【正文】 白公路縱穿南北，國道科鐵公路橫跨縣境。 以“中國向海 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 通榆縣世紀(jì)商業(yè)城擴建改造項目 4 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)詳見表 1－ 1。 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模。項目的建設(shè)具有良好的社會效益，因此，項目的建設(shè)是必要的。春季水分不足，熱量有余，風(fēng)沙嚴(yán)重，“十年九旱“是該地區(qū)氣候的重要特點?？h城 道路系統(tǒng)較為完善，通榆縣世紀(jì)商業(yè)城擴建改造項目 10 鐵路公路交通均較便捷。 由此可見， **縣的建設(shè)已進(jìn)入快速發(fā)展期。 (2)工業(yè)貨運量預(yù)測 工業(yè)總產(chǎn)值 按 30億元，貨運強度按 30萬 t／億元計算，則工業(yè)貨運量為 900萬 t／年。 通過細(xì)致的構(gòu)造處理，使內(nèi)部空間顯得明快、清新，具有獨特的風(fēng)格。在 **電網(wǎng)規(guī)劃基礎(chǔ)上，使 項目區(qū)電力系統(tǒng)與全縣電力系統(tǒng)相協(xié)調(diào)一致。節(jié)約能源是我國的基本國策之一，是發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，是經(jīng)濟活動中面臨的最普遍也是最迫切需要解決的問題。周圍無污染源，空氣清新，環(huán)境條件現(xiàn)狀良好。 （ 3） 在土建工程 施工時，應(yīng)晝夜施工，管道安裝后，應(yīng)立即驗收，合格后馬上回填，恢復(fù)原樣，以減少對交通的影響和環(huán)境的污染。 （ 9） 市場入駐企業(yè)的生活廢水，通過排水網(wǎng)直接送入縣內(nèi)污水處理廠，進(jìn)行處理達(dá)到一級排放標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行排放。企業(yè)實行獨立經(jīng)濟核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧的經(jīng)營方式。 通榆工業(yè)集中區(qū)起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 20 第九章 投資估算 投資估算編制依據(jù) （ 1）國家發(fā)展計劃委員會審定出版的《投資項目可行性研究指南》 [電力出版社 ]； （ 2）建設(shè)部 1996 年《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》； （ 3）建設(shè)部 1994 年《給水排水工程投資估算及經(jīng)濟評價手冊》； （ 4）《吉林省建筑工程投資估算指標(biāo)》； （ 5）《吉林省給排水、采暖、燃?xì)夤こ袒鶅r表》； （ 6）《給水排水設(shè)計手冊》 (第 10 冊技術(shù)經(jīng)濟 )； （ 7） 2021年第三季度《吉林省工程造價信息》； （ 8）國家及地方有關(guān)規(guī)定 。 經(jīng)測算，本項目總投資為 2488萬元。 招標(biāo)投標(biāo)活動的核心是競爭，招標(biāo)投標(biāo)的過程實際上是競爭的過程，招標(biāo)投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招標(biāo)投標(biāo)的全過程，要接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。具體如下： （ 1） **縣洋井坊酒業(yè)有限公司 投資 488 萬元； （ 2） 四川成都沁園春酒廠 投入 資金 2021 萬元。根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會計辦投資 [2021]15 號文審定出版的《投資項目可行性研究指南》（試用版）規(guī)定，本項目財務(wù)評價只作單位功能（或者單位使用效益）投資、單位功能運營成本、借款償還期等指標(biāo)測算。解決了 部分職工就業(yè)，促進(jìn)了社會安定團結(jié)，優(yōu)化了 **縣的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 。針對項目建設(shè)特點，提出建議如下： 抓緊辦理自籌資金有關(guān)手續(xù)。 項目建成后不僅具有較好的間接效益，而且社會效益顯著，因此，項目 建設(shè)是可行的。從長 遠(yuǎn)來看，社會效益顯著，經(jīng)濟效益主要體現(xiàn)在入駐企業(yè)所創(chuàng)造的產(chǎn)值。 （ 4）項目建設(shè)期 1 年。 項目建設(shè)單位自籌資金 488 萬元 ； 融資 2021 萬元 。 招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。 總投資 項目總投資 =建設(shè)投資靜態(tài)部分 +建設(shè)投資動態(tài)部分。 商務(wù)交易部： 聘請 專家，對較大的交易進(jìn)行評估論證，組織洽談，發(fā)布信息，網(wǎng)上交易；為開展交易、咨詢，建立業(yè)主信息數(shù)據(jù)庫。因此，項目的管理由 **縣洋井坊酒業(yè)有限公司 負(fù)責(zé)項目的建設(shè)及運營期間的全部管理工作，并實行項目法人終身責(zé)任制。建議面層、基層均采用攪拌站拌和。 通榆工業(yè)集中區(qū)起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 17 環(huán)境保護治理措施 （ 1）在新建區(qū)周圍綠化植樹，增加大氣環(huán)境的自凈能力。 （ 5）供電系統(tǒng)設(shè)備選擇節(jié)能型，線路敷設(shè)應(yīng)避免結(jié)線迂回重復(fù)，應(yīng)采用環(huán)形、放射、閉式或兩端供電方式，根據(jù)用電負(fù)荷合理選用電纜截面，減少線路損失，以節(jié)約電能。