【正文】 狀態(tài)進(jìn)行實時的檢測，布、撤防、旁路等控制功能；（3） 通訊線路系統(tǒng)采用 485 總線通訊方式，單總線最遠(yuǎn)的通訊距離可以達(dá)到 1200m，外加中繼器可延長到 3000 米以上，傳輸穩(wěn)定可靠，前端探測器與中心主機通過通訊總線實現(xiàn)實時通訊，信號總線采用 RVVP2*，電源線采用 RVV2*；（4） 報警主機報警主機是整個報警系統(tǒng)的末端信號采集和控制指令執(zhí)行的基本單元，所有報警系統(tǒng)的功能都要通過它才能實現(xiàn)，主機共有 128 個報警防區(qū)，能實現(xiàn)與其他系統(tǒng)集成，提高整體防范效果。20 / 111第第 4 章章 安全防范系統(tǒng)規(guī)劃說明安全防范系統(tǒng)規(guī)劃說明 周界防越報警系統(tǒng)周界防越報警系統(tǒng) 系統(tǒng)概述系統(tǒng)概述周界防越報警通過安裝于周界圍墻上的前端探測器對周界狀態(tài)進(jìn)行實時監(jiān)測，布防狀態(tài)下，一旦有非法入侵，即發(fā)生報警。? 現(xiàn)場設(shè)備的聯(lián)動：包括燈光聯(lián)動、前端攝像機聯(lián)動兩部分；燈光聯(lián)動系統(tǒng)能接收來自單防區(qū)報警輸入輸出模塊的輸出觸發(fā)信號，觸發(fā)現(xiàn)場的探照燈開啟。? 探測距離的選擇一定要留有 20%以上的余量，發(fā)射及接收器件的老化將降低接收能量，縮短探測器的實際探測距離。（9） 加強智能化與物業(yè)管理的有效結(jié)合，提供人性化的服務(wù)。16 / 111（7） 小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)提供了一個小區(qū)內(nèi)外信息宣傳的窗口，提升小區(qū)的整體檔次現(xiàn)代社會已進(jìn)入信息時代，信息傳播占有越來越重要的地位，同時人們對于視覺媒體的要求也越來越高，要求傳播媒體傳播信息直觀、迅速、生動、醒目。有效而簡便的接口，用于及時進(jìn)行全部信息的存取及系統(tǒng)監(jiān)測控制，確保建筑物內(nèi)所有機電設(shè)備處于高效、節(jié)能、最佳運行狀態(tài)。通過采用通訊供應(yīng)商的光纖到小區(qū)網(wǎng)絡(luò)機房、超五類線到戶的布線結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑小區(qū)一條數(shù)據(jù)傳輸?shù)母咚俟?，給業(yè)主提供了和物業(yè)、社會充分溝通的寬廣通道，為未來信息的高速發(fā)展提供了可靠的硬件平臺。本項目智能化系統(tǒng)的建設(shè)通過加強對六道防線的鞏固，形成一個嚴(yán)密的小區(qū)安全防范體系，全方位保證居民的安全。對此我司的設(shè)計思路是：采用“外緊內(nèi)松” 的防范思想，即加強對小區(qū)外圍的防范強度，將不安全的因素盡量排除于小區(qū)之外，同時適當(dāng)降低內(nèi)部防范程度，減少因誤報造成的居民使用不便，物業(yè)管理困難等問題；為此在建設(shè)小區(qū)安全防范系統(tǒng)時，必須建設(shè)小區(qū)“六道安全防線”。系統(tǒng)的開放性越強，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對系統(tǒng)的設(shè)計要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強的互換性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。（3） XX 市常年風(fēng)大，智能化室外設(shè)備應(yīng)安裝牢固?；亟ㄔO(shè)用地面積 5263 平方米，地上總建筑面積為 33640 平方米。 