【正文】 下 項 目 ：① 項 目 前 期 工 作 費 ： 依 據(jù) 國 家 計 委 關 于 印 發(fā) 建 設 項 目 前 期 工 作 咨詢 收 費 暫 行 規(guī) 定 的 通 知 (計 價 格 ［ 1999］ 1283 號 )， 估 算 此 項 費 用 為 ：29 萬 元 。 設 置 浴 室 、 更 衣 室 、 休 息 室 。公 司 與 從 業(yè) 人 員 訂 立 的 勞 動 合 同 ， 應 載 明 有 關 保 障 從 業(yè) 人 員 勞 動安 全 、 預 防 職 業(yè) 危 害 的 事 項 ， 以 及 依 法 為 從 業(yè) 人 員 辦 理 工 傷 社 會 保 險的 事 項 。二、廢氣處理本 項 目 在 噴 漆 過 程 中 會 產(chǎn) 生 廢 氣 ， 但 項 目 采 用 專 用 的 密 閉 噴 漆 系統(tǒng) ， 廢 氣 經(jīng) 自 動 處 理 后 排 放 ， 所 以 對 空 氣 不 會 產(chǎn) 生 污 染 。組 織 結(jié) 構 如 圖 ：第 二 節(jié) 勞 動 定 員根 據(jù) 公 司 的 生 產(chǎn) 特 點 ， 按 工 藝 流 程 設 計 為 單 班 制 作 業(yè) ， 總 定 員67 人 ， 其 中 ： 銷 售 部 設 銷 售 顧 問 10 人 、 銷 售 計 劃 員 5 人 、 儲 運 管 理員 10 人 、 信 息 管 理 員 /IT 信 息 員 5 人 ； 財 務 部 設 會 計 5 人 、 出 納 員 2人 ； 綜 合 部 設 辦 公 室 和 后 勤 5 人 ； 售 后 服 務 部 設 服 務 經(jīng) 理 和 備 件 經(jīng) 理各 1 人 ， 服 務 經(jīng) 理 分 管 技 術 主 管 2 人 、 服 務 顧 問 1 人 、 索 賠 員 3 人 、 總 經(jīng) 理 銷 售 部 售 后 服 務 部 財務部 綜合部部 XXXX 奧 迪 汽 車 4S 店 展 廳 建 設 項 目安 徽 XX 工 程 咨 詢 有 限 責 任 公 司維 修 人 員 計 *人 （ 機 修 6 人 、 鈑 金 2 人 、 噴 漆 2 人 、 其 他 5 人 ） ， 備 件經(jīng) 理 分 管 備 件 銷 售 計 劃 員 2 人 、 備 件 倉 庫 管 理 員 2 人 。 項 目 設 計 電 氣 均 為 普 通 設 置 ， 按 照 《 建 筑 設 計 防 火 規(guī) 范 》 的要 求 設 計 。 通 訊為 方 便 工 廠 內(nèi) 生 產(chǎn) 、 生 活 管 理 區(qū) 內(nèi) 部 聯(lián) 絡 及 對 外 聯(lián) 系 ， 需 架 設10 部 電 話 通 訊 線 路 。 通 風 口 應 裝 有 網(wǎng) 罩 。2） 生 產(chǎn) 用 水本 項 目 生 產(chǎn) 用 水 較 少 ， 每 天 用 水 量 為 3 噸 。三、建筑設計廠 區(qū) 的 建 構 筑 物 滿 足 工 藝 要 求 ， 符 合 國 標 設 計 規(guī) 范 。 以 提 升 奧 迪 汽 車 的 品 牌 認知 度 和 影 響 力 ， 從 而 擴 大 銷 售 范 圍 ， 增 加 銷 售 量 。 XXXX 汽 車 銷 售 服 務 有 限 公 司 是 一 汽 ——大 眾 奧 迪 品 牌 唯 一 授 權內(nèi) XXXX 經(jīng) 銷 商 ， 公 司 在 XXXX 市 新 建 一 個 奧 迪 汽 車 4S 店 ， 采 用一 汽 ——大 眾 奧 迪 品 牌 的 統(tǒng) 一 管 理 模 式 ， 并 結(jié) 合 當 地 市 場 實 際 情 況 共同 管 理 ， 而 與 XXXX 相 鄰 的 江 西 、 湖 北 兩 省 ， 奧 迪 4S 店 也 僅 有 南昌 2 家 、 武 漢 3 家 、 宜 昌 1 家 ， 因 此 在 XXXX 建 設 奧 迪 4S 店 ，雖 然 XXXX 城 市 的 保 有 量 相 對 集 團 在 其 他 城 市 （ 如 蘇 州 、 南 京 等 ）不 大 ， 但 只 要 拓 展 得 當 ， 業(yè) 務 區(qū) 域 除 了 可 以 覆 蓋 省 內(nèi) 的 池 州 、 銅 陵 、黃 山 等 周 邊 城 市 ， 還 能 輻 射 到 江 西 的 九 江 、 景 德 鎮(zhèn) ， 湖 北 的 黃 石 、 黃岡 等 城 市 ， 有 較 大 的 市 場 增 長 空 間 。 在 北 京 、 上 海 等 一 線 城 市 ， 隨 著 市 場 的 飽 和及 相 關 限 行 、 限 購 政 策 的 實 施 ， 汽 車 銷 售 增 長 緩 慢 ， 而 二 、 三 線 乃 至四 線 城 市 則 成 為 豪 華 品 牌 在 華 新 的 增 長 點 。 地 址 ： 江 蘇 省 蘇 州 市 吳中 區(qū) 寶 帶 東 路 388 號 ， 法 定 代 表 人 ： 葛 健 ， 注 冊 資 本 ： 5000 萬 ， 實收 資 本 ： 5000 萬 。 全 年 第 一 產(chǎn) 業(yè) 投 資 億 元 ； 第 二 產(chǎn) 業(yè) 投 資 億 元 ； 第 三 產(chǎn) 業(yè) 投 資 億 元 。4639。 在 長 達 10 年 的 時 間 里 ， 奧 迪 以唯 一 國 產(chǎn) 豪 車 品 牌 的 身 份 在 中 國 盡 人 皆 知 ， 以 其 卓 越 的 性 能 與 優(yōu) 良 的設 計 ， 牢 固 樹 立 了 “人 性 、 領 先 、 遠 見 、 激 情 ”的 品 牌 價 值 、 擁 有 了龐 大 的 銷 售 群 體 。 從 上 述 宗 旨 和 理 念 不 難 理 解 ， 要 樹 立 良 好 的 品 牌 ， 除對 產(chǎn) 品 技 術 和 質(zhì) 量 的 要 求 外 ， 在 汽 車 市 場 競 爭 日 益 激 烈 的 今 天 ， “用 戶至 上 ”被 提 到 了 更 為 重 要 的 位 置 。三 、 在 企 業(yè) 現(xiàn) 有 市 場 的 基 礎 上 ， 進 一 步 擴 大 市 場 占 有 率 ， 積 極 開拓 市 場 ， 搞 好 經(jīng) 營 模 式 ， 為 企 業(yè) 進 一 步 發(fā) 展 奠 定 基 礎 。五、建設規(guī)模、建設內(nèi)容建 設 規(guī) 模 及 內(nèi) 容 遵 循 廠 商 硬 件 建 設 要 求 與 服 務 標 準 。