二期車位銷售方案(已修改)
2025-05-04 22:38 本頁面
【正文】 保利海德公館二期車位推售方案（一）、二期車位銷售目的交付前車位銷售，滿足業(yè)主需求；實(shí)現(xiàn)車位回款；創(chuàng)造與成交客戶交流機(jī)會(huì)，降低交付集中聚集風(fēng)險(xiǎn)。（二）、二期車位基本情況車位情況摸排：此次二期車位共計(jì)490個(gè)，存在產(chǎn)權(quán)區(qū)分。（有產(chǎn)權(quán)300個(gè)、無產(chǎn)權(quán)190個(gè)）車位類別標(biāo)準(zhǔn)車位微型車位無障礙車位總車位數(shù)量（個(gè)）47398490面積(㎡)（待確認(rèn)）客戶需求摸排：在推售前進(jìn)行客戶摸排，并根據(jù)摸排狀況劃出本次推出車位范圍與數(shù)量，保證后期銷售客戶車位需求與目前業(yè)主需求之間的平衡。二期（1115樓）共計(jì) 877戶，目前已銷售 663 戶.供需關(guān)系：目前項(xiàng)目二部期車位共計(jì)490個(gè)，住宅與車位套數(shù)比為1:。車位資源較少。截止到9月24日中午統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)調(diào)研320組客戶，需求客戶122組，需求率38%。（三）、價(jià)格方案目前項(xiàng)目二期車位根據(jù)市場(chǎng)普遍情況,參考一期車庫價(jià)格進(jìn)行銷售基準(zhǔn)均價(jià)的擬定，在項(xiàng)目的車位的類型與尺寸、停車便利度、入戶便捷性、資源調(diào)節(jié)、產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)情況確定的情況下，結(jié)合車位成本，再行調(diào)整出每個(gè)車位的詳細(xì)價(jià)格。市場(chǎng)調(diào)研詳情：周邊項(xiàng)目、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目及相關(guān)立體車庫車位銷售情況：項(xiàng)目車位類型車位比車位數(shù)售價(jià)備注恒大帝景地下車位22萬/個(gè)有產(chǎn)權(quán)富翔天地地下車位16萬/個(gè)有產(chǎn)權(quán)但已售完；綠城百
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