【正文】 學(xué)的鑒定和評估制度,制定有關(guān)的法律法規(guī),形成有中國特色古玩市場交易與運(yùn)作模式和體系。其次,藝術(shù)與商業(yè)的“聯(lián)姻”是社會(huì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。人們通過這種趨勢,可以判斷和預(yù)測藝術(shù)產(chǎn)品的歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值問題。本公司作為長期從事工藝品進(jìn)出口和藝術(shù)品收藏的企業(yè)，在南京具有很高的知名度和聲譽(yù)。藝術(shù)品經(jīng)營主要經(jīng)營書畫油畫、古董文玩和玉器翡翠等古代和現(xiàn)代藝術(shù)品有收藏和投資藝術(shù)品需求的個(gè)人、企業(yè)、各地博物館和其他社會(huì)團(tuán)體以整合社會(huì)資源的征集代理銷售為主，買斷經(jīng)營為輔?！　〗ㄔO(shè)投資構(gòu)成表朝西街項(xiàng)目投資構(gòu)成表項(xiàng)目名稱 預(yù)算費(fèi)用（萬元）　　一、房產(chǎn)購置　　房產(chǎn)購置 7200　　契稅（3%） 216　　房產(chǎn)辦證費(fèi)用 6小計(jì) 7,422　　二、工程費(fèi)用　　拆除工程 20　　結(jié)構(gòu)加層 150　　內(nèi)裝飾工程 1,200　　外裝飾工程 150　　空調(diào)系統(tǒng) 350　　2部扶梯+2部直梯 120 15　　監(jiān)控 80　　消防 150　　配電 50　　設(shè)計(jì)費(fèi) 50　　1不可預(yù)見費(fèi) 50小計(jì) 2,370　　三、其余為日常流動(dòng)資金 208總計(jì) 10,000第三節(jié) 資金籌措及投資計(jì)劃　　資金來源本項(xiàng)目擬變更募集資金用途，以10,000萬元募集資金設(shè)立的全資子公司作為項(xiàng)目公司經(jīng)營運(yùn)作。對策：由于目前政府積極性很高，下決心將整個(gè)街區(qū)打造成一流的文化街區(qū)，并承諾全力支持街區(qū)出新改造及配套設(shè)施建設(shè)，我們要積極推動(dòng)白下區(qū)政府對整個(gè)古玩商業(yè)街的綜合整治落地實(shí)處，從周邊環(huán)境精心打造古玩市場，并良性帶動(dòng)周邊的文化商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為本項(xiàng)目的成功實(shí)施提供保障。本項(xiàng)目大部分資金主要是投資在了房產(chǎn)的購置上。從謹(jǐn)慎原則分析，雖然有部分風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，但可通過良好的策劃和運(yùn)作規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目的高效運(yùn)作還有賴于所購置房產(chǎn)性質(zhì)的改變。其中，擬以7,200萬元受讓工商銀行位于南京朝天宮附近房屋5層，約10200平方米，將房屋進(jìn)行改造和裝修，建設(shè)成古玩城，改造后可以出租面積8869平方米，年出租率90%100%；增值服務(wù)收入開始按照每年200萬元估算。因此，本項(xiàng)目的經(jīng)營也非常重視自營和相關(guān)增值服務(wù)，除依靠出租鋪面所獲得的租金收入，還努力打造古玩藝術(shù)品行業(yè)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，獲取全面的收益。而作為六朝古都的南京，朝天宮本身是傳統(tǒng)文化標(biāo)志，具有幾十年收藏文化傳統(tǒng)，也是幾十年古玩交流之地，人氣聚集。