【正文】 第三章　　項(xiàng)目地址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目地址鎮(zhèn)安縣殘疾人康復(fù)中心建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過相關(guān)部門認(rèn)真勘察設(shè)計(jì)，選址于鎮(zhèn)安縣永樂鎮(zhèn)青槐八組月亮灣坪南邊建設(shè)，前臨云鎮(zhèn)河，后靠棗樹苓，西至張家承包地，東至王新發(fā)承包地。所需配套的教學(xué)實(shí)訓(xùn)設(shè)備均有專業(yè)生產(chǎn)廠家直銷供貨。本工程計(jì)劃采用100號多孔機(jī)磚，并有質(zhì)檢部門出具的檢驗(yàn)合格證。圈梁、構(gòu)造柱等用插入式振動器振搗，現(xiàn)澆板用平板振動器振搗。水電。項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)中貫徹落實(shí)三級責(zé)任制度，做到級級目標(biāo)明確，項(xiàng)項(xiàng)責(zé)任落實(shí)，考核獎罰分明，形成一整套完整的質(zhì)量責(zé)任保障體系，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。切實(shí)加強(qiáng)施工管理。工程設(shè)計(jì)和實(shí)施，綜合考慮綠化美化內(nèi)容，配套實(shí)施美化綠化工程內(nèi)容。項(xiàng)目規(guī)劃布局合理。建議建設(shè)單位按照基本建設(shè)程序，加快前期工作進(jìn)度，爭取項(xiàng)目的順利實(shí)施。但是，由于地方財(cái)政困難，基礎(chǔ)差等原因，某縣殘疾人事業(yè)發(fā)展還僅僅處于初始階段，殘疾人總體生活狀況與社會平均水平存在的差距非常大。75第三章 需求分析及建設(shè)規(guī)模 需求分析某縣有各類殘疾人2015人，其中：聽力語言障礙殘疾人有869人；智力障礙殘疾人315人；（自閉兒童15人，智礙兒童27人、腦癱兒童8人），視力障礙殘疾人有308人；肢體殘疾人有475人；精神殘疾人16人；多重殘疾人32人。給水可就近接入，滿足水量、水質(zhì)要求，具備供水可靠性，排放可滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)構(gòu)的要求，便于將生活污水就近排入市政排污管網(wǎng)。全縣總?cè)丝?9191人，其中農(nóng)村人口24832人，%，藏族人口28505人，%，是一個地廣人稀，居住相對分散的藏族聚居縣。 用地現(xiàn)狀該項(xiàng)目在規(guī)模和土地利用形狀方面充分利用了現(xiàn)有的地址，而且該項(xiàng)目用地是綜合服務(wù)建設(shè)類用地，建設(shè)既滿足社會需要，也滿足國家政策的需要，具有雙贏的結(jié)果。整體設(shè)計(jì)體現(xiàn)以人為本的理念，設(shè)計(jì)流程科學(xué)，無障礙設(shè)計(jì)要全面。綜合服務(wù)中心樓層數(shù)：4層層 高：總 高： 屋面、墻體及門窗設(shè)計(jì)屋面 本建筑屋面設(shè)計(jì)為平屋面形式，為Ⅱ級防水屋面，采用SBC120復(fù)合防水卷材防水。窗：外窗為紗窗，廁所的窗戶用有視線遮擋措施，其他外窗為塑鋼節(jié)能型窗。 鋼筋 柱梁受力縱筋HRB400，梁柱箍筋為HRB335，樓板鋼筋HRB400。雨水管道采用鋼筋混凝土承插管DN400，承插接口。所有插座回路設(shè)動作電流不大于30mA的漏電保護(hù)器。b、依據(jù)中國節(jié)能技術(shù)政策大綱、綜合能耗計(jì)算通則、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等用能標(biāo)準(zhǔn)以及本項(xiàng)目的實(shí)際情況，相應(yīng)采用合理的節(jié)能技術(shù)措施，全面考慮合理用電、用熱，以達(dá)到節(jié)能降耗之目的?？照{(diào)建筑的平面形狀，應(yīng)在體積一定的情況下，采用外維護(hù)結(jié)構(gòu)表面積小的建筑。所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。選擇高效照明燈具與節(jié)能光源合理配合使用。采用高效率、節(jié)約電能的給排水機(jī)電設(shè)備。給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)、以最短距離將水輸送到用水點(diǎn)，減少輸送過程中的壓力損失。故在進(jìn)行前期建筑設(shè)計(jì)時(shí)，在保證室內(nèi)采光通風(fēng)的前提下合理控制窗墻比是很重要的，一般北向不大于25%；南向不大于35%；東西向不大于30%。本項(xiàng)目外圍護(hù)墻體為200厚頁巖實(shí)心磚墻體，水泥砂漿砌筑，使用30厚中空?；⒅楸貪{料。建筑朝向和平面形狀同樣形狀的建筑物，南北朝向比東西朝向的冷負(fù)荷小，因此建筑物應(yīng)盡量采用南北向。本工程的消火栓室內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)置成環(huán)狀，環(huán)網(wǎng)上接消防水箱，室內(nèi)消防系統(tǒng)給水從市政環(huán)網(wǎng)上接入，接入管上設(shè)置倒流防止器。