【正文】 （四）退出或閑置的廉租住房； （五）企業(yè)或者其他組織按照政府約定建設(shè)的住房； （六）其他途徑籌集的住房。 第十九條 各類(lèi)工業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位利用自有土地投資建設(shè)的公共租賃住房，用于本園區(qū)和單位新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員租住，多余房源納入市區(qū)公共租賃住房統(tǒng)一管理，向符合保障條件對(duì)象供應(yīng)，房源性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)主體不變，租金收益歸投資人所有。（三）外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件： 在本市常住三年以上或具有本市城區(qū)暫住證； 具有本市城區(qū)穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)完備的勞動(dòng)合同和聘用合同； 本人及配偶在本市城區(qū)無(wú)自有住房或用人單位未安排住房、未租住公有住房。第二十三條 具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)承租公共租賃住房：（一）申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在市城區(qū)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；（二）通過(guò)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、商鋪或商品住房取得當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍的；（三）本人或配偶、未成年子女在就業(yè)地有私有產(chǎn)權(quán)房屋或已租住公有住房的；（四）在市城區(qū)已領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償金的； （五）直系親屬（父母、子女、岳父母）有資助能力或有兩套（單套60平方米）以上住房的；（六）以享受廉租住房實(shí)物配租保障的；（七）政府規(guī)定的其他情形。由戶主向戶口所在地或暫住地社區(qū)提交書(shū)面申請(qǐng)和相關(guān)材料，社區(qū)進(jìn)行初步審查后，報(bào)街道住房保障窗口；（二）初審。（四）核準(zhǔn)。家庭和個(gè)人名單、資料經(jīng)復(fù)審后，及至報(bào)送市住建部門(mén)登記備案。第三十條 其他社會(huì)團(tuán)體、經(jīng)營(yíng)組織或個(gè)人投資建設(shè)的公共租賃住房，由區(qū)或市住建部門(mén)統(tǒng)一管理，按照登記家庭輪候次序進(jìn)行配租。租金標(biāo)準(zhǔn)控制在同地段市場(chǎng)租金的70%左右。第三十七條 城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)租賃政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，由戶主作為承租人，與市、區(qū)（管委會(huì)）住建部門(mén)簽訂公共租賃住房租賃合同，并須繳交合同履約保證金。 第四十四條 承租人應(yīng)按月向市、區(qū)（管委會(huì)）住建部門(mén)或投資建設(shè)單位繳納租金，逾期承租人應(yīng)按照拖欠租金的3‰交納滯納金。 第二條 本細(xì)則所稱(chēng)的限價(jià)商品住房，是指政府提供一定政策支持，通過(guò)“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”的辦法，在出讓住房建設(shè)用地時(shí)，提出限制銷(xiāo)售價(jià)格、限制套型面積、限制銷(xiāo)售對(duì)象等要求，由開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)取得土地，并按限制性要求開(kāi)發(fā)建設(shè)和定向銷(xiāo)售城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭的普通商品住房。限價(jià)房建設(shè)平均銷(xiāo)售價(jià)格、最高銷(xiāo)售價(jià)格、套型比例和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)等條件，應(yīng)在土地出讓公告或招標(biāo)文件中明示，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓寫(xiě)入招標(biāo)文件。第十二條 街道辦（鎮(zhèn)政府）在接到家庭申請(qǐng)資料10日內(nèi)，應(yīng)對(duì)家庭人口、收入與資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)公示有異議的，可退回原申報(bào)單位重新進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。