二期車位銷售方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 的使用年限相同）重汽翡翠清河地下車位89萬/個(gè)有產(chǎn)權(quán)魯能領(lǐng)秀城地下車位1:10萬/個(gè)僅中央花園有產(chǎn)權(quán)陽光100地下車位13萬/個(gè)產(chǎn)權(quán)車位彼岸新都地下車位10萬/個(gè)凱旋新城地下車位擬售價(jià)立體車位79萬租300元/月；未售銀豐山莊地下車位1:15萬/個(gè)只售不租（產(chǎn)權(quán)車位）名士豪庭地下車位1:1314萬/個(gè)產(chǎn)權(quán)車位天泰太陽樹立體車位1:上層79萬立體車位無產(chǎn)權(quán)，平面產(chǎn)權(quán)車位18萬/個(gè)下層1012萬誠基中心立體車位 只售不租，車位供需比失衡，供嚴(yán)重小于求；（使用權(quán)，使用年限40年），租金350元/月；上層9萬有產(chǎn)權(quán)車位：項(xiàng)目一期車位根據(jù)市場(chǎng)比較法，利用加權(quán)值和市調(diào)情況進(jìn)行加權(quán)，綜合考慮二期車位的供求關(guān)系、成本要素、業(yè)主心里價(jià)格區(qū)間承受能力以及本項(xiàng)目整體定位等，建議二期產(chǎn)權(quán)車位與一期持平；無產(chǎn)權(quán)車位：參考市場(chǎng)情況，地下車位40年產(chǎn)權(quán)計(jì)算：300元/月*12月*40年=144000元/個(gè)，其次考慮到二期購買力相對(duì)較弱，建議無產(chǎn)權(quán)車位與產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格下調(diào)20000元/個(gè)。l 車位存在產(chǎn)權(quán)區(qū)分，提前告知客戶，以免發(fā)生糾紛，銷控板通過顏色進(jìn)行區(qū)分。五、 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)安排客戶意向調(diào)研集中簽到選車位物料到場(chǎng)車位認(rèn)購方案確定，置業(yè)顧問車位識(shí)圖培訓(xùn)與說
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