【正文】 于古玩作為特殊商品，是在商品市場發(fā)展過程中出現(xiàn)并逐步擴(kuò)大，長成氣候的。安陽2009年人均GDP已突破3000美元，收入的提高，使得藝術(shù)品消費(fèi)的需求與日俱增。安陽古玩商家中有90%以上都希望安陽能建一座古玩城，讓安陽的古玩市場更具規(guī)模。一方面，政府相關(guān)法規(guī)滯后。隨著改革開放的步伐，人們的腰包鼓了，接著就是精神生活的需求與提升，古玩收藏已經(jīng)成為一種時(shí)尚。有資格被稱作“古玩蟲”或“收藏家”的人越來越多，必將使收藏活動(dòng)的整體水平得以極大地提高。潘家園舊貨市場位于北京三環(huán)路的東南角上，是全國最大的舊貨古玩市場一共有三千多攤位。成都的古玩市場在短短十年時(shí)間里，經(jīng)歷了幾次搬遷，最早是從猛追灣到二仙庵，不久又從二仙庵到了花鳥市場，再從花鳥市場到杜甫草堂北大門，現(xiàn)在的成都古玩市場由草堂北大門和送仙橋古玩城組成，形成了一定的規(guī)模。古玩行業(yè)是關(guān)系到地區(qū)整體文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有十分廣闊的發(fā)展空間，已成為國內(nèi)主要城市紛紛搶占的戰(zhàn)略制高點(diǎn)。4：26。安陽建設(shè)古玩城的觀念，同國內(nèi)其它地區(qū)相比，有很大的差距。營業(yè)場所租金約為36萬元/年。并努力在五到十年內(nèi)注冊一家本地藝術(shù)品拍賣公司，實(shí)現(xiàn)安陽古玩市場綜合實(shí)力的騰飛。了解古玩市場在一定時(shí)間內(nèi)的發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展方向，明確投資者與中介機(jī)構(gòu)的定位和分工，為古玩業(yè)提供一個(gè)政策性的指引。古玩投資同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，古玩市場做假歷來有之，一不小心看走眼就可能連老本都賠上。　　第二章 古玩市場調(diào)研分析第一節(jié) 我國古玩市場的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀　　一、我國古玩經(jīng)營的發(fā)展歷程古玩在清朝乾隆以前稱為骨董或古董,到了乾隆年間開始叫古玩。例如1980～1981年國際上中國古玩拍賣市場出現(xiàn)了第一次高潮之后,國際上中國古玩拍賣市場就出現(xiàn)一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展時(shí)期?！　「偁幖ち?合作加強(qiáng)近年來國內(nèi)拍賣公司之間的競爭日趨激烈,不僅有新的拍賣公司加入古玩拍賣行列,而且也有老的拍賣公司被淘汰,還有一些有國際背景的新拍賣公司躋身中國古玩市場?！　《?、古玩的主要交易渠道和方式　　地?cái)偨灰住　」磐媸袌龊凸磐娉堑鹊赇伣灰住　∷囆g(shù)品拍賣據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年，僅國內(nèi)中國嘉德、北京保利、中貿(mào)圣佳、北京匡時(shí)、北京翰海、杭州西泠、北京華辰、北京榮寶八大文物與藝術(shù)品拍賣公司全年一共成交文物藝術(shù)品20698件，成交額超過54億元人民幣。　　中原地區(qū)最大的古玩城，規(guī)模和效益并重，管理規(guī)范，為民營性質(zhì)，生意上規(guī)模后又開設(shè)了分市場。從收藏和投資古玩的特點(diǎn)來看,一方面能滿足對(duì)文化傳統(tǒng)的愛好,提高個(gè)人的藝術(shù)修養(yǎng)及展示企業(yè)的形象,另一方面能發(fā)揮古玩保值增值的功能。它也有使用價(jià)值和價(jià)值。通過分析比較，本項(xiàng)目投資的朝西街古玩城具有以下優(yōu)勢：朝西街是南京朝天宮西街的簡稱，緊鄰南京朝天宮?！　