防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、弱電接地等采用基礎(chǔ)鋼筋作接地極的聯(lián)合接地,接地電阻不大于1歐。設(shè)計(jì)上采用雨污分流的排水系統(tǒng)，分別對生活污水和雨水進(jìn)行組織并排至室外。 采用設(shè)計(jì)荷載風(fēng)荷載:基本風(fēng)壓值W0=、基本雪壓值W0=樓面（屋面）使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值:肢體殘疾康復(fù)指導(dǎo)用房 聽力語言康復(fù)指導(dǎo)用房 陽臺 走廊、樓梯間 上人屋面 不上人屋面 結(jié)構(gòu)形式建筑設(shè)計(jì)為多層，采用鋼筋混凝土框架承重結(jié)構(gòu)。地面除有專門要求外，其面層應(yīng)有不起塵、易清潔、防滑的材料地磚樓地面。）功能分布1500職業(yè)培訓(xùn)用房、信訪工作用房、文體活動用房、管理員辦公室、盲人按摩室、男女殘衛(wèi)2500職業(yè)培訓(xùn)用房、殘疾人住房、就業(yè)服務(wù)功能用房、肢體殘疾康復(fù)指導(dǎo)用房、辦公室、男女殘衛(wèi)3500職業(yè)培訓(xùn)用房、殘疾人住房、輔具供應(yīng)功能用房、視力殘疾康復(fù)用房、辦公室、男女殘衛(wèi)4500職業(yè)培訓(xùn)用房、聽力語言康復(fù)指導(dǎo)用房、智力殘疾康復(fù)用房、辦公室、孤獨(dú)癥兒童康復(fù)用房、男女殘衛(wèi)合計(jì)注：建筑主入口設(shè)在大樓首層中央，有2處消防樓梯和1座電梯；建筑為內(nèi)廊式布局。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)以統(tǒng)一的規(guī)劃為依據(jù)，滿足綜合服務(wù)中心功能與環(huán)境的要求，建筑風(fēng)格與中心整體格局相吻合，做到功能完善、布局合理、流程科學(xué)、規(guī)模適宜，建設(shè)用地必須達(dá)到節(jié)約化和集約化?？梢詽M足項(xiàng)目用電的需要。04′，北緯28176。其中：第一層設(shè)置職業(yè)培訓(xùn)用房、信訪工作用房、文體活動用房、管理員辦公室、盲人按摩室、男女殘衛(wèi)；第二層設(shè)置職業(yè)培訓(xùn)用房、殘疾人住房、就業(yè)服務(wù)功能用房、肢體殘疾康復(fù)指導(dǎo)用房、辦公室、男女殘衛(wèi)；第三層設(shè)置職業(yè)培訓(xùn)用房、殘疾人住房、輔具供應(yīng)功能用房、視力殘疾康復(fù)用房、辦公室、男女殘衛(wèi)；第四層設(shè)置職業(yè)培訓(xùn)用房、聽力語言康復(fù)指導(dǎo)用房、智力殘疾康復(fù)用房、辦公室、孤獨(dú)癥兒童康復(fù)用房、男女殘衛(wèi)。因此，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)具有上級部門高度重視，相關(guān)部門積極支持，建設(shè)單位全力以赴的有利條件。某縣有各類殘疾人2015人，其中：聽力語言障礙殘疾人有869人；智力障礙殘疾人315人；（自閉兒童15人，智礙兒童27人、腦癱兒童8人），視力障礙殘疾人有308人；肢體殘疾人有475人；精神殘疾人16人；多重殘疾人32人。資金來源：申請XX投資500萬元。對于提高社會保障能力，促進(jìn)和諧社會建設(shè)等方面，具有極其顯著的社會效益。對施工現(xiàn)場布設(shè)安全護(hù)網(wǎng)，保障安全。（2）嚴(yán)格工程項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、工程監(jiān)理制和質(zhì)量終身追究制，確保工程質(zhì)量。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目建設(shè)辦公室，縣縣殘疾人聯(lián)合會理事長鄭昌平兼任辦公室主任，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)施工管理工作。E、使用防腐水舌，出墻和項(xiàng)棚長度，主向一致，坡向水舌、正側(cè)線條垂直。模板拆除應(yīng)符合《砼結(jié)構(gòu)工程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的要求，陽臺，雨蓬及懸梁構(gòu)件的模板必須待砼達(dá)100%設(shè)計(jì)強(qiáng)度，并且上部結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工后方可拆除。（2）購置配備康復(fù)中心用具、相關(guān)設(shè)備。項(xiàng)目區(qū)通過城電網(wǎng)改造工程的實(shí)施，供電線路規(guī)范暢通，生活工作用電有保證，且項(xiàng)目區(qū)有10千伏高壓線路基礎(chǔ)，建筑動力供電有保障。殘疾人康復(fù)訓(xùn)練滯后，導(dǎo)致殘疾人因病致殘后，無條件康復(fù)訓(xùn)練，時(shí)間長了形成殘疾明顯升級，得不到較好的康復(fù)訓(xùn)練，嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)、生活?！