【正文】 送至該區(qū)，同.有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告時(shí)周邊無其它大型熱源，須新建集中供熱鍋爐房一座以解決規(guī)劃區(qū)供熱熱源問題。建設(shè)產(chǎn)品園，基礎(chǔ)設(shè)施工程理應(yīng)先行。開發(fā)區(qū)有機(jī)產(chǎn)品園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要任務(wù)是做大做強(qiáng)有機(jī)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)，建設(shè)食品、醫(yī)藥、葡萄酒生產(chǎn)基地，大力發(fā)展該類輕工業(yè)項(xiàng)目，積極推行現(xiàn)代化服務(wù)。同時(shí)為創(chuàng)業(yè)者提供一個(gè)有利于技術(shù)、人才、信息、資金集成和交流的市場(chǎng)環(huán)境，使各種生產(chǎn)要素在一個(gè)局部范.有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)快速交流和新的優(yōu)化組合。 施工條件及水電供應(yīng)情況由于擬建道路位于新區(qū)，道路占地大部分為耕地，同時(shí)涉及少量房.有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告屋拆遷，給工程實(shí)施帶來一定難度，但只要提前做好安置工作，給予適當(dāng)補(bǔ)償，就不會(huì)對(duì)工程實(shí)施帶來太大的影響。交通量是社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)道路需求的反映，經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)道路建設(shè)，創(chuàng)造良好的運(yùn)輸條件又能誘發(fā)沿線經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局的變化，加速區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2025 年 城 市 日 客 流 總 量 萬 人 次 /天 。 客 運(yùn) 量 預(yù) 測(cè) 詳 見 下 表 。出 行 距 離 ：按 照 城 市 市 民 出 行 一 般 規(guī) 律 ， 步 行 出 行 距 離 為 公 里 /人 α **市有著多年的市政建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有一批技術(shù)水平高，實(shí)力雄厚的建設(shè)隊(duì)伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)施工設(shè)備配套，機(jī)械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)工程建設(shè)的需要。 材料來源及供應(yīng)情況項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地相對(duì)集中，建筑密度小，現(xiàn)有建筑大部分為平房，居民動(dòng)遷量小。為此，**市政府制定了招商引資優(yōu)惠政策，招商引資工作也取得了明顯的成績，區(qū)域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)跨越式發(fā)展的局面。某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有機(jī)產(chǎn)品園是在《**市城市總體規(guī)劃》的指導(dǎo)下，在以醫(yī)藥、食品及葡萄酒等輕工業(yè)為主體工業(yè)的基礎(chǔ)上建設(shè)的。而要擴(kuò)大開放，就必須打造承接企業(yè)、承接產(chǎn)業(yè)的發(fā)展平臺(tái)，打造招商引資的載體。 基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀有機(jī)產(chǎn)品園所需水量由**市第一水廠供給，**市第一水廠生產(chǎn)規(guī)模為 15104m3/d，從通快一級(jí)路上的市政管網(wǎng)接入，管徑為 DN600，管網(wǎng)接入點(diǎn)給水壓力為 20m。園區(qū)主要規(guī)劃為以醫(yī)藥業(yè)、食品業(yè)、葡萄酒業(yè)為主的有機(jī)產(chǎn)品園，將此類無污染的輕工業(yè)企業(yè)擺放在本區(qū)，可以保護(hù)渾江水體及周圍的環(huán)境。.有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 產(chǎn)品園地理位置、規(guī)模及性質(zhì)某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有機(jī)產(chǎn)品園位于**市西部，渾江堤防南側(cè)，用地性質(zhì)屬于**水庫所轄，是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中以輕工業(yè)為主的園區(qū)之一。 城市基礎(chǔ)設(shè)施（1）城市道路市區(qū)現(xiàn)有道路 61 條，全長 公里，面積 萬平方米，人均道路占地 平方米。 自然條件對(duì)工程項(xiàng)目的影響上述自然條件直接關(guān)系到工程的施工和造價(jià)。