第十五條 具有下列情形之一的，原則上不得予以配售：（一）申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在市城區(qū)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；（二）已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、商鋪或其他商品住房的；（三）在市城區(qū)已領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償金的； （四）直系親屬（父母、子女、岳父母）有資助能力或有兩套（單套60平方米）以上住房的；（五）政府規(guī)定的其他情形。第二十條　限價(jià)商品住房銷(xiāo)售單位應(yīng)與購(gòu)房人簽訂《咸陽(yáng)市限價(jià)商品住房買(mǎi)賣(mài)合同》，自簽訂合同之日起30日內(nèi)到市住建部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案。第二十三條 申請(qǐng)人提供虛假材料的，已經(jīng)調(diào)查核實(shí)，三年內(nèi)不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房。 第二十八條 各縣（市）可參照本細(xì)則制定本地區(qū)實(shí)施辦法。 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料堆放必須按現(xiàn)場(chǎng)布圖規(guī)定的地點(diǎn)分類(lèi)堆放整齊穩(wěn)固。做好檢查與總結(jié)相結(jié)合，檢查與評(píng)比相結(jié)合，檢查與獎(jiǎng)罰相結(jié)合，檢查與整改相結(jié)合。檢查的重點(diǎn)是班組使用的設(shè)備、手動(dòng)、電動(dòng)工具、安全帽、安全帶等及作業(yè)面的防護(hù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或更換，確保作業(yè)安全并作好記錄。 公司對(duì)安全生產(chǎn)專(zhuān)職人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)崗位培訓(xùn)，取得證書(shū)，持證上崗，并做好證書(shū)的復(fù)檢、換發(fā)工作。項(xiàng)目經(jīng)理、施工人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，熟悉安全技術(shù)施工方案的要求。班組安全活動(dòng)制度　班組長(zhǎng)要模范遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，領(lǐng)導(dǎo)本班組安全作業(yè)，認(rèn)真執(zhí)行交底，有權(quán)拒絕違章指揮。 按照作業(yè)要求，正確穿戴個(gè)人防護(hù)用品?！∫兹家妆锒逊盘幏阑饦?biāo)志醒目，并配備好不同的滅火器材。 妥善保管信件，不丟失，不錯(cuò)退，錯(cuò)發(fā)、嚴(yán)禁私拿拆閱他人信件?！?shí)行群防、群治，嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度，維護(hù)本工地內(nèi)部公共場(chǎng)所的治安秩序和安全管理，調(diào)解糾紛，增進(jìn)職工間的團(tuán)結(jié)。食堂要遵守食品衛(wèi)生五、四制，經(jīng)常保持室內(nèi)環(huán)境清潔，應(yīng)具備防滅蚊、蠅、鼠和蟑螂等害蟲(chóng)的設(shè)施，立盛飯菜留樣餐具等消毒制度，防止食物中毒。 現(xiàn)場(chǎng)綁扎懸空大梁鋼筋時(shí)，不得站在模板上操作，必須要在腳手板上操作，綁扎獨(dú)立柱頭鋼筋時(shí)，不準(zhǔn)站在鋼箍上綁扎，也不準(zhǔn)瘵木料、管子、鋼模板穿在鋼箍?jī)?nèi)作為立人板。 1鋼筋冷拉時(shí)，冷拉線兩端必須裝置防護(hù)措施，冷拉時(shí)嚴(yán)禁在冷拉線兩端站人或跨越，觸動(dòng)正在冷拉的鋼筋。木工安全操作規(guī)程入現(xiàn)場(chǎng)必須遵守安全生產(chǎn)六大紀(jì)律。 支設(shè)獨(dú)立梁模應(yīng)設(shè)臨時(shí)工作臺(tái)，不得站在柱模上操作和在梁柱模上行走。腳手架上堆料量不得過(guò)3皮側(cè)磚，同一塊腳手板上操作人員不應(yīng)超過(guò)2人。檢查夾板磨損等情況，應(yīng)及時(shí)修理，不應(yīng)勉強(qiáng)使用。1使用人字梯拉繩必須牢固，并不得小在最上一層操作，不準(zhǔn)站在梯子上移位。2嚴(yán)禁從窗口向下隨意拋擲東西?！〈钤O(shè)前應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行鋼管的篩選，凡嚴(yán)重銹蝕、簿蝕、簿壁，嚴(yán)重彎曲及裂變的桿件不宜采用。 串搭車(chē)道板時(shí)，兩頭需擱置平穩(wěn)，2米以上高空半跳必須裝有防護(hù)欄桿，車(chē)道板上應(yīng)經(jīng)常清掃垃圾、石子等以防車(chē)跳滑跌。