產(chǎn)品為吸引力，打造一個(gè)集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、果品加工、休閑觀光、科普娛樂為一體的，兼具有生產(chǎn)性和服務(wù)性功能的旅游目的地。并積極申請地理標(biāo)志等品牌認(rèn)證，提升品牌的知名度和影響力。成功舉辦的第11屆平遙國際攝影大展、第6屆平遙中國年和第3屆漆文化藝術(shù)節(jié)，“古城風(fēng)韻”迎賓儀式成為了新的旅游亮點(diǎn)；舉辦的首屆梨花旅游節(jié)、酥梨采摘節(jié)，使鄉(xiāng)村旅游邁出了較大步伐；中央電視臺(tái)《歡樂中國行》平遙專場播出、被《紐約時(shí)報(bào)》評(píng)為“全球最值得旅游的41個(gè)地方”、躋身全國20大最受關(guān)注的景區(qū)行列、入選首批中國傳統(tǒng)建筑文化旅游目的地、榮獲2011“最中國文化名城”獎(jiǎng)，這些成熟的古城旅游和非物質(zhì)文化旅游已經(jīng)取得了明顯的市場效果，為酥梨園區(qū)旅游的發(fā)展奠定了良好的市場基礎(chǔ)。，提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)的需要“平遙”，因有平遙古城而本身成為一個(gè)具有品牌效應(yīng)的名稱，但是，平遙的旅游發(fā)展集中于人文旅游，缺乏自然旅游的點(diǎn)綴。設(shè)施蔬菜面積6030畝；完成了44個(gè)省級(jí)“一村一品”專業(yè)村發(fā)展規(guī)劃，完善水果專業(yè)村31個(gè)，初步建成襄垣3萬畝精品酥梨標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地。項(xiàng)目區(qū)所處的平遙縣，位于晉中旅游經(jīng)濟(jì)圈，平遙古城與祁縣喬家大院、介休綿山、靈石王家大院構(gòu)成了山西旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的景區(qū)點(diǎn)。國家中部崛起戰(zhàn)略正在實(shí)施，已將中部地區(qū)的旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)加以培育，突出旅游業(yè)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中全局性的重要地位，在投資政策上予以傾斜。，生態(tài)化發(fā)展的原則園區(qū)旅游開發(fā)，項(xiàng)目的策劃設(shè)計(jì)，要體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保、生態(tài)自然的特征，嚴(yán)格項(xiàng)目投資預(yù)算，反對(duì)鋪張浪費(fèi)、過度奢華。2009）《中國旅游業(yè)“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》《旅游規(guī)劃通則》（國家質(zhì)量監(jiān)督總局據(jù)古農(nóng)書和古藥典的記載，梨果具有幫助消化、潤肺清心、消痰止咳、退熱、解瘡毒的功能。有恒溫保鮮庫18座、儲(chǔ)藏能力2500萬斤，果窖約2500座、儲(chǔ)藏能力達(dá)一億多斤。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，將有效促進(jìn)平遙其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，豐富平遙旅游產(chǎn)品內(nèi)容，提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，為農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供思路，提供就業(yè)機(jī)會(huì)，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力，增加農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，推動(dòng)社會(huì)和諧與文明進(jìn)步。近年來，襄垣鄉(xiāng)依托規(guī)模化的梨園，積極尋求梨園多樣化發(fā)展途徑，統(tǒng)一規(guī)劃、連片發(fā)展，推廣使用涌泉灌、管灌等節(jié)水灌溉技術(shù)，整修硬化項(xiàng)目核心區(qū)果園內(nèi)的機(jī)耕道路，實(shí)施集約化管理方式，推行優(yōu)質(zhì)化生產(chǎn)技術(shù)，確保所產(chǎn)酥梨果形正、果面光、含糖量高，符合綠色食品和無公害食品的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。山 西 平 遙酥梨園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告山西協(xié)力城建技術(shù)咨詢有限公司2012年9月山西平遙酥梨園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 1 1 1 1 3 4第二章 項(xiàng)目提出的背景和依托條件分析 5 5 6第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 8 8 9第四章 項(xiàng)目內(nèi)容 11 11 11 11 13第五章 項(xiàng)目客源市場分析、定位 18 18 18 19第六章 基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)工程方案及進(jìn)度安排 20 20 23 26