節(jié)能工作是一種特定的“能源開發(fā)”，是解決我國能源供應(yīng)緊張、保護能源資源、保護環(huán)境的有效途徑。以下為排水系統(tǒng)布局的原則： a、符合地形趨勢，順坡排水； b、與街坊布局或規(guī)劃相配合； c、經(jīng)濟合理，管網(wǎng)密度合適，排 水路線最短； d、在流量和高程兩個方面都能夠順利排除； e、匯水面積依據(jù)規(guī)劃進(jìn)行劃分； 通榆工業(yè)集中區(qū)起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 14 f、管道避免穿越不易通過的建（構(gòu)）筑物。倉儲 間兩側(cè)對稱開窗，滿足通風(fēng)要求。 (1)商貿(mào)貨運量預(yù)測 通榆工業(yè)集中區(qū)起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 12 每 年商貿(mào)貨運量主要是倉儲批發(fā)貨運量。一般預(yù)算全口徑財政收入預(yù)計完成 億元，同比增長 %。 縣城為方格網(wǎng)狀道路系統(tǒng)，平方鐵路（四平 — 齊齊哈爾）與長白線（齊雙線）南北向縱貫縣城，科鐵線（ 301 省道）東西向縱貫縣城。 占地面積為 12021平 方米，與 長白公路 相鄰， 是 **縣最為繁華的商業(yè)區(qū)。它 們點多面廣，最貼近生活、貼近城鄉(xiāng)廣大消費者，實現(xiàn)多功能、多方位服務(wù)，成為零售業(yè)的主體，對發(fā)展我國零售市場有不可替代的作用。以風(fēng)力發(fā)電為龍頭的清潔能源產(chǎn)業(yè)方興未艾；以葵花、蓖麻深加工為主導(dǎo)的植物油加工產(chǎn)業(yè)前景廣闊；以中成藥生產(chǎn)開發(fā)為主攻方向的制藥產(chǎn)業(yè)日益壯大；以綠豆、打瓜、小米為特色的農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模；以草原紅牛、干萬只白鵝為標(biāo)志的畜產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)勢頭強勁；以“中國向海 項目總投資及資金籌措 項目總投資 本項目總投資為 3000 萬元， 全部為 建設(shè)投資。 具有商業(yè)發(fā)展區(qū)位意識優(yōu)勢 **商業(yè)城改造部分是 **縣原老商業(yè)城，是多年的商業(yè)區(qū)，通榆縣世紀(jì)商業(yè)城擴建改造項目 3 人們對此已有了深此的 商業(yè)意識，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行擴建，再進(jìn)行商業(yè)企業(yè)發(fā)展有著明顯的優(yōu)勢。 建設(shè) **商業(yè)城 的優(yōu)勢 區(qū)位優(yōu)勢明顯 **位于吉林省西部，幅員遼闊，交通便捷。 可行性研究報告編制依據(jù) （ 1）國家發(fā)展計劃委員會計辦投資 [2021]15 號文審定出版的《投資項目可行性研究指南》（試用版）； （ 2） 《 **縣國民經(jīng)濟和社會事業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》； （ 3） 《 **縣關(guān)于發(fā)展個體私營經(jīng)濟、民營經(jīng)濟的若干規(guī)定》； （ 4） 建設(shè)單位提供的其它有關(guān)基礎(chǔ)資料。被譽為“東 有長白，西有向?！钡南蚝壹壸匀槐Ｗo區(qū)以其獨特秀美的塞外草原風(fēng)姿飲譽中外。世界濕地”為品牌的 4A 級向海旅游景區(qū)有望申報成功。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 表 1－ 1 問題與建議 通過可研 分析，本項目 建設(shè)規(guī)模合理，建設(shè)方案可行，具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益，項目建設(shè)是可行的。 在如此強勁的二產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的帶動下，商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展必將是一片廣闊的空間。 通榆縣世紀(jì)商業(yè)城擴建改造項目 8 第三章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 建設(shè)原則 （ 1）在 **縣城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，堅持發(fā)展第一，城市建設(shè)、社會效益相統(tǒng)一的原則，統(tǒng)一規(guī)劃合理安排 ，從實際出發(fā)，處理好近期建設(shè)和長期發(fā)展的關(guān)系； （ 2）堅持科學(xué)態(tài)度，從實際出發(fā)，積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、安全可靠； （ 3）貫徹基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為發(fā)展經(jīng)濟服務(wù)，為人民生活服務(wù)的原則，確定合理的建設(shè)方案； （ 4）結(jié)合 **縣商業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃的原則。 **縣 年平均降水量 410 毫米，集中在夏季，受大陸性氣候的影響，蒸發(fā)量較大，為降水量的 4～ 5 倍。 **縣位于吉林省西部，科爾沁草原邊陲。因此，大力發(fā)展商業(yè)企業(yè) 是 比較理想的戰(zhàn)略選擇。 (3)基建貨運量預(yù)測 基建產(chǎn)值一般按工業(yè)產(chǎn)值的 6％計算，即 30 6％＝ 元，貨運強度按 200萬 t／億元計，基建貨運量為 360萬 t／年。 通榆工業(yè)集中區(qū)起步區(qū)