應(yīng)用環(huán)境分析應(yīng)用環(huán)境分析XX 總體氣候比較溫和，雨量充沛，屬海洋性氣候。住戶的需求：? 提供嚴(yán)密的安全防范措施和舒適的家居環(huán)境；? 信息高速公路的家庭入口，提供便捷、全方位的信息服務(wù)。（2） 先進(jìn)性和可靠性系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。10 / 111第第 2 章章 實力鑄就品牌實力鑄就品牌 智能型建筑是應(yīng)用信息技術(shù)與傳統(tǒng)建筑的完美結(jié)合，實現(xiàn)了對建筑物科學(xué)、高效、節(jié)能、環(huán)保的現(xiàn)代化管理，改善了人類的居住和工作環(huán)境。第三道：利用小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)將小區(qū)所有重要場所的現(xiàn)場圖像在安保中心上顯示，使小區(qū)保安人員能實時掌握小區(qū)各重要區(qū)域的現(xiàn)場情況，形成了小區(qū)安防第二道防線。 小區(qū)內(nèi)設(shè)一個高速計算機網(wǎng)，為千家萬戶提供上網(wǎng)服務(wù)。a) 系統(tǒng)集成：? 將可視對講顯示和操控信息顯示集成在同一個操作顯示控制面板上；? 通過一體化的硬件設(shè)計，將家庭安防、家庭自動化控制、可視對講、信息發(fā)布與留言五大功能集成在統(tǒng)一的家庭智能化顯示和操作平臺上。（6）一卡通系統(tǒng)真正體現(xiàn)出“一卡多用”，能方便實現(xiàn)對門禁、車輛進(jìn)出、電梯控制、消費的控制管理小區(qū)一卡通管理系統(tǒng)是建立在小區(qū)智能化綜合系統(tǒng)之上，運用先進(jìn)的計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)及非接觸式 IC 卡技術(shù)，為小區(qū)的各項管理功能提供現(xiàn)代化手段，以提高管理質(zhì)量和水平。這樣，物業(yè)管理公司既多了一個宣傳的渠道，提高了物業(yè)管理信息的透明度，也增加了一個新的利潤增長點。 技術(shù)重點技術(shù)重點針對本工程的實際情況，其智能化系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)設(shè)計以外，我司認(rèn)為系統(tǒng)的設(shè)計在以下幾個方面要重點考慮。根據(jù)上述所作的分析，針對周界防越報警系統(tǒng)誤報頻繁的情況，我司提出以下解決方案：? 調(diào)整周界圍墻附近的植被，如樹的枝葉、長高的小草等，避免遮擋主動紅外對射探測器以及風(fēng)刮樹搖可能引起系統(tǒng)的誤報。系統(tǒng)可擴充性分為系統(tǒng)規(guī)模、系統(tǒng)功能上的可擴充性：系統(tǒng)規(guī)模：系統(tǒng)采用總線制、模塊化結(jié)構(gòu)設(shè)計，使系統(tǒng)具有良好的擴展性能，可根據(jù)需要增加或刪減設(shè)備，增加設(shè)計靈活性；系統(tǒng)功能：采用功能預(yù)留的方式，智能家居系統(tǒng)除了具備基本的可視對講功能外，19 / 111還預(yù)留了信息發(fā)布功能、家居報警接口；（4） 建立完善的物業(yè)管理系統(tǒng)智能化系統(tǒng)的建設(shè)不僅為居民營造一個舒適便利的應(yīng)用環(huán)境，而且從根本上改善了物業(yè)管理，更新了現(xiàn)代物業(yè)管理手段，提高了物業(yè)管理效益，主要從物業(yè)管理手段、管理平臺兩方面對來改變提升物業(yè)管理；? 管理手段：智能化系統(tǒng)的建立從根本上改變了傳統(tǒng)的物業(yè)管理觀念，更新現(xiàn)代物業(yè)管理手段，提供了一個集成化綜合管理平臺。因 XX 小區(qū)與 XX 海相鄰，因此濕氣重，霧天的情況也頻繁出現(xiàn)，而濕氣重，霧天的現(xiàn)象容易引起紅外對射的誤報，所以本項目建議采用四光速的紅外對射探測器，提高系統(tǒng)的抗干擾能力，降低系統(tǒng)誤報率。? 