只有在交換中,價(jià)值的存在才能顯露出來。而其價(jià)值必須通過交換才能實(shí)現(xiàn)。三、古玩市場交易的法制環(huán)境與運(yùn)作方式將不斷規(guī)范和完善隨著中國古玩市場的發(fā)展,古玩市場交易的法制環(huán)境得到了改善。據(jù)有關(guān)資料顯示,美國近10年來的投資盈利按投資的種類分別為:房地方產(chǎn)4. 7% ,股票17% ,收藏品則為24%。因此,我們要注意洞察和認(rèn)識(shí)古玩市場發(fā)展的規(guī)律,開辟新的古玩市場。　　包間以20平米，約合3元/平方/天琉璃廠東、西街北京和平門外清末至今歷經(jīng)變遷東、西兩街逐漸以畫廊和地方旅游品經(jīng)濟(jì)為主體，仍有榮寶齋、翰海拍賣、中國畫店和中國書店等老字號(hào)維系?！　?0平方米包間年租金為810萬元，約合11元／平方／天，轉(zhuǎn)租費(fèi)高達(dá)20萬元。　　舉辦藝術(shù)品博覽會(huì)　　三、我國主要古玩交易市場南京主要古玩市場簡況表：市場位置（地址）經(jīng)營年限 規(guī) 模 業(yè) 態(tài) 特 色 租金水平朝天宮古玩市場朝天宮博物館大院 20年58間店鋪，200家棚式柜臺(tái)，周末地?cái)倲?shù)百家歷史悠久，存在年限長，地?cái)傊苣┟芗s合4元／平方／天清涼山古玩市場清涼山公園內(nèi) 7年40余家大小畫廊，150余家店鋪、柜臺(tái)，大棚地?cái)?0余家以賞石為主，古玩商鋪為輔約3元／平方／天南京古玩城瞻園路6年5層樓面200余家店鋪家庭式店鋪，業(yè)態(tài)全，規(guī)模為目前最大，為購房經(jīng)營業(yè)態(tài)無統(tǒng)一市場運(yùn)作管理約4元／平方／天以上秦淮古玩城瞻園路2年二層樓面30戶柜臺(tái)，60余獨(dú)立店鋪?zhàn)赓U式經(jīng)營，業(yè)態(tài)全，市場粗放式管理約4元／平方／天南藝后街古玩市場南藝后街水木秦淮09年開業(yè)80個(gè)包間，200個(gè)柜臺(tái)前夫子廟淘寶市場業(yè)主搬遷構(gòu)成約4元／平方／天國內(nèi)主要古玩市場調(diào)研情況表：名 稱 位 置 經(jīng)營年限 規(guī) 模 業(yè) 態(tài) 特 色 租金水平上海云洲古玩城大木橋路88號(hào)前身為在收藏界享有盛名的上海太原路郵幣古玩集市。從最不起眼的小人書舊報(bào)紙到高品質(zhì)高價(jià)格的青銅器, 樣樣齊全, 五花八門。因此,古玩市場的競爭和發(fā)展規(guī)律促使一些大型拍賣公司向著超級拍賣公司的方向進(jìn)行整合與重組。在發(fā)現(xiàn)了古玩一級市場和二級市場出現(xiàn)錯(cuò)位的現(xiàn)象后,有關(guān)主管部門和行業(yè)協(xié)會(huì)通過制定有關(guān)規(guī)定,明確各自的市場定位,逐步協(xié)調(diào)兩者的關(guān)系。中國古玩拍賣市場的情況大體與國際拍賣市場相同,1995～1996年中國古玩拍賣市場出現(xiàn)第一個(gè)高潮之后,就進(jìn)入一個(gè)相對平穩(wěn)的發(fā)展時(shí)期。20世紀(jì)90年代，藝術(shù)品市場交易的法制環(huán)境不斷完善，主管文物市場的政府部門陸續(xù)頒布了《文物拍賣試點(diǎn)管理辦法》、《文物拍賣管理暫行辦法》，《中華人民共和國文物保護(hù)法》及《實(shí)施條例》等法律法規(guī)進(jìn)行政策調(diào)控。在中國，古玩交易早在新石器時(shí)代就出現(xiàn)了。大量民間閑散資金集中于房地產(chǎn)市場，無形中抬高了樓價(jià)，致使真正需求者在虛高的房價(jià)面前止步。投資者選擇投資品還要考慮自身的支付能力，要少而精，且量財(cái)力而行。