兑庖姟访鞔_提出，殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施及康復(fù)、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、就業(yè)服務(wù)、托養(yǎng)、文化體育等服務(wù)設(shè)施要納入城鄉(xiāng)公益性建設(shè)項(xiàng)目，給予重點(diǎn)扶持，并適當(dāng)向中西部地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)傾斜。第三缺乏資金，不能脫貧。（三）項(xiàng)目區(qū)殘疾人事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀人員狀況：全縣有各類殘疾人27232人，%，其中視力殘疾5788人、聽力殘疾3368人、言語殘疾3299人、智力殘疾3887人、肢體殘疾9858人、精神殘疾932人?？尚行匝芯繄?bào)告的有關(guān)內(nèi)容與深度要求。資金來源：項(xiàng)目投資600萬元。主管部門：鎮(zhèn)安縣人民政府設(shè)計(jì)單位：鎮(zhèn)安縣建筑勘察設(shè)計(jì)院1建設(shè)單位：鎮(zhèn)安縣殘疾人聯(lián)合會負(fù) 責(zé) 人：鄭昌平二、項(xiàng)目可研單位及人員項(xiàng)目可研單位受鎮(zhèn)安縣殘疾人聯(lián)合會申請委托，鎮(zhèn)安縣項(xiàng)目咨詢評估服務(wù)中心承擔(dān)鎮(zhèn)安縣殘疾人康復(fù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作。04′42″，東徑108176。%，%。三是殘疾人康復(fù)訓(xùn)練滯后，多數(shù)殘疾人因病致殘后，無條件康復(fù)訓(xùn)練，時(shí)間長了形成殘疾明顯升級，得不到較好的康復(fù)訓(xùn)練，嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)、生活。縣委、縣政府歷來十分關(guān)心殘疾人，高度重視發(fā)展殘疾人事業(yè)，特別是改革開放以來，采取了一系列重大舉措，推動全縣殘疾人事業(yè)不斷發(fā)展壯大，殘疾人參與社會生活和環(huán)境和條件明顯改善，生活水平和質(zhì)量不斷提高。是一個環(huán)境優(yōu)雅，雨量充沛、日照充足、交通方便、食宿便捷的地方，宜于建設(shè)殘疾人康復(fù)中心。因此，項(xiàng)目建設(shè)物資和設(shè)備采購便捷有保障。（2）砌磚砂漿標(biāo)準(zhǔn)。砼在運(yùn)輸和澆筑過程中，防止產(chǎn)生離析其自由塌落度應(yīng)控制在6cm左右。各層水電配送到位，水管采用鋁塑管，電線全部套管暗配。（2）堅(jiān)持原材料進(jìn)場驗(yàn)收制度。（1）建立健全各項(xiàng)制度。（二）安全措施制定實(shí)施安全施工制度，確定安全負(fù)責(zé)人和專職安全監(jiān)理人員，切實(shí)加強(qiáng)全程安全管理。該項(xiàng)目的謀劃確定與規(guī)劃布局符合鎮(zhèn)安縣“十一五”綜合規(guī)劃和鎮(zhèn)安縣殘疾人事業(yè)“十一五”專項(xiàng)規(guī)劃的總體布局和發(fā)展要求，工程布局合理，設(shè)計(jì)科學(xué)，建設(shè)方案切實(shí)可行。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 某縣位于XX西南邊緣。 因此，切實(shí)加強(qiáng)殘疾人服務(wù)基設(shè)施建設(shè)，大力促進(jìn)殘疾人事業(yè)的發(fā)展，改關(guān)善殘疾人現(xiàn)狀，已成為全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會一項(xiàng)重要而緊迫的任務(wù)。%，其中99%的殘疾人生活在農(nóng)村。供電有可靠的保障，且能達(dá)到項(xiàng)目的負(fù)荷要求。 項(xiàng)目所在區(qū)域氣候條件某縣屬大陸季風(fēng)高原型氣候，垂直變化顯著，晝夜溫差大，雨量少而集中，干溫季分明，℃，℃，℃，℃，℃。從土地利用的角度來說，利用劃撥方式取得土地用地，能夠較為快速地進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，使其能夠更快的運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)社會效益?？茖W(xué)方便。排水方式為有組織排水。 玻璃：除特殊功能用房的窗玻璃應(yīng)反光，㎡的玻璃應(yīng)為安全玻璃。 給排水設(shè)計(jì)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）（2009版）； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》　?。℅B500132006）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500142006）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162006）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）；本工程給排水設(shè)計(jì)包括生活給水、污水排放、雨水排放、消防供水等。