【正文】 要求的同時(shí)要注意未來的發(fā)展。其功能分布如下表：層數(shù)建筑面積（單位m178。墻體采用加氣砼砌塊。樓地面：鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心大樓房屋首層室內(nèi)外地面高差，不宜小于450mm。主要用房的采光窗洞口面積與該用房地面面積之比，不宜小于下表的規(guī)定。本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。 ②管網(wǎng)：該項(xiàng)目給水管網(wǎng)是由水平或垂直干管、立管、橫直管和建筑物引入管組成，在項(xiàng)目用地內(nèi)形成環(huán)裝給水管。人 50人2不可預(yù)見用水　　　　按照1項(xiàng)合計(jì)10%3合計(jì)t/d　　　　本工程的排水對(duì)象主要是室內(nèi)生活污水、雨水等。供電電源本工程由市電引來一路10KV高壓電源，經(jīng)電纜線路直埋地引至本工程高壓電纜分支箱，再經(jīng)過高壓電纜分支箱放射式至各箱式變壓器。 防雷接地 本工程屬三類防雷建筑物,屋頂設(shè)置不大于20mX20m或24mX16m的避雷網(wǎng)格，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作防雷引下線。要求引入電平不低于75dB，用戶接收點(diǎn)電平按64177。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)消火栓用水量為30L／S，室外消火栓用水量為20L／S，以同時(shí)火災(zāi)次數(shù)1次，滅火時(shí)間2小時(shí)計(jì)算，消防最大用水量為360 m3，建筑設(shè)高位水箱，滿足10分鐘消防用水要求。本項(xiàng)目主要消耗電力、自來水該兩種能源在項(xiàng)目擬建地區(qū)目前的供應(yīng)情況如下：電力供應(yīng):本工程配電電源直接由變電站提供。節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對(duì)建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)要有利于施工和維護(hù)，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。而設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的建筑，其空間布局應(yīng)十分緊湊，盡量減少建筑物外表面積和窗洞面積，這樣可以減少空調(diào)負(fù)荷。在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性、可行性分析的前提下，在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。通過改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條），提高門窗氣密性。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的35%～45%。（3）采用照明節(jié)能控制系統(tǒng)。建筑節(jié)水是一個(gè)系統(tǒng)工程，除應(yīng)制訂有關(guān)節(jié)水的法律法規(guī)、加強(qiáng)日常管理和宣傳教育、利用價(jià)格杠桿促進(jìn)節(jié)水工作外，還應(yīng)采取有效的技術(shù)措施，以保證建筑節(jié)水工作全面深入的開展。消火栓箱選配襯塑膠質(zhì)水帶以減少水頭損失。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。 配電設(shè)備選用低損耗配電設(shè)備，如斷路器、熔斷器、繼電器、互感器、信號(hào)燈等。（2）應(yīng)用天然采光。合理控制窗墻比：窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個(gè)比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能，應(yīng)盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積。提高門窗的氣密性：—1降到 —1。 外墻的節(jié)能措施（1）使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。因?yàn)橥獗砻娣e越小，冷負(fù)荷越小，能耗越小。年服務(wù)天數(shù)按照365天計(jì)算，項(xiàng)目年耗水量：年耗水量約： m3/日365天= m3，（ kgce/t）。（2）適宜性分析本項(xiàng)目，主要消耗電力、自來水等能源，單位產(chǎn)品消耗量不大，因而采用綜合能耗測(cè)算評(píng)價(jià)比較適合要求。 防火分區(qū)：建筑的防火分區(qū)應(yīng)結(jié)合建筑布局和功能分區(qū)劃分。照明配電箱總開關(guān)設(shè)防火漏電斷路器,以防電氣火災(zāi)。主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)： 各類功能用房 300Lx衛(wèi)生間 100 Lx 光源：本項(xiàng)目選用高效節(jié)能光源，門廳選用花燈，衛(wèi)生間、設(shè)備用房等潮濕場(chǎng)所選用防水密閉燈，所選熒光燈要求帶電子整流器， 應(yīng)急照明：走道、樓梯、門廳等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明，在樓梯、走道、安全出口等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈。污水支管采用硬聚氯乙烯（HDPE）雙壁波紋塑料排水管DN400，橡膠圈連接，直埋于室外地坪下。用水定額根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）（2009版）初步測(cè)算。 給排水設(shè)計(jì)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）（2009版）； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》　?。℅B500132006）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500142006）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162006）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）；本工程給排水設(shè)計(jì)包括生活給水、污水排放、雨水排放、消防供水等。