【正文】 25 附件 D 面積 產(chǎn)權(quán)對照表 面積產(chǎn)權(quán)對照表 所在樓層 單元 戶室號 建筑面積 專有 建筑面積 分攤面積 用途 產(chǎn)權(quán)登記狀況 房屋用途代碼 產(chǎn)權(quán)人 1 1 1101 已登記 7 表示交通 2 1 1201 已登記 8 表示倉庫 3 1 1301 已登記 9 表示服務(wù)業(yè) 4 1 1401 已登記 10 表示教育 5 1 1501 已登記 11 表示醫(yī)療 1 2 2101 已登記 12 表示科研 2 2 2201 已登記 13 表示體育 3 2 2301 未登記 14 表示娛樂 備注：如有內(nèi)樓梯的戶室（復(fù)式）要予以注明。并生成標識碼。 24 附錄 C 各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫 1 基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫 基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫包括整合后的行政區(qū)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)空間數(shù)據(jù)入庫，還包括屬性表達的標準化。 （ 3）查封登記信息， 保留 不動產(chǎn)權(quán)證號、 宗地編號、業(yè)務(wù)號、 查封機關(guān) 、 查封 類型 、查封文件 、 查封 文號 、 查封期限 、 查封范圍 、登記時間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、 解封機關(guān) 、解封文件 、 解封文 號 、登記時間、登簿人、附記等 信息。 通過 不動產(chǎn)權(quán)證號 建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后 保留不動產(chǎn)權(quán)證號、宗地編號 、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號碼、發(fā)證機關(guān)、所屬行 業(yè)、國家 /地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利面積、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。 登記簿冊整理 整理宗海信息，保留宗海編碼、 項目名稱、項目性質(zhì)、宗海面積、等級、占用岸線、用海類型 A、用海類型 B、用海方式、面積、具體用途、使用金數(shù)額、登記時間、登簿人、附記、變化原因、變化內(nèi)容、用海坐標等 信息 。其中： （ 1）地役權(quán)信息， 保留項目編號、自然幢號、房屋編號（供 役地 ）、業(yè)務(wù)號、 地役權(quán)人（需役權(quán)人） 、證件類型、證件號、供 役地 人、 登記類型 、 登記原因 、 地役 權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、不動產(chǎn)登記證明號、登記時間、登簿人、附記等信息 。如不一致，需提供與國有土地建設(shè)用用使用權(quán) 空間參考 的轉(zhuǎn)換參數(shù)。 通過宗地編號關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的 信息。 （ 3）查封登記信息， 保留宗地編號、業(yè)務(wù)號、 查封機關(guān) 、 查封 類型 、 查封文件 、 查封文號 、 查封期限 、 查封范圍 、登記時間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、 解封機關(guān) 、 解封文件 、 解封文 號 、登記時間、登簿人、附記等信息。 ５、 不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合 建庫技術(shù)報告 。 不動產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù) ，數(shù)據(jù)格式要求為 XML 文件 。 . 階段成果 在邏輯關(guān)系重建后，該階段性成果進行全面的信息復(fù)核，形成了集空間、屬性于一體的階段性成果。然后根據(jù)產(chǎn)權(quán)信息填寫《房屋面積對照表》，建立 樓盤表， 保證戶室面積的正確。 . 空間數(shù)據(jù)信息整理 通過對土地、房產(chǎn)等已有不動產(chǎn)登記涉及的空間信息的整理，參照比例尺、屬性結(jié)構(gòu)、空間參考以及精度等指標，在保證拓撲無錯誤、屬性值域正確、信息表達一致等前提下，考慮到數(shù)據(jù)管理、存儲、更新等因素，并與已有的不動產(chǎn)登記簿建立有效關(guān)聯(lián)，形成按指定格式分別 存儲的不動產(chǎn)登記空間數(shù)據(jù)庫。 11 不動產(chǎn)登記申請檢查土地調(diào)查房產(chǎn)測繪成果完整性是注冊登記權(quán)屬審核不動產(chǎn)登記入庫測繪窗口否地籍調(diào)查測繪 房屋調(diào)查測繪成果審核數(shù)據(jù)更新不動產(chǎn)權(quán)籍數(shù)據(jù)庫窗口收件落宗后臺 圖 日常 數(shù)據(jù)整合 流程 建議土地登記數(shù)據(jù)和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)基礎(chǔ)好的，可以采用集中數(shù)據(jù)庫建設(shè)；如果土地登記數(shù)據(jù)和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)無數(shù)據(jù)庫等情況，建議前期采用日常數(shù)據(jù)庫建設(shè)，逐步啟動集中數(shù)據(jù)庫建設(shè)。 有明確命名規(guī)則、編碼規(guī)則和數(shù)據(jù)字典的屬性項，應(yīng)嚴格執(zhí)行編碼方法，保持編碼語義一致。 碎片多邊形、碎線檢查 不存在超限的碎片、碎線。 在數(shù)據(jù)庫屬性結(jié)構(gòu)表中，屬性項的定義應(yīng)和《 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準 》保持一致，必選屬性項的描述應(yīng)采用《 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準 》的描述，可以適當擴展，但不得沖突?；痉椒ǎ菏占恋亍⒎课?、林地、海域等各類不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)和 檔案資料，依據(jù)原有技術(shù)標準和技術(shù)規(guī)范，分別對各類不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進行檢查清理，包括補充缺失數(shù)據(jù)、刪除冗余數(shù)據(jù)、更正錯誤數(shù)據(jù)，建立數(shù)據(jù)關(guān)系等，確保各類不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)達到數(shù)據(jù)整合要求。 （ 3）對于海域和耕地、林地、園地、草地、水域、灘涂等用地，既可選擇解析法也可選擇圖解法獲取界址點坐標并計算土地（海域）的面積，如果其上存在房屋等定著物，則宜采用實地丈量其邊長并采用 幾何要素法計算房屋面積。 采用內(nèi)外業(yè)核實和實地調(diào)查相結(jié)合的方法開展不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，查清不動產(chǎn)單元的權(quán)屬狀況、 界址、用途、四至等內(nèi)容，確保不動產(chǎn)單元權(quán)屬清晰、界址清楚、空間相對位置關(guān)系明確。 . 規(guī)范 性原則 依據(jù)現(xiàn)行的土地、房屋等數(shù)據(jù)庫標準， 對 已 有的不動產(chǎn)登記信息進行梳理 并 規(guī)范化。 針對宗地內(nèi)的建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，還 包括 其權(quán)利人、構(gòu)（建）筑物名稱、構(gòu)（建）筑物數(shù)量或者面積、分攤土地面積等。 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合 建庫方案 1 目 錄 1 目標與任務(wù) ........................................................................................ 1 目標 ..............................................................................................................................1 任務(wù) ..............................................................................................................................1 2 整理內(nèi)容 .......................................................................................... 1 宗地信息 .......................................................................................................................1 房屋信息 .......................................................................................................................1 森林、林木信息 .............................................................................................................2 不動產(chǎn)圖形信息 .............................................................................................................2 3 技術(shù)路線與方法 .................................................................................... 2 主要依據(jù) .......................................................................................................................2 整理原則 .......................................................................................................................3 技術(shù)路線 .......................................................................................................................3 整理的基本方法 .............................................................................................................4 4 數(shù)據(jù)整理方案 ........................................