境內(nèi)地層出露較全，有太古界、元古界、中生界和新生界。春季升溫較快，干燥多風(fēng)；夏季溫暖濕潤，降水集中，雨熱同步；秋季涼爽降溫快，霜來早、多晴日；冬季漫長，寒冷干燥。南部是鴨綠江與渾江之間的老嶺山區(qū)，中部是渾江與輝發(fā)河之間的龍崗山，北部為低山丘陵區(qū)，是山地和平原的過渡地帶。城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)增加。進(jìn)出口貿(mào)易快速增長。**市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，比上年增長 %。冶金工業(yè)總產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的 %。通過國家綠色食品標(biāo)識(shí)認(rèn)證的農(nóng)產(chǎn)品達(dá)到 72 個(gè)。全市完成一般預(yù)算全口徑財(cái)政收入 24 億元，比上年增長20%。其中，人參產(chǎn)量占全國的 40%，是“中國三大天然藥庫”之一。**市蘊(yùn)藏著豐富的水利資源，大小河流 1,000 余條，水資源總量 億立方米。南與朝鮮民主主義共和國的慈江道隔鴨綠江相望，西與遼寧省的鐵嶺市、丹東市接壤，北與吉林市、遼源市毗鄰，東與白山市相連。項(xiàng)目建成后具有顯著的社會(huì)效益和環(huán)境效益，因此建設(shè)本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 11序號(hào) 內(nèi)容 單位 數(shù)量 指標(biāo)造價(jià)（萬元） 備注一 工程規(guī)模1 道路 m2 393784 527 2 橋梁 m2 10560 330 3 給水管線 m 16906 60 給水泵站 1 座4 雨水管線 m 10578 118 5 電力管線 m 15000 112 16826 熱力管線 m 9936 81 7 防洪堤 m 4100 820 33628 征地 萬 m2 120 9 拆遷 萬 m2 800 二 工程投資12 項(xiàng)目總投資 萬元 13 建設(shè)投資靜態(tài)部分 萬元 14 建設(shè)投資動(dòng)態(tài)費(fèi)用 萬元 項(xiàng)目投入的總資金和效益情況，其中70%申請(qǐng)銀行貸款，貸款額為27855萬元，%；其余資金由企業(yè)自籌。（3）給水工程項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域 2025 年用水量為 104m3/d。按照**市城市建設(shè)總體規(guī)劃，市委、市政府規(guī)劃**水庫地區(qū)做為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的有機(jī)產(chǎn)品園，占地面積 350 公頃。（8） 相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范。經(jīng)政府授權(quán)，主要經(jīng)營開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及項(xiàng)目投、融資業(yè)務(wù)，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算，年限 50 年，注冊(cè)資金 億元。.有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于**市西部。做為開發(fā)區(qū)的重要組成部分之一，有機(jī)產(chǎn)品園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)既是產(chǎn)品園工業(yè)發(fā)展的需要，也是開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的必然。干路車行道面積 萬平方米；支路車行道面積 萬平方米。.有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告（6）熱力工程共敷設(shè) DN200DN500 熱力管線 。所以它的建設(shè)勢(shì)在必行，而且應(yīng)盡快實(shí)施。18′，北緯 41176。2022 年末全市人口 萬，其中市區(qū)人口 萬。**市地處長白山鋪展地帶，藥物資源得天獨(dú)厚，是著名的“關(guān)東三寶”——人參、貂皮、鹿茸的主產(chǎn)區(qū)，也是中國“三大天然藥庫”之一。全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %。糧食總產(chǎn)量 萬噸，增長 %。醫(yī)藥、食品、冶金三大行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，比上年增長 %；三大行業(yè)增加值達(dá)到全市工業(yè)增加值的 %；資產(chǎn)總額達(dá)到 247 億元，增長 %。23 個(gè)振興老工業(yè)基地國債項(xiàng)目和 6 個(gè)國家高技術(shù)專項(xiàng)全部開工。新批外商投資企業(yè) 14 戶，實(shí)際利用外資 1835 萬美元。產(chǎn)值超.有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告億元的民營企業(yè)達(dá)到 25 戶、利潤超 3000 萬元的達(dá)到 13 戶。