二期車位銷售方案說明(存儲版)
【正文】 ）發(fā)祥巷立體車位8萬,上下層價格一致 只售不租（使用權(quán)，使用年限與房子的使用年限相同）重汽翡翠清河地下車位89萬/個有產(chǎn)權(quán)魯能領(lǐng)秀城地下車位1:10萬/個僅中央花園有產(chǎn)權(quán)陽光100地下車位13萬/個產(chǎn)權(quán)車位彼岸新都地下車位10萬/個凱旋新城地下車位擬售價立體車位79萬租300元/月；未售銀豐山莊地下車位1:15萬/個只售不租（產(chǎn)權(quán)車位）名士豪庭地下車位1:1314萬/個產(chǎn)權(quán)車位天泰太陽樹立體車位1:上層79萬立體車位無產(chǎn)權(quán)，平面產(chǎn)權(quán)車位18萬/個下層1012萬誠基中心立體車位 只售不租，車位供需比失衡，供嚴重小于求；（使用權(quán)，使用年限40年），租金350元/月；上層9萬有產(chǎn)權(quán)車位：項目一期車位根據(jù)市場比較法，利用加權(quán)值和市調(diào)情況進行加權(quán)，綜合考慮二期車位的供求關(guān)系、成本要素、業(yè)主心里價格區(qū)間承受能力以及本項目整體定位等，建議二期產(chǎn)權(quán)車位與一期持平；無產(chǎn)權(quán)車位：參考市場情況，地下車位40年產(chǎn)權(quán)計算：300元/月*12月*40年=144000元/個，其次考慮到二期購買力相對較弱，建議無產(chǎn)權(quán)車位與產(chǎn)權(quán)車位價格下調(diào)20000元/個。l 車位存在產(chǎn)權(quán)區(qū)分，提前告知客戶，以免發(fā)生糾紛，銷控板通過顏色進行區(qū)分。五、 營銷節(jié)點安排客戶意向調(diào)研集中簽到選車位物料到場車位認
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