東莞南城區(qū)凱大廈物業(yè)管理方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 退出。D、油污、油脂、臘等不溶于有機(jī)溶劑之物質(zhì)，須用有機(jī)溶劑解決。 清潔熱飲水器及茶懷，保證飲用水供應(yīng)衛(wèi)生。 地面拖地（注：吸塵時(shí)不準(zhǔn)動(dòng)用電腦插座，以免電腦內(nèi)存資料無(wú)意丟失）。 倒清紙籮垃圾。 每晚用水管沖洗，地刷刷擦洗地面。A、污漬處理B、茶漬、果汁漬、血漬等可溶于水之污漬，及時(shí)用半濕毛巾擦干凈。 拖把濕水后擦拖干凈地面。 進(jìn)行定期保養(yǎng)上油，一般每周1至2次，禁用濕毛巾擦拭電梯，萬(wàn)不得已使用時(shí)（如嚴(yán)重污漬處理）也應(yīng)迅速用干毛巾擦干水份。 打開(kāi)電梯門，進(jìn)入轎箱（如果條件許可，可使電梯停止運(yùn)行）。22）、地板 收集擱好放工具，拿出拖把。清潔時(shí)，可用中性洗潔劑，用噴壺將藥維全面噴上，用百潔墊擦去污漬，再用干毛巾迅速處理污水，鞋跟印可仔細(xì)地抹干凈。18）、玻璃鏡 先用干布擦拭，再用稍微有些濕潤(rùn)的毛巾擦拭。 地板用拖布拖干凈，暫不要用水清洗。 不銹鋼設(shè)備光亮無(wú)發(fā)黑現(xiàn)象，無(wú)污漬。 先用拖桶打半桶水，將毛巾濕透并擰干，用濕毛巾仔細(xì)擦圍桿、燈柱、燈飾及指示牌二遍，擦進(jìn)要及時(shí)洗毛巾、保持毛巾干凈，另外要勤換水。 保潔的清洗 A、清潔后的地面白天要安排專人保潔。 清潔完后，倒入許清水于煙碟內(nèi)。 用拖布從樓面的一端有秩序地向另一端拖起。 用拖布從樓面的一端有秩序地向另一端拖起。 然后再用清水洗過(guò)的濕毛巾清洗。 用半干毛巾抹去灰塵。5）、木飾板的清潔 用雞毛掃除表面灰塵。無(wú)法刮去的地方可用干毛巾擦干，保持無(wú)手印，贓物、光亮、干凈。 檢查墻身下半部分有無(wú)腳印、痰漬、水漬污點(diǎn)，污漬較重的地方先用濕毛巾擦洗多次，再用干毛巾擦干，必要時(shí)用去污粉配合清洗。六、技術(shù)資料1）、頂面、天花的清潔用雞毛掃輕輕掃凈天花上面的灰塵、蜘蛛網(wǎng)。B、衛(wèi)生間清潔劑，嚴(yán)禁混合使用，應(yīng)按規(guī)定比例使用。E、高空作業(yè)時(shí)需男員工20—40歲身體健康、必須要2人以上一起作業(yè)。C、作業(yè)區(qū)下8m設(shè)立圍欄區(qū)，并放好告示牌。 d、清潔操作后，機(jī)械設(shè)備要清潔干凈，先斷電源線再收集電線，并檢查作業(yè)區(qū)有無(wú)遺留物品，推回機(jī)械房定位擺放。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭緡釷鯉憮。 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)配備相應(yīng)的滅火器材。如有重大事宜，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)?？照{(diào)口、排風(fēng)口擦凈（每月一次）。自動(dòng)噴香霧機(jī)擦凈（每周一次）。辦公室椅子除污跡，皮沙發(fā)打保養(yǎng)劑（每周一次）。7）定期作業(yè)①、辦公室辦公室柜側(cè)、頂清潔（每月兩次）。 用家具保養(yǎng)劑保養(yǎng)寄物柜（每周一次）燈盤、射燈、煙感器、高空管道、外墻等全面清潔（三個(gè)月一次）。滅火器箱內(nèi)、滅火器擦凈（含職員通道）（每周一次）。用玻璃水清洗商場(chǎng)內(nèi)壁玻璃、公共通道內(nèi)壁玻璃。1及時(shí)處理突發(fā)性清潔工作（如：暴雨、溢出物等）。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。大便器、小便器中型消毒劑清洗擦凈。