XXXX 奧 迪 汽 車 4S 店 展 廳 建 設 項 目可行性研究報告項 目 建 設 單 位 ： XXXX 汽 車 銷 售 服 務 有 限 公 司編 制 單 位 ： 安 徽 XX 工 程 咨 詢 有 限 責 任 公 司編 制 日 期 ： 二 0 一 一 年 十 二 月 二 十 六 日 XXXX 奧 迪 汽 車 4S 店 展 廳 建 設 項 目安 徽 XX 工 程 咨 詢 有 限 責 任 公 司目 錄第 一 章 總 論 ....................................................................................4第 一 節(jié) 項 目 概 況 ...............................................................................4第 二 節(jié) 編 制 依 據(jù) ...............................................................................5第 三 節(jié) 綜 合 評 價 結(jié) 論 ........................................................................5第 四 節(jié) 結(jié) 論 .......................................................................................7第 五 節(jié) 建 議 .......................................................................................8第 二 章 項 目 建 設 背 景 及 其 必 要 性 .......................................................8第 一 節(jié) 項 目 建 設 背 景 ........................................................................8第 二 節(jié) 項 目 建 設 的 必 要 性 ..............................................................10第 三 章 項 目 區(qū) 概 況 ............................................................................12第 四 章 項 目 單 位 基 本 情 況 ...............................................................14第 五 章 市 場 分 析 與 銷 售 方 案 .............................................................16第 一 節(jié) 市 場 分 析 .............................................................................16第 二 節(jié) 銷 售 方 案 .............................................................................19第 六 章 項 目 建 設 規(guī) 模 、 技 術 方 案 及 實 施 進 度 ..................................22第 一 節(jié) 建 設 規(guī) 模 .............................................................................22第 二 節(jié) 建 設 內(nèi) 容 .............................................................................22第 三 節(jié) 業(yè) 務 流 程 .............................................................................25第 四 節(jié) 消 防 .....................................................................................26第 五 節(jié) 實 施 進 度 計 劃 ......................................................................27第 七 章 管 理 體 制 與 勞 動 定 員 .............................................................28 XXXX 奧 迪 汽 車 4S 店 展 廳 建 設 項 目安 徽 XX 工 程 咨 詢 有 限 責 任 公 司第 一 節(jié) 組 織 機 構 .............................................................................28第 二 節(jié) 勞 動 定 員 .............................................................................28第 八 章 環(huán) 境 保 護 ................................................................................30第 九 章 安 全 生 產(chǎn) 與 勞 動 保 護 .............................................................32第 一 節(jié) 編 制 依 據(jù) .............................................................................32第 二 節(jié) 安 全 生 產(chǎn) .............................................................................32第 三 節(jié) 勞 動 防 護 措 施 ......................................................................33第 十 章 投 資 估 算 及 資 金 籌 措 ...........................................................35第 一 節(jié) 計 算 依 據(jù) .............................................................................35第 二 節(jié) 投 資 估 算 .............................................................................35第 三 節(jié) 估 算 說 明 .............................................................................36第 四 節(jié) 資 金 籌 措 和 投 資 使 用 計 劃 .....................