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房地產(chǎn)投融資分析ppt課件(存儲版)

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【正文】 2．地區(qū)經(jīng)濟概況（可與國家進行對比分析）。（ 1）相關房地產(chǎn)類型的存量、在建數(shù)量、計劃開工數(shù)量、已獲規(guī)劃許可的數(shù)量、改變用途數(shù)量和拆除量等；（ 2）估計短期的新增供給數(shù)量。（ 1）估計項目的市場占有率；（ 2）在充分考慮擬開發(fā)項目優(yōu)勢的條件下，進一步確認其市場占有率；（ 3）簡述主要的市場特征。（ 1）目標使用者的狀態(tài)（年齡、性別、職業(yè)、收入）、行為（生活方式、消費模式）、地理分布、需求的區(qū)位分布及流動性；（ 2）了解每一細分市場下使用者的愿望和需要；（ 3）按各細分市場結果，分析對競爭項目功能和特點的需求狀況，指出擬建項目應具備的特色。（ 1）市場吸納和空置的現(xiàn)狀與趨勢；（ 2）預估市場吸納計劃（相應時間周期內(nèi)的需

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