山西省太原網(wǎng)絡(luò)項目可行性研究報告-wenkub
2023-05-10 01:03:31 本頁面
【正文】 擊力；促使開發(fā)資本迅速回籠并獲得動態(tài)利潤；為買家、投資者預(yù)備一定的升值空間；(6)、付款方式及優(yōu)惠政策貸款：首付30%，70%貸款分期付款：首付50%，30%（封頂），20%交房付?！础础碊M派發(fā)的范圍：預(yù)約期：針對我公司大客戶部整合的客戶名單進行派發(fā)?！础础磁蓡尉唧w方式：預(yù)約期： 建議大規(guī)模投放，以推廣本項目的地理位置、產(chǎn)品設(shè)計、以及政府對房地產(chǎn)政策的引導(dǎo)等概念性的主題。預(yù)計預(yù)約期投放量為：XXX份。備注： 實際開盤時間根據(jù)項目的工程規(guī)劃進度進行時間上的調(diào)整下階段工作下階段工作定位部分產(chǎn)品部分投資分析部分營銷策劃部分定位部分： 市場深入調(diào)查及研究； 市場競爭分析； 項目市場定位深入探討； 項目價格模擬及定位； 項目目標客群研究及分析.產(chǎn)品部分： 項目產(chǎn)品定位深入探討； 項目概念規(guī)劃深入探討； 項目詳細產(chǎn)品策劃．投資分析部分： 項目投資計劃及資金籌措； 項目現(xiàn)金流量分析； 項目動態(tài)財務(wù)分析； 項目敏感性分析．營銷策劃部分： 項目形象策劃； 項目推廣策劃； 項目銷售策劃； 項目銷售計劃．謝 謝！ 羇莂薆蚅羆薅荿肄羅芄蚅羀羄。第五篇工作流程〈〈〈定金的轉(zhuǎn)移流程：一、現(xiàn)金收取方式： 支付定金 定金轉(zhuǎn)移 存入客戶 助理 財務(wù) 銀行 定單客戶聯(lián)及發(fā)票 簽字確認 （發(fā)展商） 回單二、支票收取方式： 支付支票 支票轉(zhuǎn)移 解款客戶 助理 財務(wù) 銀行 定單客戶聯(lián)及收據(jù) 簽字確認 （發(fā)展商） 回單 三、金融卡付款方式： 金融卡劃帳 對帳 客戶 財務(wù) 銀行 定單客戶聯(lián)及發(fā)票 (發(fā)展商) 回單〈〈〈房款的轉(zhuǎn)移流程：一、現(xiàn)金收取方式： 支付房款 存入客戶 財務(wù) 銀行 發(fā)票 二、支票收取方式： 支付支票 解款客戶 財務(wù)（背書蓋章） 銀行 收據(jù) 放款 發(fā)票 收據(jù)收回三、金融卡付款方式： 金融卡劃帳 客戶 財務(wù) 銀行 發(fā)票〈〈〈簽字確認流程：業(yè)務(wù)部需確認的主要事宜： 銷講、預(yù)約方案、預(yù)約單、定單、價目表、合同樣稿及附件等。制作較為精致并附送電腦光盤。持續(xù)期：小規(guī)模的投放，針對成交客戶的區(qū)域進行投放，以區(qū)域規(guī)劃、投資前景及產(chǎn)品特色為主題推廣。1） DM名單投放2） 預(yù)約客戶的積累、整理、分析3） 銷售報告完成（價目表、付款方式、銷控策略等）4） 各類銷售表單制作完完成5） 根據(jù)預(yù)約情況調(diào)整銷控策略6） 尋找新的客源，制定吸引對策7） 關(guān)注市場動態(tài)，對新開競品進行市調(diào)，尋找應(yīng)對方案8） 匯總業(yè)務(wù)員接待客戶的反饋意見9） 銷售說辭調(diào)整10） 銷售合同樣稿完成〈〈〈公司配合事宜（發(fā)展商簽字確認）1） 取得開盤的相關(guān)證照2） 現(xiàn)場售樓處裝修完成及內(nèi)部物資配備到位3） 樣板房裝修完成及內(nèi)
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