打印聯(lián)動：打印機立即打出報警記錄； 系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能（1） 高效嚴(yán)密的紅外周界保護(hù)網(wǎng)在圍墻上安裝 4 光束紅外對射探頭，用人眼無法看見紅外光束在小區(qū)圍墻上形成嚴(yán)密的保護(hù)網(wǎng)，一旦有不法人員想通過圍墻翻入小區(qū)，就會立即觸發(fā)報警，并在報警主機上顯示出相應(yīng)的區(qū)域，保安人員可以迅速出動來到事發(fā)地點。成為極具實力的安防產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)商。當(dāng)有緊急情況發(fā)生時，自動開啟錄像機進(jìn)行錄像。（1） 周界圍墻攝像機安裝于周界圍墻的攝像機平常照度較低，且要求攝像機在沒有燈光的情況下，其圖像也需具有一定的清晰度，同時應(yīng)該便利于安裝，所以采用紅外一體化攝像機，清26 / 111晰度為 480TVL，最低照度為 0 .0001Lux； （2） 主要通道、電梯前廳、電梯內(nèi)、小區(qū)會所攝像機安裝于主要通道、電梯前廳、電梯內(nèi)、小區(qū)會所等場所對于攝像機外觀要求較高，為了不影響大樓的整體美觀，采用外觀精美、隱蔽性好的半球型攝像機，內(nèi)置標(biāo)準(zhǔn)~8mm 鏡頭，清晰度為 480TVL，最低照度為 ；（3） 小區(qū)廣場區(qū)域攝像機安裝于 XX 出入口、廣場、地下室內(nèi)停車場處的攝像機，其監(jiān)視范圍較大，需要全方位進(jìn)行觀測，而且需要進(jìn)行變焦、聚焦、轉(zhuǎn)動控制，同時需要攝像機具有黑白與彩色自動轉(zhuǎn)換功能，白天以彩色的模式工作，夜間則以黑白的模式工作，因此建議采用彩色一體化高速快球，這種配置方式對于大范圍的室內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行攝像，能減少攝像機數(shù)量同時節(jié)省投資。 ? 提供標(biāo)準(zhǔn) RJ45 網(wǎng)絡(luò)端口，支持 PSTN、ISDN 、ADSL 、LAN 、WAN 各種網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。本系統(tǒng)具有以下功能：? 系統(tǒng)可以 24 小時連續(xù)自動運行，無論室內(nèi)、室外、或任何天氣情況系統(tǒng)都能運行自如，對小區(qū)進(jìn)行 24 小時全方位監(jiān)控。? 系統(tǒng)可與防盜報警系統(tǒng)進(jìn)行報警聯(lián)動。 系統(tǒng)方案規(guī)劃系統(tǒng)方案規(guī)劃目前巡更系統(tǒng)主要有離線式與在線式兩種，具體比較如下：系統(tǒng)類型 優(yōu)點 缺點在線式巡更中心能夠?qū)崟r監(jiān)視巡更員的工作情況。由于讀取數(shù)據(jù)時須將巡更棒插入信息鈕，容易因過力粗暴行為引起損壞，但加強對保安的教育可有效避免這一情況的發(fā)生。當(dāng)管理人員需要查詢巡邏記錄時，將巡更棒和電腦連接，運行巡檢巡更管理軟件，就可以提取存儲在機內(nèi)的巡邏簽到信息并能自動加以整理分類查詢，便于統(tǒng)一調(diào)度和管理。第二級：每幢公寓樓門口安裝門口機，控制人員進(jìn)入單元樓。（3） 管理中心設(shè)計在管理中心配置 1 臺管理中心主機與其它設(shè)備連接，對系統(tǒng)進(jìn)行管理。（5） 系統(tǒng)電源及保護(hù)設(shè)備設(shè)立視頻電源分配器對分機進(jìn)行故障隔離保護(hù)以及電源供應(yīng)。 系統(tǒng)方案規(guī)劃系統(tǒng)方案規(guī)劃智能家居系統(tǒng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃：? 