房地產(chǎn)投融資分析ppt課件(存儲版)
【正文】 2．地區(qū)經(jīng)濟(jì)概況（可與國家進(jìn)行對比分析）。 （ 1）相關(guān)房地產(chǎn)類型的存量、在建數(shù)量、計(jì)劃開工數(shù)量、已獲規(guī)劃許可的數(shù)量、改變用途數(shù)量和拆除量等； （ 2）估計(jì)短期的新增供給數(shù)量。 （ 1）估計(jì)項(xiàng)目的市場占有率； （ 2）在充分考慮擬開發(fā)項(xiàng)目優(yōu)勢的條件下，進(jìn)一步確認(rèn)其市場占有率； （ 3）簡述主要的市場特征。 （ 1）目標(biāo)使用者的狀態(tài)（年齡、性別、職業(yè)、收入）、行為（生活方式、消費(fèi)模式）、地理分布、需求的區(qū)位分布及流動性； （ 2）了解每一細(xì)分市場下使用者的愿望和需要； （ 3）按各細(xì)分市場結(jié)果，分析對競爭項(xiàng)目功能和特點(diǎn)的需求狀況，指出擬建項(xiàng)目應(yīng)具備的特色。 （ 1）市場吸納和空置的現(xiàn)狀與趨勢； （ 2）預(yù)估市場吸納計(jì)劃（相應(yīng)時間周期內(nèi)的需
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