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092012）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102010）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072011）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）；《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500162006）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003－2011）；《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 （GB502232008）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 500682001）；、抗震等級(jí)根據(jù)國(guó)家《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2010，某縣為第三組，；，抗震設(shè)防烈度為7度。 玻璃：除特殊功能用房的窗玻璃應(yīng)反光，㎡的玻璃應(yīng)為安全玻璃。在建筑屋頂局部鋪設(shè)光電版和光熱板，將光能轉(zhuǎn)化為電能或熱能。排水方式為有組織排水。(2)建筑特征與結(jié)構(gòu) 擬建項(xiàng)目的單體建筑屬于三級(jí)民用建筑、二級(jí)耐火等級(jí)的居住建筑。科學(xué)方便?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）；《建筑采光設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T 50033—2001）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/50068—2001）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2012）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102010）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007—2011）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2010）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140—2005）；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015—2009）； 《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ/T982010）； 1《泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501512010）； 1其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定。從土地利用的角度來說，利用劃撥方式取得土地用地，能夠較為快速地進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，使其能夠更快的運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益。本項(xiàng)目污水經(jīng)處理后排入市政排水管道。 項(xiàng)目所在區(qū)域氣候條件某縣屬大陸季風(fēng)高原型氣候，垂直變化顯著，晝夜溫差大，雨量少而集中，干溫季分明，℃，℃，℃，℃，℃。東與稻城為鄰，西與巴塘、得榮為界，北與理塘相連，南與云南省中甸縣接壤。供電有可靠的保障，且能達(dá)到項(xiàng)目的負(fù)荷要求。⑤滿足某縣殘疾人服務(wù)人口數(shù)量對(duì)設(shè)備用房的基本要求。%，其中99%的殘疾人生活在農(nóng)村。項(xiàng)目建成后，將為全縣廣大殘疾人創(chuàng)造一個(gè)專門的綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，是切實(shí)解決殘疾人現(xiàn)實(shí)困難的迫切需要。 因此，切實(shí)加強(qiáng)殘疾人服務(wù)基設(shè)施建設(shè)，大力促進(jìn)殘疾人事業(yè)的發(fā)展，改關(guān)善殘疾人現(xiàn)狀，已成為全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)一項(xiàng)重要而緊迫的任務(wù)。各級(jí)人民政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施，為殘疾人康復(fù)創(chuàng)造條件，建立和完善殘疾人服務(wù)體系，并分階段實(shí)施重點(diǎn)康復(fù)項(xiàng)目，幫助殘疾人恢復(fù)或者補(bǔ)償功能，增強(qiáng)其參與社會(huì)生活的能力。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 某縣位于XX西南邊緣。殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 總 論 5 項(xiàng)目概況 5 項(xiàng)目研究范圍目的及編制依據(jù) 7 結(jié)論和建議 7第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 9 9 9 項(xiàng)目建設(shè)可行性 11第三章 需求分析及建設(shè)規(guī)模 13 需求分析 13 13第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 15 項(xiàng)目選址 15 項(xiàng)目建設(shè)條件 16 結(jié)論 18第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 19 19 19 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 25 給排水設(shè)計(jì) 27 29 消防設(shè)計(jì) 32第六章 節(jié)能設(shè)計(jì) 33 33 34 35第七章 環(huán)境評(píng)價(jià) 42 分析依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 42 工期環(huán)境影響分析及對(duì)策 42 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響及分析對(duì)策 46 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 48第八章 項(xiàng)目組織管理 49 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 49 項(xiàng)目建設(shè)管理 51第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 54 54 54 項(xiàng)目實(shí)施橫道圖 55第十章 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生、消防 57 57 62第十一章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 64 64 招標(biāo)范圍 64 64 64 招標(biāo)備案 65第十二章投資估算及資金籌措 66 66 投資估算范圍 67 投資估算內(nèi)容 67 68第十三章社會(huì)評(píng)價(jià) 71 71 72第十四章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 73 73 74 75第十五章 可行性研究結(jié)論及建議 76 結(jié)論 76 建議 77 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 某縣殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目業(yè)主單位 項(xiàng)目性質(zhì)新建 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目承建單位概況 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為900平方米，本次擬建某縣殘疾人綜合服務(wù)中心大樓一棟，共計(jì)建筑面積2000平方米。