滿足建設(shè)部三星級智能化和“設(shè)計文件” 中智能化系統(tǒng)集成技術(shù)和功能的要求；? 采用目前國際上先進(jìn)的控制網(wǎng)絡(luò)與信息網(wǎng)絡(luò)綜合技術(shù)；? 采用系統(tǒng)集成技術(shù)；? 實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化家庭安全及自動化監(jiān)控功能；? 系統(tǒng)設(shè)計先進(jìn)，選型產(chǎn)品成熟可靠；a) 系統(tǒng)集成設(shè)計：? 將可視對講顯示和操控信息顯示集成在同一個操作顯示控制面板上；? 通過一體化的硬件設(shè)計，將家庭安防、家庭自動化控制、可視對講、信息發(fā)布與留言五大功能集成在統(tǒng)一的家庭智能化顯示和操作平臺上。B. 燈光情景控制—— 一鍵多燈和記憶控制使用一個鍵把要控制的所有照明燈調(diào)整到指定狀態(tài)的控制過程。以使保安管理人員及時準(zhǔn)確的了解報警狀況和迅速的處理事件。（3） 小區(qū)短信功能? 通過物業(yè)管理中心計算機可向住戶智能終端發(fā)布各類物業(yè)繳費通知、天氣預(yù)報和其它各類信息，具有電子公告牌功能，并且具有較高的保密性。管理中心為可視管理，管理中心在接收到住戶呼叫信號或報警信號時，顯示相應(yīng)住戶房間號及報警類型，便于管理員及時采取有效措施，最多可存儲 255 條報警信息，同時，在加裝電腦和軟件的情況下，管理中心還可向分機發(fā)布各類文字和圖片信息。在躍層住戶增設(shè) 1 臺擴展對講分機，共 3 臺。 系統(tǒng)產(chǎn)品選型系統(tǒng)產(chǎn)品選型深圳市中控實業(yè)發(fā)展有限公司，全球第一臺感應(yīng)式巡更機、全球第一臺中文導(dǎo)航巡更機、全球第一臺可拍照巡檢機的生產(chǎn)產(chǎn)家，是一家以高科技智能相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、售后服務(wù)四位一體的實力型公司，該公司的電子巡更系統(tǒng)在該行業(yè)銷售中保持著前茅，并且在國內(nèi)已取得了十幾項發(fā)明專利、外觀專利和相關(guān)的資質(zhì)。完成巡檢工作后，將巡檢器中的數(shù)據(jù)通過數(shù)據(jù)傳輸線傳到計算機中，則所有人員的到崗情況、是否漏檢、誤點等數(shù)據(jù)一目了然地顯示出來，實現(xiàn)對巡檢工作的記錄和考核。巡更員的工作情況不能隨時反饋到中央監(jiān)控室，但如果能夠為巡更人員配備對講機就可以彌補它的不足之處。自 1996 年 K＆C 進(jìn)入中國市場以來，在全國各大城市設(shè)有授權(quán)代理商。圖象有漢字位置提示。 系統(tǒng)與周界報警系統(tǒng)的聯(lián)動系統(tǒng)與周界報警系統(tǒng)的聯(lián)動小區(qū)周界防盜報警系統(tǒng)可以與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，一旦報警，中心的周界模擬顯示屏?xí)@示警情發(fā)生地點。小區(qū)監(jiān)控中心是系統(tǒng)的核心，具體由以下幾個部分組成；? 矩陣控制部分中心部分是系統(tǒng)的控制中樞，主要由矩陣切換控制主機、數(shù)字硬盤錄像機、監(jiān)視器等組成。只有在前端采集了良好的圖像信號，才有可能在后端進(jìn)行高質(zhì)量的回顯和存儲。建立行之有效的安防體系是居民小區(qū)全防范的重要基礎(chǔ)。 系統(tǒng)產(chǎn)品選型系統(tǒng)產(chǎn)品選型（1） 報警控制系統(tǒng)產(chǎn)品選型報警控制系統(tǒng)選用美國 Honeywell Security 系列產(chǎn)品，Honeywell Security 是全世界最大及最富經(jīng)驗的電子保安系列產(chǎn)品制造商之一，其產(chǎn)品正保護(hù)著全球數(shù)百萬的家庭、企業(yè)單位、商業(yè)單位及政府機關(guān)的安全。