年末城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額 億元，比年初增加 億元。渾江北岸（右岸）屬長白山系龍崗山脈，多為火山碎屑巖，呈圓頂，圓丘狀峰頂，為低山、丘陵地貌。在地質(zhì)構(gòu)造上為開闊的向斜構(gòu)造，含有豐富的裂隙喀斯特水。區(qū)境在大地構(gòu)造單元中處于中朝準(zhǔn)臺(tái)地，遼東臺(tái)隆，鐵嶺——靖宇臺(tái)拱的龍崗斷塊和太子河——渾江陷褶斷束的桓仁臺(tái)穹與渾江上游凹褶斷束相接地帶，地質(zhì)構(gòu)造較復(fù)雜。宇輝鐵路已建成通車。自來水普及率達(dá)到 %，污水排放均未進(jìn)行凈化處理。45′。由于產(chǎn)品園座落在半島上，受地理位置限制，對(duì)外交通的聯(lián)系通道只有貫通園區(qū)的干路一號(hào)街、三號(hào)街和山堤三路。項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是**市重要的經(jīng)濟(jì)、工業(yè)、發(fā)展中心，是整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)的紐帶，有機(jī)產(chǎn)品園作為開發(fā)區(qū)的一部分，其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目對(duì)全市人民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著極其重要的作用。 本項(xiàng)目的建設(shè)是進(jìn)一步實(shí)施城市總體規(guī)劃的需要某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是**城市重要組成部分，是對(duì)老城區(qū)功能的調(diào)整補(bǔ)充。產(chǎn)品園緊緊抓住振興吉林老工業(yè)基地的戰(zhàn)略機(jī)遇，依托當(dāng)?shù)?有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告資源優(yōu)勢(shì)，建設(shè)東北最大的有機(jī)食品基地，在開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到領(lǐng)跑作用，從而為創(chuàng)建國家級(jí)開發(fā)區(qū)奠定基礎(chǔ)。改善區(qū)內(nèi)居民生活工作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“以人為本”的目標(biāo)，有利于吸引各方面的人才在該區(qū)域內(nèi)形成穩(wěn)定的居住群體，進(jìn)而推動(dòng)該區(qū)域的建設(shè)。施工場(chǎng)地非常寬闊。本項(xiàng)目所在區(qū)為新建工業(yè)區(qū)，交通源主要為工業(yè)貨運(yùn)及基本建設(shè)所產(chǎn)生的交通量，因此，預(yù)測(cè)中不考慮現(xiàn)有交通量。（ 2） 客 運(yùn) 交 通 方 式 預(yù) 測(cè)考 慮 到 園 區(qū) 規(guī) 模 的 擴(kuò) 大 ， 出 行 時(shí) 間 和 距 離 的 增 加 ， 以 機(jī) 動(dòng) 交 通 為主 的 公 交 出 行 比 重 將 進(jìn) 一 步 增 加 。 有 機(jī) 產(chǎn) 品 園 客 運(yùn) 預(yù) 測(cè) 表 表 41出 行 方 式 比 例(％ ) 日 客。 客 運(yùn) 交 通 量 ： 步 行 萬人 次 /天 ； 自 行 車 萬 人 次 /天 ； 其 他 機(jī) 動(dòng) 車 萬 人 次 /天 。 交通量需求預(yù)測(cè) 客運(yùn)交通量預(yù)測(cè)（ 1） 客 運(yùn) 交 通 生 成 預(yù) 測(cè)根 據(jù) 下 式 計(jì) 算 ：Q=(1+η )施工條件良好。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 建設(shè)資金籌措本工程的建設(shè)資金主要來源于**市和開發(fā)區(qū)的城建稅、城市維護(hù)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和汽車增容費(fèi)等，其余建設(shè)資金申請(qǐng)國家貸款，項(xiàng)目建設(shè)資金有保證。 本項(xiàng)目的建設(shè)是改善投資環(huán)境的需要自開發(fā)區(qū)成立以來，市委、市政府堅(jiān)持把推進(jìn)發(fā)展的全部力量凝聚到大抓項(xiàng)目、抓大項(xiàng)目上，明確提出全市產(chǎn)業(yè)布局與項(xiàng)目引進(jìn)重點(diǎn)向開發(fā)區(qū)傾斜、招商引資大項(xiàng)目優(yōu)先考慮引入開發(fā)區(qū)，舉全市之力招大商、大招商。市區(qū)用地現(xiàn)狀缺乏足夠的調(diào)整空間，居住區(qū)仍然有較大比重的工業(yè)用地，并且與居住用地相混雜，降低了居住環(huán)境。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)踐中，**市委、市政府清醒地看到，要想抓住國家振興東北的戰(zhàn)略機(jī)遇，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，必須進(jìn)一步擴(kuò)大開放，提高經(jīng)濟(jì)的外向度。