財(cái)政部門要繼續(xù)實(shí)行支持古玩行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策，逐年增加對文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入。其次，加快建設(shè)統(tǒng)一、開放的古玩市場。（一）建立市場誠信，完善法規(guī)，加強(qiáng)古玩市場的監(jiān)管力度一方面，政府應(yīng)當(dāng)建立完善的信用管理體系，規(guī)范資訊傳達(dá)披露機(jī)制。古玩城發(fā)展重點(diǎn)進(jìn)一步推進(jìn)安陽古玩行業(yè)發(fā)展，加快歷史文化資源向經(jīng)濟(jì)效益轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)上述戰(zhàn)略目標(biāo)，使安陽加快從“文化古城”向“文化名城”邁進(jìn)的步伐，必須明確安陽古玩行業(yè)發(fā)展的二大戰(zhàn)略重點(diǎn)。各商鋪在古玩城建設(shè)之初知名度不夠高的情況下，保守估計(jì)每戶平均銷售額為20000/月，年度銷售總額為：3600萬元（按150戶商鋪計(jì)算）。裝修投資：因商場已簡易裝修，所以裝修費(fèi)用相對較低，以每戶平均5600元計(jì)算，約為102萬元。高素質(zhì)古玩行業(yè)人才緊缺在人才上，安陽古玩行業(yè)則進(jìn)入到了一個(gè)“后常香玉”時(shí)代，復(fù)合型的領(lǐng)軍人才十分缺乏。一方面是傳統(tǒng)文化觀念嚴(yán)重，安陽的傳統(tǒng)文化主要是一種農(nóng)業(yè)文化，缺乏與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性；另一方面是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的文化觀念太強(qiáng)。安陽旅游資源的開發(fā)開放，將會(huì)吸引越來越多的四海賓客前來觀光考察。4，二三產(chǎn)業(yè)比重達(dá)到84。5%和17。大力發(fā)展古玩行業(yè)，把安陽市建設(shè)成為“中國文化名城”，對于安陽加快現(xiàn)代化建設(shè)、提升城市形象具有十分重要的意義，“文化名城”建設(shè)勢在必行。（三）古玩行業(yè)對促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要意義文化是軟實(shí)力的一種，即文化生產(chǎn)力。送仙橋古玩城有專門鋪面店堂和地?cái)偨M成，地?cái)傊饕耘f書雜貨為主，占去了市場一半的地方做著舊書生意，這是其他市場所不曾有的。南京南京的古玩市場被安置在本身就具有文物價(jià)值的朝天宮內(nèi)，同時(shí)朝天宮又是南京市博物館的所在地，所以可以說是最實(shí)至名歸的古玩市場。市場的經(jīng)營者來自北京、天津、河北、河南、廣西、江西等二十四個(gè)省、市、自治區(qū)，涉及漢、回、滿、苗等十幾個(gè)民族，市場經(jīng)營的主要物品有仿古家俱、文房四寶、古籍字畫、瑪瑙玉翠、陶瓷、中外錢幣、竹木牙雕、佛教信物、民族服裝、文革遺物等。（二）國內(nèi)主要城市高度重視古玩城建設(shè)全國大大小小的城市都會(huì)有自己的古玩市場，有的還不止一個(gè)，但真正具有影響力的，具有規(guī)模和相當(dāng)交易層次的主要集中在幾個(gè)中心大城市，因?yàn)檫@受到很多因素的影響，比如經(jīng)濟(jì)水平、收藏群體、文化水淮、生活水平、投資渠道等等。隨著和平與發(fā)展繼續(xù)成為新世紀(jì)的主流，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，隨著普通人物質(zhì)生活質(zhì)量的提高，也必將導(dǎo)致人們精神生活質(zhì)量的提高，講文化，講品味，講休閑。