四、清潔標(biāo)準(zhǔn)（附4頁(yè)排班表）辦公室保潔頻率及標(biāo)準(zhǔn)清潔項(xiàng)目日常作業(yè)定期作業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn) 方式每 天每 周每 月每 季地 面掃2次、 拖1次消毒1次無(wú)積水、垃圾污漬每周抽 查2次樓 梯掃4次 、拖1次消毒1次無(wú)積水、垃圾污漬樓梯扶手擦拭1次消毒1次無(wú)灰塵、污漬天 花擦拭1次無(wú)灰塵、污漬墻 面擦拭灰 塵1次無(wú)塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)玻璃門、窗擦拭1次無(wú)灰塵、污漬門把手擦拭1次消毒1次無(wú)污漬窗 簾擦拭1次清洗1次無(wú)灰塵、污漬電器、開(kāi)關(guān)擦拭1次無(wú)灰塵、污漬辦公臺(tái)、椅、柜、沙發(fā)擦拭1次無(wú)灰塵、污漬電腦、電話、打印機(jī)擦拭1次無(wú)灰塵、污漬宣傳牌擦拭1次無(wú)灰塵、污漬每周抽查 1次風(fēng)口、風(fēng)扇、燈 飾消毒1次清洗1次每周抽查 2次消防栓、管、滅火器擦拭灰塵1次無(wú)塵每周抽查 2次飲水機(jī)擦拭1次無(wú)灰塵、污漬垃 圾倒2次清洗1次無(wú)堆積地毯吸塵吸塵1次無(wú)雜物每周抽查地面清潔每月1次明亮、無(wú)污漬洗手間清潔頻率及標(biāo)準(zhǔn)清潔項(xiàng)目日常作業(yè)定期作業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方式每 天每 周每 月每 季瓷磚地面拖2次用消毒水拖2次無(wú)污漬、水漬每周抽查2次強(qiáng) 面隔板門擦拭1次用清潔劑清洗1次無(wú)污漬每周抽查2次天 花門口排風(fēng)扇清潔1次消毒1次無(wú)污漬、灰塵每周抽查2次大、小便器清洗2次消毒1次除垢次消毒1次無(wú)污漬、雜物每周抽查2次洗手盆、臺(tái)面、水龍頭清洗2次無(wú)污漬每周抽查2次玻璃鏡面擦拭2次清洗1次無(wú)污漬垃圾簍倒2次無(wú)污漬垃圾袋更換1次每日清理門把手消毒1次無(wú)污漬風(fēng)扇擦塵1次排風(fēng)扇清洗1次外圍路面、地面停車場(chǎng)、地下車庫(kù)清潔頻率及標(biāo)準(zhǔn)清潔項(xiàng)目日常保潔定期作業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方式每 天每 周每 日每 季路面、人行道、車庫(kù)、停車場(chǎng)3次無(wú)雜物每周抽查2次公共設(shè)施抹塵1次無(wú)雜物指示牌擦拭1次無(wú)塵無(wú)污漬、公共路燈、監(jiān)控設(shè)備清潔1次垃圾桶擦拭1次消毒1次清洗1次每天清理、無(wú)異味下水道、治沙井清理1次無(wú)泥沙、無(wú)雜崗 亭擦抹1次無(wú)塵無(wú)污漬物公共樓梯、消防設(shè)施清潔大堂地面保養(yǎng)、消殺頻率及標(biāo)準(zhǔn)清潔項(xiàng)目日常作業(yè)定期作業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方式每 天每 周每 月每 季消防管道掃1次洗起次消毒1次清洗1次無(wú)積水/垃圾污漬、雜物每周抽查2次樓 梯掃2次、拖1次洗1次 消毒1次清洗1次無(wú)積水、雜物、污漬樓梯口煙灰缸清理1次清洗1次每天清理扶手擦拭1天無(wú)塵、無(wú)漬垃圾收集1次每天清理垃圾桶倒1次清洗1次消毒1次無(wú)污漬地面拖擦1次大堂地面、電梯地面保養(yǎng)1次無(wú)水漬、干凈透明度高大廈室內(nèi)、外消殺2次樓層無(wú)異味、無(wú)蚊蟲(chóng)垃圾場(chǎng)清掃沖洗1次消毒1次全面沖洗消毒1次無(wú)異味1）辦公室（人員上班前作業(yè)）清理并擦拭臺(tái)面（每日一次）。C、質(zhì)量管理部職責(zé)a、做好巡檢計(jì)劃；b、每周一次現(xiàn)場(chǎng)巡回檢查；c、每月公正地按實(shí)際檢查情況進(jìn)行匯總評(píng)審；d、以檢查匯總情況核算員工獎(jiǎng)金并匯報(bào)公司財(cái)務(wù)部門。下班開(kāi)班后會(huì)，總結(jié)當(dāng)日工作情況，表?yè)P(yáng)工作完成良好的員工，并對(duì)達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)條件者，以資獎(jiǎng)勵(lì)；批評(píng)未能按時(shí)完成工作任務(wù)的員工，并對(duì)達(dá)到懲罰條件者，給予警告、經(jīng)濟(jì)處罰或辭退等處理。2）、檢查與監(jiān)督A、日巡查：主管每日隨時(shí)在服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行巡查，并對(duì)員工工作進(jìn)行必要的
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