∷囆g(shù)品租賃藝術(shù)品出租 有裝飾和提升藝術(shù)品位需求但又不想購買藝術(shù)品，而且希望所裝飾藝術(shù)品能經(jīng)常更換以保持新鮮和變化的企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人客戶交付押金和租金，我方按客戶要求提供藝術(shù)品 14第四章 財(cái)務(wù)分析第一節(jié) 項(xiàng)目投資方案本項(xiàng)目擬變更募集資金用途，以10,000萬元募集資金設(shè)立的全資子公司作為項(xiàng)目公司經(jīng)營運(yùn)作,經(jīng)營期限十五年。 18第六章 項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)論通過上述研究、分析、預(yù)測及評(píng)價(jià)，整體項(xiàng)目具有可行性。在白下區(qū)政府積極協(xié)調(diào)下改變房產(chǎn)用途。銷售方式為拍賣（送拍和自己組織拍賣會(huì)）、展賣和大客戶定向營銷等藝術(shù)品裝飾主要經(jīng)營裝飾陳設(shè)類的中低端藝術(shù)品如油畫、版畫、陶瓷、文房擺設(shè)、木雕、刺繡、古典家具等主要針對(duì)銀行、大企業(yè)、高檔場所和有提升藝術(shù)品位需求的富裕階層以整合社會(huì)資源的征集代理銷售為主，買斷經(jīng)營為輔。第四節(jié) 市場調(diào)研的認(rèn)識(shí)和收獲一、規(guī)模和定位：　　規(guī)模不能太小，如果規(guī)模太小，難以形成規(guī)模和集聚效應(yīng)，最后成為消費(fèi)者眼中的雞肋，可去可不去；　　定位不能太低，產(chǎn)品要高檔，但要兼顧中檔，以吸引集聚人氣。四、經(jīng)濟(jì)藝術(shù)化和藝術(shù)經(jīng)濟(jì)化已成為社會(huì)發(fā)展的一種趨勢根據(jù)藝術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn),藝術(shù)產(chǎn)品的商品化是通過社會(huì)形式來實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)西方國家的經(jīng)驗(yàn),當(dāng)國民收入達(dá)到6千至8千美元之后,古玩收藏與投資的高潮就會(huì)到來?！　。椒剑煨鞏|古玩城武昌徐東大街18號(hào)5年面積2萬平方米，擁有商戶400余家，地?cái)傇O(shè)400個(gè)，有獨(dú)立停車場。由于寶石原料的保值特征, 形成了這個(gè)市場固定的顧客群。因此,從中國幾大拍賣公司拍賣的情況分析來看,短線投資受沖擊,長線收藏與投資還是充滿著機(jī)會(huì)。　　為了使藝術(shù)品市場交易與運(yùn)作方式不斷規(guī)范和完善，主管部門與有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)正在調(diào)查研究如何健全職業(yè)道德和信譽(yù)機(jī)制，協(xié)調(diào)一級(jí)與二級(jí)市場發(fā)展的行業(yè)規(guī)則，建立現(xiàn)代藝術(shù)品經(jīng)紀(jì)人制度并建立科學(xué)的鑒定評(píng)估制度。所以，如何打造安陽古玩市場的輝煌，聚集人氣，鼓舞入市者之信心，是值得重視的問題。對(duì)收藏品樹立長期投資的意識(shí)，并正確估算收藏品的投資凈值，充分考慮購買古玩、保管古玩和出售古玩所付出的各種費(fèi)用，確定古玩有一個(gè)現(xiàn)成的、價(jià)格合理的買賣市場；對(duì)于投資對(duì)象，必須是在國家允許的范圍之內(nèi)，對(duì)于政府禁令在市場上買賣的古玩，則不要進(jìn)行投資。另一方面，古玩經(jīng)營者要學(xué)會(huì)依法規(guī)范執(zhí)業(yè)，古玩投資人要學(xué)會(huì)依法維護(hù)消　者的權(quán)益。（四）古玩城規(guī)劃的具體實(shí)施古玩城宗旨一個(gè)企業(yè)的宗旨是關(guān)于企業(yè)存在的目的或?qū)ι鐣?huì)發(fā)展的某一方面應(yīng)做出的貢獻(xiàn)的陳述，安陽市古玩城的宗旨應(yīng)當(dāng)是：“發(fā)展古玩文化產(chǎn)業(yè)，打造特色古玩市場”。