另外渾江北岸的渾江西路與藍(lán)島西大橋相連，為縱向干路；區(qū)內(nèi)六號(hào)街為橫向干路；其余道路均為支路，以干路、支路相結(jié)合的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)共同承擔(dān)園區(qū)內(nèi)交通運(yùn)輸任務(wù)。區(qū)域總面積 350 公頃，現(xiàn)有人口 3000 人，規(guī)劃 2025 年常住人口達(dá) 8000 人，工業(yè)產(chǎn)值 40 億元。煤氣氣化率 31%，人均公共綠地面積 平方米。五女峰隧道竣工通車，繞越線公路、梅河口市南繞越線公路正在建設(shè)中。由于上述斷裂帶影響，境內(nèi)小震、微震時(shí)有發(fā)生，地震烈度為 6 度。境內(nèi)渾江及其支流兩岸的地下水資源量豐富。（2）氣候條件區(qū)域?qū)俦睖貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明。 自然條件（1）地形地貌**市位于長白山脈西南部，2/3 以上的面積為山區(qū)，屬長白山系。**市列入全國創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)重點(diǎn)城市。在**投資的有美國、日本、韓國、新加坡和臺(tái)灣、香港等 20 多個(gè)國家和地區(qū)。130 萬噸熱軋超薄帶鋼項(xiàng)目投產(chǎn)，100 萬噸冷軋超薄帶鋼項(xiàng)目開工，**至沈陽高速公路開始建設(shè)。**葡萄酒的國內(nèi)市場(chǎng)綜合占有率達(dá)到.有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告14%。畜牧業(yè)、特產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快。 財(cái)政收入穩(wěn)步增長。野生經(jīng)濟(jì)植物共 13 科，約 1000 余種。全市林業(yè)用地面積 1,048,000 公頃，占全市總面積 1,530,793 公頃的 %；森林立木總蓄積 6, 萬立方米，森林覆被率 %，是吉林省重點(diǎn)林區(qū)之一。51′，距省會(huì)長春 350 公里。（3）該項(xiàng)目內(nèi)部收益率大于社會(huì)折現(xiàn)率 10%，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值大于零，說明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在國民經(jīng)濟(jì)上是可行的。（8）征地拆遷本工程拆遷房屋 萬平方米，征地 萬平方米。（2）橋梁工程藍(lán)島大橋全長 240 米，布孔為 11 孔 20 跨；藍(lán)島西大橋全長 160 米，布孔為 7 孔 20 跨；上部結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土組合 T 型梁，下部結(jié)構(gòu)采用柱式墩，肋板橋臺(tái)，墩臺(tái)均為擴(kuò)大基礎(chǔ)。而經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的前提就是具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件。 編制依據(jù)（1）《**市城市總體規(guī)劃》（1996 年2022 年）；（2）《**年鑒》（2022 年）；（3）《**市志》；（4）有 機(jī) 產(chǎn) 品 園 地 形 圖 （ 1： 1000） ；（5）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)出版）；（6）《 市 政 公 用 工 程 設(shè) 計(jì) 文 件 編 制 深 度 規(guī) 定》 （ 國 建 設(shè) 部 2022年 3月 ） ；（7） 現(xiàn)狀道路調(diào)查資料。.有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 .有機(jī)產(chǎn)品園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告目 錄概述 ..................................................................................................................................1 項(xiàng)目背景 ...................................................................................................................1 項(xiàng)目名稱 .........................................................................................................1 承辦單位概況 .................................................................................................1 建設(shè)地點(diǎn) ...........................................................................