【正文】 關(guān)證明文件征地、拆遷補(bǔ)償協(xié)定原件因征收而導(dǎo)致土地、房屋權(quán)利消滅的，需提交征收部門關(guān)于辦理注銷登記的通知原件人民法院的生效判決書、調(diào)解書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁委員會(huì)的生效裁決書、調(diào)解書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等原件人民法院、仲裁委員會(huì)、行政機(jī)關(guān)的生效法律文書導(dǎo)致土地、房屋權(quán)利消滅的，需提交原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)收地的文件原件因閑置或按照《土地管理法》第六十五條規(guī)定收回土地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布收回宅基地使用權(quán)的決定原件權(quán)利人放棄集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的書面文件原件自愿放棄權(quán)利的，需提交。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明流轉(zhuǎn)雙方的身份證明材料復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書集體土地房產(chǎn)證原件發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件流轉(zhuǎn)合同原件權(quán)利證書附圖不動(dòng)產(chǎn)附圖轉(zhuǎn)移人數(shù)＋原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件、非集體經(jīng)濟(jì)組織、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法流轉(zhuǎn)其已辦理登記且用途為非住宅的集體土地房地產(chǎn)，流轉(zhuǎn)當(dāng)事人根據(jù)相關(guān)法律文書申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明集體土地所有權(quán)人的身份證明復(fù)印件出讓時(shí)需提供集體土地所有權(quán)人的身份證明集體土地使用權(quán)人的身份證明流轉(zhuǎn)受讓方的身份證明土地權(quán)屬來源文件集體土地所有證原件出讓時(shí)需提交出讓人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件原件轉(zhuǎn)讓時(shí)需提交集體土地使用證原件規(guī)劃許可文件復(fù)印件土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件流轉(zhuǎn)合同原件出讓、轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書或中標(biāo)通知書原件屬公開方式流轉(zhuǎn)的需提交出讓、轉(zhuǎn)讓結(jié)果證明文件原件屬協(xié)議方式流轉(zhuǎn)的需提交，由土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)出具權(quán)利證書附圖宗地圖轉(zhuǎn)移人數(shù)＋原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件原件集體建設(shè)用地使用權(quán)已設(shè)置抵押權(quán)、流轉(zhuǎn)當(dāng)事人根據(jù)相關(guān)法律文書申請(qǐng)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件土地權(quán)屬來源文件集體土地使用證復(fù)印件規(guī)劃許可文件復(fù)印件土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件人民法院的生效判決書、調(diào)解書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁委員會(huì)的生效裁決書、調(diào)解書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等原件人民法院、仲裁委員會(huì)、行政機(jī)關(guān)的生效法律文書導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的權(quán)利證書附圖宗地圖宗地圖按照轉(zhuǎn)移人數(shù)＋提交原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件第六十九條（集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）、集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員依法流轉(zhuǎn)其已經(jīng)辦理登記且用途為非住宅的集體土地房地產(chǎn)，流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮。兩個(gè)以上抵押物擔(dān)保同一最高債權(quán)額的，按各個(gè)抵押物共同擔(dān)保的最高貸款額度填寫，并應(yīng)在“附記”欄中記載“與其他房地產(chǎn)共同擔(dān)保，詳見抵押借款合同”。（五）海域使用權(quán)和無居民海島使用權(quán)、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸。第五十七條（權(quán)利其他狀況的填寫）按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類型，填寫權(quán)利其他狀況：（一）土地所有權(quán)、農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地按照最新土地調(diào)查成果或者勘測結(jié)果填寫對(duì)應(yīng)的面積。第五十五條（面積的填寫）不動(dòng)產(chǎn)單元面積單位：平方米，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。土地所有權(quán)不填寫。房屋地址按以下要求填寫：（一）路名輸入要使用標(biāo)準(zhǔn)地名，如“東風(fēng)西路”；（二）門牌號(hào)碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，如“號(hào)”；（三）門牌之幾，用中文數(shù)字表示，如“號(hào)之三”；（四）樓層、室號(hào)、單元號(hào)用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，如“樓全層”、“房”；（五）第一層統(tǒng)一用“首層”表示，地下層統(tǒng)一用“地下層”表示。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃。“”處填寫登記機(jī)構(gòu)所在區(qū)縣的全稱；“”處是年度發(fā)證的順序號(hào)，為位，碼值為。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵。第四十三條（不填發(fā)權(quán)屬證書、登記證明的情形）下列登記僅記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不填發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明：（一）建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)；飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管，并建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度。不動(dòng)產(chǎn)登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤。登記機(jī)構(gòu)決定不予登記的，應(yīng)當(dāng)將登記材料復(fù)印留存，并在規(guī)定的辦理期限內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出不予登記決定書，將登記材料退還申請(qǐng)人。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙。（三）經(jīng)規(guī)劃部門同意變更的，根據(jù)規(guī)劃報(bào)建、驗(yàn)收資料為依據(jù)進(jìn)行審核；（四）行政管理部門對(duì)違法建設(shè)已作處理，且已明確同意保留使用的，按實(shí)測面積登記發(fā)證。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬。公告所需時(shí)間不計(jì)算在登記辦理期限內(nèi)。第三十一條（審核的內(nèi)容）（一）申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)主體是否一致；（二）權(quán)屬來源證明材料或者登記原因證明文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；（三）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全；（五）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況記載于登記簿。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。告知書一式二份，經(jīng)當(dāng)事人簽名確認(rèn)后一份交當(dāng)事人，一份由登記機(jī)構(gòu)留存。第二節(jié)受理第二十五條（受理的標(biāo)準(zhǔn)）　申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊備并符合法定形式，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理，并出具受理回執(zhí)。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)。外國身份證件還應(yīng)加注該國的中文名稱。第二十二條（自然人的身份證明）申請(qǐng)人為自然人時(shí)提交的身份證明材料應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 境內(nèi)自然人應(yīng)提交居民身份證，未成年人可提交戶口簿或者出生證；（2） 軍人應(yīng)提交居民身份證，或者軍官證、士兵證、文職干部證、學(xué)員證等身份證件；（3） 中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人應(yīng)提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證；鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁。所有的委托書均應(yīng)提交正本。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛。（二）共有的不動(dòng)產(chǎn)因共有人姓名、名稱發(fā)生變化申請(qǐng)變更登記的，可以由姓名、名稱發(fā)生變化的權(quán)利人申請(qǐng)；（三）因自然災(zāi)害、人民政府行政決定等原因造成不動(dòng)產(chǎn)滅失或者不動(dòng)產(chǎn)的坐落、名稱發(fā)生變化的，可以由共有人中的一人或多人申請(qǐng)；塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫。（十一）經(jīng)租自留房和經(jīng)租、代管發(fā)還的房屋，權(quán)利人為兩個(gè)以上共有人按份共有的，權(quán)利人可申請(qǐng)單方登記；（十一）共有人因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明破損、遺失、滅失而申請(qǐng)換證、補(bǔ)證登記的，可以由需要換證、補(bǔ)證的共有人單方申請(qǐng)；銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類。第七條（轉(zhuǎn)移登記的情形）以下情形應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的；　?。ǘ┮圆粍?dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的；　　（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ㄋ模┎粍?dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ㄎ澹├^承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┕灿腥嗽黾踊蛘邷p少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的；　　（七）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ò耍┮蛑鱾鶛?quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；　?。ň牛┮蛐枰鄣夭粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；　?。ㄊ┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一體登記，并保持權(quán)利主體一致；閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹。第六章不動(dòng)產(chǎn)登記資料保護(hù)與利用輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩。第二節(jié)更正登記驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。第七節(jié)地役權(quán)登記壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。第三節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)登記滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。第三章填寫規(guī)范煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。第二節(jié)受理釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝。依照本規(guī)程辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利包括：（一）集體土地所有權(quán)； （二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)； （三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）海域使用權(quán)；（六）建設(shè)用地使用權(quán)； （七）宅基地使用權(quán)； （八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。相關(guān)部門及當(dāng)事人應(yīng)予配合。不動(dòng)產(chǎn)未辦理首次登記的，不得辦理其他類型登記。第八條（變更登記的具體情形）以下情形應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記： （一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；　?。ǘ┎粍?dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等狀況變更的；　?。ㄈ┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；　?。