當(dāng)前，嚴(yán)重缺乏高端人才和領(lǐng)軍人物。良好的環(huán)境、豐富的資源、獨(dú)特的市場優(yōu)勢，再加上通過體制創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)的后發(fā)優(yōu)勢，安陽古玩城的建設(shè)與發(fā)展完全具備了實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的主觀條件和客觀條件。9億元，分別增長9。古玩行業(yè)作為文化產(chǎn)業(yè)的一種，是我國文化產(chǎn)業(yè)當(dāng)中有一定發(fā)展基礎(chǔ)和一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)。目前朝天宮擁有固定攤位近200多個(gè)，周末和節(jié)假日的流動(dòng)攤點(diǎn)則達(dá)到近500多個(gè)。上海上海的藝術(shù)收藏品專門市場可以簡單的概括為以下幾處：南京西路古玩奇石市場；東臺(tái)路古玩市場；老城煌廟“二樓一館一公司”—藏寶樓、珍寶館、古玩公司；“五街”一一茂名路畫廊街、泰康路藝術(shù)節(jié)、多倫路文化名人街、上海老街、廣東路的文物商店街；“一村”—浦東畫家村。珠寶作為反映人與自然密切關(guān)系的傳統(tǒng)飾品已經(jīng)進(jìn)入古玩市場。收藏大眾、收藏組織、古玩市場、拍賣會(huì)，后來又誕生了行業(yè)商會(huì)，這還不算完，收藏雜志、報(bào)紙鑒藏專欄、電視專欄《找你》、《鑒寶》、《藝術(shù)品投資》等，網(wǎng)絡(luò)的收藏網(wǎng)站，還有小說《古街》、《五月槐花香》等紛紛殺出，吸引了無數(shù)人的眼球。一方面，投資者缺乏古玩鑒定意識(shí)，他們寧愿把錢投在藏品上，也不愿用來招攬鑒定人才，使許多科班出身的人在市場上不能體現(xiàn)價(jià)值。如果有一家規(guī)范的古玩市場，且配有保安值班，這樣不僅可提升安陽市古玩市場的品位，更方便古玩收藏的交易。統(tǒng)計(jì)顯示，安陽地區(qū)涉及古玩業(yè)的人數(shù)在萬人以上，民間古玩人數(shù)眾多，是探尋古文物的絕好地方。這表明，在專制集權(quán)的體制中，屬于創(chuàng)新性的事業(yè)，以及需要?jiǎng)訂T國家之力方才可能完成的資料收集、實(shí)物保存等項(xiàng)工作，沒有帝王的統(tǒng)籌調(diào)度是不可能辦到的。所謂“上有所好，下有甚焉”，尤其是在專制體制下，皇帝的喜好自有迎合者、效仿者，既有官造的作坊，民間的作坊更是遍地開花。正是對(duì)于古代藏品的研究，并將這一研究成果向應(yīng)用領(lǐng)域推廣，促使人們仿作古件，并在此基礎(chǔ)上創(chuàng)作符合時(shí)代特點(diǎn)的新作品，帶動(dòng)了古玩店鋪向古玩市場方向的進(jìn)一步發(fā)展。戰(zhàn)國時(shí)期，市上的商品種類更加豐富，吃的有米糧和各種牲口，用的有綢布、皮貨、衣履、刀劍，而且出現(xiàn)了為買賣雙方評(píng)價(jià)說合的牙人(后稱掬客，今叫經(jīng)紀(jì)人)。厚重的歷史文化熏陶了一大批愛好古玩的人。厚重的歷史文化熏陶了一大批愛好古玩的人。本文分析了安陽古玩市場的現(xiàn)狀以及存在的問題，強(qiáng)調(diào)政府公共部門在古玩市場發(fā)展中應(yīng)該起到的作用，為古玩市場發(fā)展提供良好環(huán)境支持。本文通過分析我國古玩市場發(fā)展的歷史，在研究安陽市古玩市場現(xiàn)狀以及存在的問題的基礎(chǔ)上，歸納得出安陽市建設(shè)古玩城的必要性以及所具備的基礎(chǔ)條件，最后提出安陽建設(shè)古玩城的規(guī)劃設(shè)想，并提出了安陽市建設(shè)古玩城的政策性建議。從這一時(shí)期商業(yè)發(fā)展來看，珍寶作為商品現(xiàn)身市場，并且獲得極大的商業(yè)價(jià)值。有記載中說，在商業(yè)團(tuán)行中典賣“七寶”者謂之骨董行，汴粱東街北潘家酒店每日自五更市合，買賣衣物書畫、珍玩犀玉。