污水支管采用硬聚氯乙烯（HDPE）雙壁波紋塑料排水管DN400，橡膠圈連接，直埋于室外地坪下。照明配電箱總開關(guān)設(shè)防火漏電斷路器,以防電氣火災(zāi)。（2）適宜性分析本項(xiàng)目，主要消耗電力、自來水等能源，單位產(chǎn)品消耗量不大，因而采用綜合能耗測算評價(jià)比較適合要求。因?yàn)橥獗砻娣e越小，冷負(fù)荷越小，能耗越小。提高門窗的氣密性：—1降到 —1。（2）應(yīng)用天然采光。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。建筑節(jié)水是一個系統(tǒng)工程，除應(yīng)制訂有關(guān)節(jié)水的法律法規(guī)、加強(qiáng)日常管理和宣傳教育、利用價(jià)格杠桿促進(jìn)節(jié)水工作外，還應(yīng)采取有效的技術(shù)措施，以保證建筑節(jié)水工作全面深入的開展。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的35%～45%。在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性、可行性分析的前提下，在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)要有利于施工和維護(hù)，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)消火栓用水量為30L／S，室外消火栓用水量為20L／S，以同時(shí)火災(zāi)次數(shù)1次，滅火時(shí)間2小時(shí)計(jì)算，消防最大用水量為360 m3，建筑設(shè)高位水箱，滿足10分鐘消防用水要求。 防雷接地 本工程屬三類防雷建筑物,屋頂設(shè)置不大于20mX20m或24mX16m的避雷網(wǎng)格，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作防雷引下線。人 50人2不可預(yù)見用水　　　　按照1項(xiàng)合計(jì)10%3合計(jì)t/d　　　　本工程的排水對象主要是室內(nèi)生活污水、雨水等。本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。樓地面：鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心大樓房屋首層室內(nèi)外地面高差，不宜小于450mm。其功能分布如下表：層數(shù)建筑面積（單位m178。項(xiàng)目在建設(shè)布局、建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備配置等方面，必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和指標(biāo)規(guī)定。全縣共有電站15座，總裝機(jī)3413千瓦，年發(fā)電量1030千瓦時(shí)。24′—100176。 根據(jù)《地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》及業(yè)主單位選定的建筑功能，確定某縣殘疾人綜合服務(wù)中心總建筑面積達(dá)2000平方米。各級行政部門和業(yè)務(wù)主管部門高度重視項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)。 殘疾人是一個數(shù)量眾多、特性突出、特別需要幫助的社會群體。 項(xiàng)目總投資及資金來源本項(xiàng)目計(jì)劃總投資500萬元，工程建設(shè)投資估算包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。通過康復(fù)訓(xùn)練與服務(wù)，每年使250名殘疾人實(shí)現(xiàn)康復(fù)，100人降低殘疾類別，150人減輕病痛，使他們重新回歸社會。對施工現(xiàn)場定期灑水，減輕施工揚(yáng)塵。項(xiàng)目建設(shè)由計(jì)劃部門下達(dá)基建計(jì)劃，環(huán)保部門進(jìn)行環(huán)保登記，地震部門抗震設(shè)防審批，氣象部門和人防部門備案審查批準(zhǔn)后，通過圖紙會審和公開招標(biāo)確定有資質(zhì)等級承建工程隊(duì)，并由計(jì)劃管理部門頒發(fā)《投資許可證》和《開工通知書》后方可動工建設(shè)。為了切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)安縣人民政府副縣長安慶芳任組長，縣殘疾人聯(lián)合會理事長鄭昌平任副組長，縣計(jì)劃、財(cái)政、城建、國土、審計(jì)等部門領(lǐng)導(dǎo)為成員全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用、資金籌措、施工建設(shè)等工作。D、房四周大角要垂直，防腐落水管距離一致，正側(cè)面成垂直線。頂制樓板的吊縫模板支撐及連桿采用鋼管，圈梁、構(gòu)造柱支撐時(shí)貼海綿條，防止漏漿。