ㄋ模┩粰?quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；　?。ㄎ澹┑盅簱?dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；　　（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；　?。ㄆ撸┑匾蹤?quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；　?。ò耍┕灿行再|(zhì)發(fā)生變更的；　?。ň牛┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。第十三條（單方申請(qǐng)）不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。監(jiān)護(hù)人除提交本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明外，還應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)定提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料：綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧。（二）委托書在臺(tái)灣地區(qū)辦理的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，并經(jīng)廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證；（三）委托書在國外辦理的，應(yīng)當(dāng)辦理公證并經(jīng)中國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證；中國在該國沒有使領(lǐng)館的，由與中國有外交關(guān)系的第三國駐該國的使領(lǐng)館證明，再轉(zhuǎn)由中國駐該第三國使領(lǐng)館證明。代理人申請(qǐng)辦理登記的，由代理人在復(fù)印件上簽名或者蓋章，并注明日期。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏。第二十三條（法人或者其他組織的身份證明）申請(qǐng)人為法人或者其他組織時(shí)提交的身份證明材料應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）境內(nèi)企業(yè)法人應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（二）境內(nèi)機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社團(tuán)法人應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書或者社會(huì)團(tuán)體法人登記證書；鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺。（一）境內(nèi)自然人應(yīng)提交其戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的身份變更證明材料；（二）軍人退役或轉(zhuǎn)業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)以原軍官證等身份證件登記的，應(yīng)提交原軍人身份證件核發(fā)部門或現(xiàn)戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的身份變更證明材料；咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記文件尚未齊備或不符合法定形式，申請(qǐng)人拒絕補(bǔ)正，或申請(qǐng)登記事項(xiàng)屬于不予登記的情形，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場向申請(qǐng)人出具不予受理決定書。第二十八條（撤回登記申請(qǐng)）　申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于登記簿之前，全體登記申請(qǐng)人可以憑下列材料撤回登記申請(qǐng)：（一）申請(qǐng)書；（二）身份證明；（三）受理回執(zhí)。第二十九條（登記時(shí)限）登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。實(shí)地查看所需時(shí)間不計(jì)入登記辦理規(guī)定的期限內(nèi)。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。、實(shí)測與歷史地籍圖反映的形狀基本相符，房屋沒有發(fā)生擴(kuò)建、加建、改建的可能性的，按實(shí)測面積確認(rèn)權(quán)屬；、實(shí)測與歷史地籍圖反映的形狀不相符，可能存在擴(kuò)建、加建、改建，涉嫌構(gòu)成違法建設(shè)的，對(duì)增大部分面積，由當(dāng)事人主動(dòng)到城管部門申請(qǐng)?zhí)幚?，?jīng)處理后再到規(guī)劃部門補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)；鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘。（五）規(guī)劃部門不同意保留使用或原房地產(chǎn)權(quán)證注記“另有部位平方米屬租住戶搭建”的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的“面積”欄填寫合法權(quán)屬面積，并在“附注”欄注記“另有平方米不能辦理權(quán)屬登記”；嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲。（九）當(dāng)事人以書面形式明確表示放棄增大面積部分的權(quán)屬的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的“面積”欄填寫合法權(quán)屬面積，并在“附記”欄注記“另有部位平方米未申請(qǐng)權(quán)屬登記”；鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。申請(qǐng)人補(bǔ)正資料期間不計(jì)入登記期限，從補(bǔ)正資料之日起繼續(xù)計(jì)算登記期限。不予登記決定書應(yīng)當(dāng)注明申請(qǐng)人的姓名或者名稱、不動(dòng)產(chǎn)的座落、登記的類別、不予登記的原因及依據(jù)、申請(qǐng)人復(fù)議和訴訟的權(quán)利及期限、退回材料的清單、登記機(jī)構(gòu)的名稱及作出的日期等內(nèi)容。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮。第四十條（不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容） 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下內(nèi)容：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證件號(hào)碼、營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或者組織機(jī)構(gòu)代碼證；（二）不動(dòng)產(chǎn)坐落、編碼、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（四）不動(dòng)產(chǎn)共有情況；（五）不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)情況，包括抵押權(quán)人、債權(quán)數(shù)額、抵押登記的時(shí)間等；（六）不動(dòng)產(chǎn)地役權(quán)情況，包括地役權(quán)人、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限等；（七）預(yù)告登記、異議登記、查封登