古玩市場的進(jìn)一步繁榮，是在清末民國時(shí)期。這個(gè)成長過程很長，經(jīng)歷多個(gè)朝代的更替，前后歷時(shí)近千年。但是，安陽卻始終沒有一個(gè)嚴(yán)格管理，統(tǒng)一規(guī)范的古玩市場或者古玩城。投資品的成交規(guī)模較小，交易市場不夠成熟雖然隨著社會(huì)的開放和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活質(zhì)量顯著提高，政治氛圍日漸寬松，安陽的古玩市場得到了迅猛發(fā)展，但是與國內(nèi)其它城市相比，安陽古玩的成交量仍然比較小，其原因主要有以下兩方面?，F(xiàn)行的《文物保護(hù)法》基本上是針對(duì)我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，文物保護(hù)工作面臨的問題和任務(wù)頒布的。新世紀(jì)的古玩業(yè)在世界范圍內(nèi)，特別是在中國正方興未艾，它已成為現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活和人們現(xiàn)實(shí)生活的重要因素。隨著和平與發(fā)展繼續(xù)成為新世紀(jì)的主流，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，隨著普通人物質(zhì)生活質(zhì)量的提高，也必將導(dǎo)致人們精神生活質(zhì)量的提高，講文化，講品味，講休閑。市場的經(jīng)營者來自北京、天津、河北、河南、廣西、江西等二十四個(gè)省、市、自治區(qū)，涉及漢、回、滿、苗等十幾個(gè)民族，市場經(jīng)營的主要物品有仿古家俱、文房四寶、古籍字畫、瑪瑙玉翠、陶瓷、中外錢幣、竹木牙雕、佛教信物、民族服裝、文革遺物等。送仙橋古玩城有專門鋪面店堂和地?cái)偨M成，地?cái)傊饕耘f書雜貨為主，占去了市場一半的地方做著舊書生意，這是其他市場所不曾有的。大力發(fā)展古玩行業(yè)，把安陽市建設(shè)成為“中國文化名城”，對(duì)于安陽加快現(xiàn)代化建設(shè)、提升城市形象具有十分重要的意義，“文化名城”建設(shè)勢在必行。4，二三產(chǎn)業(yè)比重達(dá)到84。一方面是傳統(tǒng)文化觀念嚴(yán)重，安陽的傳統(tǒng)文化主要是一種農(nóng)業(yè)文化，缺乏與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性；另一方面是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的文化觀念太強(qiáng)。裝修投資：因商場已簡易裝修，所以裝修費(fèi)用相對(duì)較低，以每戶平均5600元計(jì)算，約為102萬元。古玩城發(fā)展重點(diǎn)進(jìn)一步推進(jìn)安陽古玩行業(yè)發(fā)展，加快歷史文化資源向經(jīng)濟(jì)效益轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)上述戰(zhàn)略目標(biāo)，使安陽加快從“文化古城”向“文化名城”邁進(jìn)的步伐，必須明確安陽古玩行業(yè)發(fā)展的二大戰(zhàn)略重點(diǎn)。其次，加快建設(shè)統(tǒng)一、開放的古玩市場。投資者選擇投資品還要考慮自身的支付能力，要少而精，且量財(cái)力而行。在中國，古玩交易早在新石器時(shí)代就出現(xiàn)了。中國古玩拍賣市場的情況大體與國際拍賣市場相同,1995～1996年中國古玩拍賣市場出現(xiàn)第一個(gè)高潮之后,就進(jìn)入一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展時(shí)期。因此,古玩市場的競爭和發(fā)展規(guī)律促使一些大型拍賣公司向著超級(jí)拍賣公司的方向進(jìn)行整合與重組?！　