山西省太原網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 持續(xù)期：小規(guī)模的投放，針對(duì)成交客戶的區(qū)域進(jìn)行投放，以區(qū)域規(guī)劃、投資前景及產(chǎn)品特色為主題推廣。第五篇工作流程〈〈〈定金的轉(zhuǎn)移流程：一、現(xiàn)金收取方式： 支付定金 定金轉(zhuǎn)移 存入客戶 助理 財(cái)務(wù) 銀行 定單客戶聯(lián)及發(fā)票 簽字確認(rèn) （發(fā)展商） 回單二、支票收取方式： 支付支票 支票轉(zhuǎn)移 解款客戶 助理 財(cái)務(wù) 銀行 定單客戶聯(lián)及收據(jù) 簽字確認(rèn) （發(fā)展商） 回單 三、金融卡付款方式： 金融卡劃帳 對(duì)帳 客戶 財(cái)務(wù) 銀行 定單客戶聯(lián)及發(fā)票 (發(fā)展商) 回單〈〈〈房款的轉(zhuǎn)移流程：一、現(xiàn)金收取方式： 支付房款 存入客戶 財(cái)務(wù) 銀行 發(fā)票 二、支票收取方式： 支付支票 解款客戶 財(cái)務(wù)（背書(shū)蓋章） 銀行 收據(jù) 放款 發(fā)票 收據(jù)收回三、金融卡付款方式： 金融卡劃帳 客戶 財(cái)務(wù) 銀行 發(fā)票〈〈〈簽字確認(rèn)流程：業(yè)務(wù)部需確認(rèn)的主要事宜： 銷講、預(yù)約方案、預(yù)約單、定單、價(jià)目表、合同樣稿及附件等。預(yù)計(jì)預(yù)約期投放量為：XXX份?！础础碊M派發(fā)的范圍：預(yù)約期：針對(duì)我公司大客戶部整合的客戶名單進(jìn)行派發(fā)。綠化amp。 房型：房型的純板式設(shè)計(jì)，及有多種戶型的設(shè)計(jì)。制作沙盤(pán)，以“雕塑品”形態(tài)抽象性的表現(xiàn)產(chǎn)品的外在高貴氣質(zhì)。在洽談區(qū)，我們建議設(shè)置古色古香的桌椅，為客戶的洽談提供良好的硬件設(shè)施，輕柔的背景音樂(lè)，為客戶的洽談提供輕松親切的氣氛。產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議物業(yè)管理建議從提高物業(yè)管理水平的角度 A、管理觀念現(xiàn)代化B、管理方式現(xiàn)代化C、管理標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化D、管理組織現(xiàn)代化E、管理手段現(xiàn)代化產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議物業(yè)管理建議投資測(cè)算依據(jù)項(xiàng)目一期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算銷售收入及銷售稅金及附加財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 投資測(cè)算 投資測(cè)算 投資測(cè)算依據(jù) 市場(chǎng)調(diào)研及定位部分確定的相關(guān)指標(biāo)，如項(xiàng)目產(chǎn)品定 位、產(chǎn)品規(guī)劃、價(jià)格定位等； 本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)； 行業(yè)一般獲利能力； 國(guó)家及山西省太原市有關(guān)建筑工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范、指標(biāo)等； 山西省太原市土地、城市建設(shè)、房管部門(mén)規(guī)定的有關(guān)稅 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各起居室，臥室均預(yù)留有線電視接口。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議其它配套系統(tǒng)建議電梯系統(tǒng)建議 敝司建議本項(xiàng)目采用集中供暖，每戶預(yù)留分戶計(jì)量設(shè)備安裝接口。 4 車輛管理系統(tǒng) 建議在社區(qū)出入口設(shè)置攝像機(jī)輔助車輛管理。（一）包裝原則：軟件：星級(jí)服務(wù)的品質(zhì)感硬件：現(xiàn)代感與歷史感相結(jié)合概念1概念2（二）包裝內(nèi)容：A．外部包裝風(fēng)格:以簡(jiǎn)潔現(xiàn)代為主，金屬框架結(jié)構(gòu)搭配大面積玻璃墻，金色或藍(lán)色的主色調(diào)，外立面上除了項(xiàng)目的名稱和LOGO盡量不再進(jìn)行其它的裝飾，營(yíng)造豪華氣派和高科技感，符合項(xiàng)目有知識(shí)的新興中產(chǎn)階級(jí)的目標(biāo)客戶的特點(diǎn)，給人強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力。B．制作表現(xiàn)項(xiàng)目形象的精致圍檔。銷售策略營(yíng)銷策略 銷售周期目標(biāo)8個(gè)月 以開(kāi)發(fā)商所有銷售證件齊全為銷售起點(diǎn),正式進(jìn)入銷售周期,目標(biāo)為8個(gè)月. 銷售許可證發(fā)放之日后8個(gè)月銷售周期
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