該項(xiàng)目的謀劃確定與規(guī)劃布局符合鎮(zhèn)安縣“十一五”綜合規(guī)劃和鎮(zhèn)安縣殘疾人事業(yè)“十一五”專項(xiàng)規(guī)劃的總體布局和發(fā)展要求，工程布局合理，設(shè)計(jì)科學(xué)，建設(shè)方案切實(shí)可行。其中，申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)國(guó)債資金480萬元，地方配套120萬元。（二）安全措施制定實(shí)施安全施工制度，確定安全負(fù)責(zé)人和專職安全監(jiān)理人員，切實(shí)加強(qiáng)全程安全管理。建設(shè)施工要降低噪音排放強(qiáng)度，達(dá)到《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)噪音排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523—90），夜間（22：00—6：00）嚴(yán)禁作業(yè)，以免影響周邊居民的正常休息。（1）建立健全各項(xiàng)制度。建設(shè)單位質(zhì)量管理措施。（2）堅(jiān)持原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度。具體建設(shè)進(jìn)度詳見下表：鎮(zhèn)安縣殘疾人康復(fù)中心建設(shè)進(jìn)度表序號(hào) 階段 年月項(xiàng) 目前期階段施工階段2010—2011年2011年8—121234—56—910111項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)△2項(xiàng)目方案審定與招標(biāo)△3籌資下計(jì)劃放線△4開工建設(shè)△5基礎(chǔ)工程△6主體工程△7內(nèi)外粉刷工程△△8附屬工程△9裝飾裝修工程△10設(shè)備購(gòu)置安裝△11工程審計(jì)與竣工驗(yàn)收△12交付使用△四、項(xiàng)目建設(shè)組織管理項(xiàng)目的組織實(shí)施在鎮(zhèn)安縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和支持下，在縣計(jì)劃、城建、國(guó)土等部門的配合支持下，嚴(yán)格按照審批規(guī)模、投資標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量管理等要求施工，在項(xiàng)目建設(shè)中具體抓好以下組織管理措施的落實(shí)。各層水電配送到位，水管采用鋁塑管，電線全部套管暗配。B、滴水線采用塑料條分隔，明直、該斷水的一定要斷水，滴水沿寬度一致，底面要平直。砼在運(yùn)輸和澆筑過程中，防止產(chǎn)生離析其自由塌落度應(yīng)控制在6cm左右。模板工程。（2）砌磚砂漿標(biāo)準(zhǔn)。①新建一幢八層殘疾人康復(fù)中心樓，磚混全框架結(jié)構(gòu)，建筑面積3000平方米。因此，項(xiàng)目建設(shè)物資和設(shè)備采購(gòu)便捷有保障。（2）水源方便。是一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅，雨量充沛、日照充足、交通方便、食宿便捷的地方，宜于建設(shè)殘疾人康復(fù)中心。我縣因經(jīng)濟(jì)貧窮、落后，殘疾人服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，對(duì)殘疾人的康復(fù)訓(xùn)練與服務(wù)、康復(fù)技術(shù)人才培養(yǎng)、社區(qū)康復(fù)服務(wù)指導(dǎo)、康復(fù)信息咨詢服務(wù)、康復(fù)知識(shí)宣傳普及、康復(fù)研究和殘疾預(yù)防處于空白布點(diǎn)?？h委、縣政府歷來十分關(guān)心殘疾人，高度重視發(fā)展殘疾人事業(yè)，特別是改革開放以來，采取了一系列重大舉措，推動(dòng)全縣殘疾人事業(yè)不斷發(fā)展壯大，殘疾人參與社會(huì)生活和環(huán)境和條件明顯改善，生活水平和質(zhì)量不斷提高。2008年3月28日，胡總書記主持召開中央政治局會(huì)議，對(duì)促進(jìn)殘疾人事業(yè)作出了新的部署，中共中央國(guó)務(wù)院又印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)殘疾人事業(yè)發(fā)展意見》。三是殘疾人康復(fù)訓(xùn)練滯后，多數(shù)殘疾人因病致殘后，無條件康復(fù)訓(xùn)練，時(shí)間長(zhǎng)了形成殘疾明顯升級(jí)，得不到較好的康復(fù)訓(xùn)練，嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)、生活。目前，全縣殘疾人事業(yè)發(fā)展存在的突出問題表現(xiàn)在：一是殘疾人就業(yè)困難。%，%。同時(shí)國(guó)家《關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)規(guī)劃》正式實(shí)施，鎮(zhèn)安縣位于經(jīng)濟(jì)區(qū)輻射區(qū)范圍內(nèi)。04′42″，東徑108176。省、市關(guān)于建筑業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求。主管部門：鎮(zhèn)安縣人民政府設(shè)計(jì)單位：鎮(zhèn)安縣建筑勘察設(shè)計(jì)院1建設(shè)單位：鎮(zhèn)安縣殘疾人聯(lián)合會(huì)負(fù) 責(zé) 人：鄭昌平二、項(xiàng)目可研單位及人員項(xiàng)目可研單位受鎮(zhèn)安縣殘疾人聯(lián)合會(huì)申請(qǐng)委托，鎮(zhèn)安縣項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)中心承擔(dān)鎮(zhèn)安縣殘疾人康復(fù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作。投資規(guī)模：項(xiàng)目概算總投資600萬元。資金來源：項(xiàng)目投資600萬元。（1）《中華人民共和國(guó)殘疾人保障法》。可行性研究報(bào)告的有關(guān)內(nèi)容與深度要求。鎮(zhèn)安縣境內(nèi)山嶺縱橫，坡陡溝狹，切割十分明顯，整個(gè)地勢(shì)由西北向東南延伸傾斜，海拔高度344—2601米，是一個(gè)“九山半