注：探測器的實際防范距離按標(biāo)稱距離的 70%進(jìn)行設(shè)計：例如標(biāo)稱距離為 100m的探測器其實際的防范距離為=100*=70m。（5） 一套“安全、可靠”的智能化系統(tǒng)能方便物業(yè)管理，同時也增加住戶對小區(qū)物業(yè)、開發(fā)商的認(rèn)同度，使住戶能利用智能化系統(tǒng)來提高自己的生活質(zhì)量。（2） 加強系統(tǒng)之間的聯(lián)動，提高智能化系統(tǒng)的整體性能小區(qū)周界防盜報警系統(tǒng)可以與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，當(dāng)探測器發(fā)出報警后，系統(tǒng)自動聯(lián)動攝像機、燈光、錄像機等設(shè)備；監(jiān)視器自動切換到該報警畫面，矩陣主機立即調(diào)用相應(yīng)防區(qū)的攝像機圖像，同時聯(lián)動錄像機開始錄像，一切都由系統(tǒng)自動完成，無需手動操作。? 設(shè)備選型不當(dāng)引起的誤報，如在室外選用單光束探測器。給業(yè)主營造輕松的在，輕松中有幾分寧靜，美妙中有幾分激情，大方而不失典雅，端莊而不失浪漫。? 基于 TCP/IP 協(xié)議及 SOCKET 通訊方式，使得所有 IC 卡在管理中心授權(quán)（發(fā)卡或掛失）后無須再到各子系統(tǒng)進(jìn)行任何授權(quán)操作，便可實現(xiàn)身份識別、電子門禁、考勤、巡更、消費、停車場出入、電梯控制等多種功能，真正做到“一卡通行 ”。（5） 機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)全面實現(xiàn)小區(qū)機電設(shè)備管理自動化通過設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對給排水系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、送風(fēng)/排煙風(fēng)機、電梯監(jiān)控等系統(tǒng)的監(jiān)控具有精確、可靠、快速的相應(yīng)，使用安全，通過“同層對同層無主從網(wǎng)絡(luò)” ，實現(xiàn)過程控制和數(shù)據(jù)存取處理。同時網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備可管理性、可擴展性和可維護(hù)性。第六道：建設(shè)住家居家安防系統(tǒng)，形成居家內(nèi)部的安全防范。（5） 典型工程（6） 獲得獎項 12 / 111第第 3 章章 智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng) 總體規(guī)劃總體規(guī)劃 設(shè)計指導(dǎo)理念設(shè)計指導(dǎo)理念（1） 構(gòu)筑小區(qū)六道安全防線，營造一個安全的居住環(huán)境XX 是一高級住宅區(qū)，對小區(qū)的安全要求較高，因此要解決好安全防范問題。系統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。9 / 111（1） 可行性及適用性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。（2） 智能化室外設(shè)備以及管線應(yīng)該做好充分的防水，因為 XX 是一個沿海城市，全年雨水充沛、因此為了能使智能化系統(tǒng)能穩(wěn)定可靠運行，室外設(shè)備及管線的防水問題顯得特別重要。地塊的北面為外貿(mào)新新，南面為海濱花園。這里夏季較為炎熱，7 、8