∨e辦藝術(shù)品博覽會(huì)　　三、我國主要古玩交易市場南京主要古玩市場簡況表：市場位置（地址）經(jīng)營年限 規(guī) 模 業(yè) 態(tài) 特 色 租金水平朝天宮古玩市場朝天宮博物館大院 20年58間店鋪，200家棚式柜臺(tái)，周末地?cái)倲?shù)百家歷史悠久，存在年限長，地?cái)傊苣┟芗s合4元／平方／天清涼山古玩市場清涼山公園內(nèi) 7年40余家大小畫廊，150余家店鋪、柜臺(tái)，大棚地?cái)?0余家以賞石為主，古玩商鋪為輔約3元／平方／天南京古玩城瞻園路6年5層樓面200余家店鋪家庭式店鋪，業(yè)態(tài)全，規(guī)模為目前最大，為購房經(jīng)營業(yè)態(tài)無統(tǒng)一市場運(yùn)作管理約4元／平方／天以上秦淮古玩城瞻園路2年二層樓面30戶柜臺(tái)，60余獨(dú)立店鋪?zhàn)赓U式經(jīng)營，業(yè)態(tài)全，市場粗放式管理約4元／平方／天南藝后街古玩市場南藝后街水木秦淮09年開業(yè)80個(gè)包間，200個(gè)柜臺(tái)前夫子廟淘寶市場業(yè)主搬遷構(gòu)成約4元／平方／天國內(nèi)主要古玩市場調(diào)研情況表：名 稱 位 置 經(jīng)營年限 規(guī) 模 業(yè) 態(tài) 特 色 租金水平上海云洲古玩城大木橋路88號(hào)前身為在收藏界享有盛名的上海太原路郵幣古玩集市。　　包間以20平米，約合3元/平方/天琉璃廠東、西街北京和平門外清末至今歷經(jīng)變遷東、西兩街逐漸以畫廊和地方旅游品經(jīng)濟(jì)為主體，仍有榮寶齋、翰海拍賣、中國畫店和中國書店等老字號(hào)維系。據(jù)有關(guān)資料顯示,美國近10年來的投資盈利按投資的種類分別為:房地方產(chǎn)4. 7% ,股票17% ,收藏品則為24%。而其價(jià)值必須通過交換才能實(shí)現(xiàn)。而作為六朝古都的南京，朝天宮本身是傳統(tǒng)文化標(biāo)志，具有幾十年收藏文化傳統(tǒng)，也是幾十年古玩交流之地，人氣聚集。其中，擬以7,200萬元受讓工商銀行位于南京朝天宮附近房屋5層，約10200平方米，將房屋進(jìn)行改造和裝修，建設(shè)成古玩城，改造后可以出租面積8869平方米，年出租率90%100%；增值服務(wù)收入開始按照每年200萬元估算。從謹(jǐn)慎原則分析，雖然有部分風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，但可通過良好的策劃和運(yùn)作規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)策：由于目前政府積極性很高，下決心將整個(gè)街區(qū)打造成一流的文化街區(qū)，并承諾全力支持街區(qū)出新改造及配套設(shè)施建設(shè)，我們要積極推動(dòng)白下區(qū)政府對(duì)整個(gè)古玩商業(yè)街的綜合整治落地實(shí)處，從周邊環(huán)境精心打造古玩市場，并良性帶動(dòng)周邊的文化商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為本項(xiàng)目的成功實(shí)施提供保障。藝術(shù)品經(jīng)營主要經(jīng)營書畫油畫、古董文玩和玉器翡翠等古代和現(xiàn)代藝術(shù)品有收藏和投資藝術(shù)品需求的個(gè)人、企業(yè)、各地博物館和其他社會(huì)團(tuán)體以整合社會(huì)資源的征集代理銷售為主，買斷經(jīng)營為輔。人們通過這種趨勢,可以判斷和預(yù)測藝術(shù)產(chǎn)品的歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值問題。為了使古玩市場交易與運(yùn)作方式不斷規(guī)范和完善,主管部門與有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)正在調(diào)查研究如何健全職業(yè)道德和信譽(yù)機(jī)制,協(xié)調(diào)一級(jí)與二級(jí)市場發(fā)展的行業(yè)規(guī)則,建立現(xiàn)代古玩經(jīng)紀(jì)人制度和建立科學(xué)的鑒定和評(píng)估