全球旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展，中國旅游業(yè)大幅上升，人民生活水平的逐年提高和國家假日經(jīng)濟(jì)政策的推行，促進(jìn)了旅游商品的銷售。新世紀(jì)的古玩業(yè)在世界范圍內(nèi)，特別是在中國正方興未艾，它已成為現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活和人們現(xiàn)實(shí)生活的重要因素。同時(shí)，由于有關(guān)部門的宣傳不力，藝術(shù)行業(yè)的誠信知識(shí)未能得到普及?，F(xiàn)行的《文物保護(hù)法》基本上是針對我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，文物保護(hù)工作面臨的問題和任務(wù)頒布的。投資者缺乏專業(yè)知識(shí)，較難涉足古玩行業(yè)“兩缺”現(xiàn)象在安陽目前市場上表現(xiàn)得特別突出，即缺乏一批專業(yè)的古玩鑒定人士和專門的鑒定機(jī)構(gòu)。投資品的成交規(guī)模較小，交易市場不夠成熟雖然隨著社會(huì)的開放和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活質(zhì)量顯著提高，政治氛圍日漸寬松，安陽的古玩市場得到了迅猛發(fā)展，但是與國內(nèi)其它城市相比，安陽古玩的成交量仍然比較小，其原因主要有以下兩方面。（二）存在問題分析店鋪經(jīng)營分散，投資成本過高由于安陽本地的古玩市場是民間自發(fā)形成的，所以經(jīng)營較為分散，未形成一定的氣候。但是，安陽卻始終沒有一個(gè)嚴(yán)格管理，統(tǒng)一規(guī)范的古玩市場或者古玩城。二、安陽市古玩市場的發(fā)展現(xiàn)狀（一）發(fā)展概況安陽位于河南省最北部，是中國八大古都之一，享有厚重的歷史文化積淀，它是著名的世界文化遺產(chǎn)——殷墟所在地、漢字之都、甲骨文之鄉(xiāng)、《周易》的誕生地、上古顓頊帝嚳二帝陵墓所在地、魏王曹操墓所在地、隋唐著名的瓦崗寨起義地、精忠報(bào)國民族英雄岳飛故里、紅旗渠精神發(fā)源地。這個(gè)成長過程很長，經(jīng)歷多個(gè)朝代的更替，前后歷時(shí)近千年。帝王是財(cái)富的擁有者、權(quán)利的支配者，所以帝王收藏財(cái)富，收藏象征著權(quán)力的器物如青銅大鼎等等。古玩市場的進(jìn)一步繁榮，是在清末民國時(shí)期。康熙在位60年，尊朱熹崇理學(xué)，編篡《圖書集成》1萬卷。有記載中說，在商業(yè)團(tuán)行中典賣“七寶”者謂之骨董行，汴粱東街北潘家酒店每日自五更市合，買賣衣物書畫、珍玩犀玉。其四，古玩市場是在知識(shí)分子的帶動(dòng)下形成的唐宋時(shí)期，在知識(shí)界，學(xué)術(shù)思想有了很大的突破，史學(xué)研究還推動(dòng)了金石學(xué)的興起，文物的史料價(jià)值和學(xué)術(shù)意義得到承認(rèn)并且在史學(xué)的范圍內(nèi)研究。從這一時(shí)期商業(yè)發(fā)展來看，珍寶作為商品現(xiàn)身市場，并且獲得極大的商業(yè)價(jià)值。此時(shí)的市場不僅進(jìn)行一般物品的交易，而且出現(xiàn)珍寶交易，但是對于體現(xiàn)階級等級的器物，如雕琢成器，作為王室祭祀之用的器物等，嚴(yán)禁入市。本文通過分析我國古玩市場發(fā)展的歷史，在研究安陽市古玩市場現(xiàn)狀以及存在的問題的基礎(chǔ)上，歸納得出安陽市建設(shè)古玩城的必要性以及所具備的基礎(chǔ)條件，最后提出安陽建設(shè)古玩城的規(guī)劃設(shè)想，并提出了安陽市建設(shè)古玩城的政策性建議。