三亞西島體育旅游項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 類別名稱數(shù)量單價金額（萬元）基礎(chǔ)建設(shè)： 建設(shè)綠化類建筑會所1幢3,000 m22,700元810別墅8幢2,400 m22,700元648副樓1幢1,000 m22,700元270綠化（含沙排球場地）2,400m21,300元312碼頭基本配套設(shè)施如停車場、購物城、餐廳的建設(shè)投入1,000萬。 游艇俱樂部的贏利方式是通過游艇的銷售、租賃、管理的收入。我們可以從游客使用游泳池中獲取收益。十一、 如何保障投入的資金安全三亞寶龍體育旅游發(fā)展有限公司是獨立從事該項目的公司，具有合法的銀行賬戶，資金分階段投入，具有很高的透明性，資金十分安全。而三亞海景酒店（100多間房）拍賣5年使用權(quán)參考價為￥2,680萬。另外，到我們排球基地的訓(xùn)練比賽的人員也是我們穩(wěn)定的客源。另外，我們與之相配套的飲食、住房、會所于一體化設(shè)施更加有利于我們的經(jīng)營。具體另有策劃方案。 別墅建立8幢別墅，建筑面積300平方米，合計2,400平方米，供領(lǐng)導(dǎo)、教練、裁判及游客住宿。即將興建的沙灘排球訓(xùn)練基地是中國『八一』沙灘排球隊指定訓(xùn)練及比賽基地，按國際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，將建設(shè)成為國內(nèi)、國際知名的沙灘排球訓(xùn)練及比賽基地。 五、項目概況在人們越來越崇尚休閑與健康旅游的時候，我們選擇了體育旅游。 四、 三亞西島概況西島位于鹿回頭西面、天涯海角東南、南山東面的三亞灣海面上。另外，伴隨著三亞國際深水港碼頭在近兩年建成，更多的世界級郵輪可以直達(dá)三亞。由此可以看出三亞的旅游市場在不斷升溫。得天獨厚的自然景觀和眾多的人文景觀，是三亞風(fēng)景旅游開發(fā)的優(yōu)勢，也使三亞具備了建設(shè)現(xiàn)代化國際避寒冬泳、旅游渡假勝地的條件。3. 本項目土地使用年限是50年，一般在三亞是30年，最高也不過是40年，可見國家對此項目的重視。因此三亞對在國外推廣仍是非常有潛力。三亞是海南島最南端的一個城市，有非常豐富的熱帶旅游資源，而世界級的五星飯店，如假日酒店，（Holiday Inn）萬豪酒店（Marriott），喜來登酒店（Sheraton）等，在三亞都有經(jīng)營渡假式酒店。而來往西島的兩個碼頭，都已擴(kuò)建，擴(kuò)建后可容每天4萬人次，比擴(kuò)建前多了4倍。而現(xiàn)時50畝的使用地，可隨時增至450畝，有擴(kuò)大的彈性。同時旅游產(chǎn)業(yè)又是三亞市的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，其稅收占政府財政收入的70%以上。市政府也在極力尋找和引進(jìn)具備旅游發(fā)展?jié)摿Φ捻椖吭谌齺啺布衣鋺舫蔀槿齺嗛L久的旅游及文化景觀。實現(xiàn)這一良好態(tài)勢的正是三亞巨大的旅游發(fā)展?jié)摿Αu上地勢南高北低，山地約占全島陸地面積的60%，島上植物生長茂密，海底水產(chǎn)資源豐富，尤以鮑魚、龍蝦、珍珠、海蟄和熱帶觀賞魚為最優(yōu)。沙灘排球現(xiàn)在已正式成為奧運比賽項目，不僅具有競賽性還具備觀賞性和很強的參與娛樂性。根據(jù)發(fā)展需要可隨著項目的不斷發(fā)展繼續(xù)擴(kuò)大用地使用面積。 海上運動海上運動主要為以下幾種：潛水、摩托艇、香蕉船、滑水、拖曳傘、沙灘車、釣魚、帆船、滑板、釣魚排、海上觀光、海底攝影等。 （具體按規(guī)劃設(shè)計）1,000項目總計3,040活動設(shè)備： 娛樂設(shè)施類摩托艇20艘90,000元180游艇1
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