古玩繼股票、房地產(chǎn)的投資熱之后，成為新一輪的投資熱點(diǎn)。本文分析了安陽古玩市場的現(xiàn)狀以及存在的問題，強(qiáng)調(diào)政府公共部門在古玩市場發(fā)展中應(yīng)該起到的作用，為古玩市場發(fā)展提供良好環(huán)境支持。在過去的千余年中，由中國政府開始，繼而擴(kuò)展到民間的收藏行為，一方面保存了中華文化，另一方面促成了古玩市場的形成與發(fā)展。厚重的歷史文化熏陶了一大批愛好古玩的人。目前中國古玩市場正在進(jìn)一步深化和完善，北京、上海、蘇州、西安、深圳、廣州以及河南、安徽、山西、陜西、甘肅等地已培育成熟較大規(guī)模的古玩市場，幾乎每一個(gè)旅游勝地也都遍布古玩的集市。厚重的歷史文化熏陶了一大批愛好古玩的人。但是，在中國集權(quán)專制的體制中，發(fā)育緩慢的市場還不具備自動(dòng)進(jìn)行調(diào)節(jié)的能力，所以，帝王和政府對于推動(dòng)市場的形成和發(fā)展，起到了至關(guān)重要的作用。戰(zhàn)國時(shí)期，市上的商品種類更加豐富，吃的有米糧和各種牲口，用的有綢布、皮貨、衣履、刀劍，而且出現(xiàn)了為買賣雙方評價(jià)說合的牙人(后稱掬客，今叫經(jīng)紀(jì)人)。自遠(yuǎn)古至今的物質(zhì)積累，為古玩市場的形成提供了重要的條件。正是對于古代藏品的研究，并將這一研究成果向應(yīng)用領(lǐng)域推廣，促使人們仿作古件，并在此基礎(chǔ)上創(chuàng)作符合時(shí)代特點(diǎn)的新作品，帶動(dòng)了古玩店鋪向古玩市場方向的進(jìn)一步發(fā)展。臨安“七寶社”出售有玉帶、玉碗、玉花瓶、玉束帶、玉勸盤、玉輪芝、玉絳環(huán)以及玻璃、水晶、菜玉珍貴商品或骨董，“七寶考古社”買賣皆中外奇珍異貨。所謂“上有所好，下有甚焉”，尤其是在專制體制下，皇帝的喜好自有迎合者、效仿者，既有官造的作坊，民間的作坊更是遍地開花。由于古玩不同于普通商品，不是當(dāng)時(shí)當(dāng)代通過批量生產(chǎn)得到的，所以，它的存世量決定了市場的大小，而此時(shí)的市場也出現(xiàn)了不同過去的較大數(shù)量的古董。這表明，在專制集權(quán)的體制中，屬于創(chuàng)新性的事業(yè)，以及需要?jiǎng)訂T國家之力方才可能完成的資料收集、實(shí)物保存等項(xiàng)工作，沒有帝王的統(tǒng)籌調(diào)度是不可能辦到的。例如，針對古玩的大量流失，國民政府時(shí)期于1930年頒布了第一個(gè)文物法規(guī)《古物保存法》，確定了古物的范圍和管理辦法，此法針對文物散失于大陸民間和嚴(yán)重流失于海外，著重強(qiáng)調(diào)了地面文物的保護(hù)和對涉外文物的限制。統(tǒng)計(jì)顯示，安陽地區(qū)涉及古玩業(yè)的人數(shù)在萬人以上，民間古玩人數(shù)眾多，是探尋古文物的絕好地方。喜歡收集古玩的朋友，也來到這里來淘點(diǎn)自己喜歡的東西。如果有一家規(guī)范的古玩市場，且配有保安值班，這樣不僅可提升安陽市古玩市場的品位，更方便古玩收藏的交易。比如古玩市場的賣家比買家更清楚一件古玩的真假，索要高價(jià)，買家經(jīng)常無從判別。一方面，投資者缺乏古玩鑒定意識(shí)，他們寧愿把錢投在藏品上，也不愿用來招攬鑒定人才，使許多科班出身的人在市場上不能體現(xiàn)價(jià)值。同時(shí)國家對古玩市場的監(jiān)管力度不夠，使很多的非法分子成為漏網(wǎng)之魚。收藏大眾、收藏組織、古玩市場、拍賣會(huì)，后來又誕生了行業(yè)商會(huì)，這還不算完，收藏雜志、報(bào)紙鑒藏專欄、電視專欄《找你》、《鑒寶》、《藝術(shù)品投資》等，網(wǎng)絡(luò)的收藏網(wǎng)站，還有小說《古街》、《五月槐花香》等紛紛殺出，吸引了無數(shù)人的眼球