電焊工安全操作規(guī)程電焊機(jī)外殼必須接地良好其電源的裝拆應(yīng)由電工進(jìn)行。清除焊渣，采用電弧氣刨清根時(shí)，應(yīng)戴防護(hù)罩，防止鐵渣飛濺傷人。乙炔桶提出時(shí)，頭部應(yīng)避開(kāi)浮桶上升方面，撥到后，要臥放禁止扣放在地上。　現(xiàn)場(chǎng)所有各種電線絕緣不準(zhǔn)有老化、破化、漏電等現(xiàn)象。 根據(jù)建筑施工隊(duì)伍分散，流動(dòng)的特點(diǎn)，按規(guī)定的企業(yè)職工配備符合條件的專(zhuān)職安全干部，保證相對(duì)穩(wěn)定，并要支持安技部門(mén)、安技人員的工作。 廣泛組織、發(fā)動(dòng)職工群眾開(kāi)展遵章守紀(jì)、無(wú)事故競(jìng)賽活動(dòng)和安全知識(shí)大獎(jiǎng)賽活動(dòng)，及時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)勞動(dòng)保護(hù)先進(jìn)人物積極份子和發(fā)明創(chuàng)造者，并給予他們崇高的榮譽(yù)。　 組織工作措施：　?。?）、建立公司各級(jí)安全責(zé)任制，與各項(xiàng)目簽訂安全責(zé)任狀，落實(shí)各項(xiàng)目專(zhuān)、兼職安全員，做到一級(jí)抓一級(jí)，一級(jí)管一級(jí)，橫向到邊，縱向到底?！　。?）、推廣安全生產(chǎn)工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，在公司內(nèi)及時(shí)總結(jié)交流，以點(diǎn)帶面，指導(dǎo)安全工作。根據(jù)需要制訂安全技術(shù)操作規(guī)程和特殊施工工藝的技術(shù)措施，督促現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施，在對(duì)公司項(xiàng)目?jī)?nèi)采取新技術(shù)、新設(shè)備、新工具、新工藝時(shí)，必須制訂相應(yīng)的安全技術(shù)措施，在組織技術(shù)鑒定時(shí)，必須把安全技術(shù)措施裝置，列為重要內(nèi)容，同時(shí)審查、簽定?！≌莆战o、排水、采暖、供熱及管道加工安裝等設(shè)計(jì)圖紙要求。二、本辦法由總則、監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)素質(zhì)考核標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理資料考核標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)管理考核標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)單位評(píng)價(jià)考核標(biāo)準(zhǔn)、附則共五章組成。六、考核辦法：以《監(jiān)理人員職業(yè)素質(zhì)考核標(biāo)準(zhǔn)》，《監(jiān)理資料考核標(biāo)準(zhǔn)》《現(xiàn)場(chǎng)管理考核標(biāo)準(zhǔn)》《業(yè)主相關(guān)單位評(píng)價(jià)考核標(biāo)準(zhǔn)》為考核依據(jù)，對(duì)四個(gè)分項(xiàng)分值進(jìn)行合計(jì)，得分在90分以上為佳，8090分為優(yōu)，7080分為良，70分以下為差。監(jiān)理人員去甲方辦公室開(kāi)會(huì)和臨時(shí)去縣上其他部門(mén)開(kāi)會(huì)必須穿工作服。值夜班：滿分1分，該值夜班時(shí)無(wú)人值夜班記錄的扣總監(jiān)1分，有具體責(zé)任人者，扣具體責(zé)任人1分。定位測(cè)量、施工放線資料滿分1分，無(wú)扣1分。建筑與結(jié)構(gòu)原材料試驗(yàn)（、鋼筋物理實(shí)驗(yàn)報(bào)告、鋼筋焊接性能檢驗(yàn)報(bào)告、鋼筋機(jī)械連接性能檢驗(yàn)報(bào)告、水泥復(fù)試報(bào)告、水泥安定性試驗(yàn)報(bào)告燒結(jié)多孔磚檢驗(yàn)報(bào)告、燒結(jié)普通磚檢驗(yàn)報(bào)告、沙子、石子檢驗(yàn)報(bào)告、砼配合比報(bào)告、砼抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告、砼防滲試驗(yàn)報(bào)告、砂漿配合比報(bào)告、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告、防水卷材試驗(yàn)報(bào)告、防水涂料檢驗(yàn)報(bào)告、回填土擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告、外墻面抗凍、抗拉試驗(yàn)報(bào)告、鋁合金門(mén)窗密閉性試驗(yàn)報(bào)告、砼放射性試驗(yàn)報(bào)告、工程設(shè)備、材料質(zhì)量證明文件）滿分1分。樁基檢測(cè)報(bào)告滿分1分，無(wú)扣1分?？偙O(jiān)袒護(hù)被公司發(fā)現(xiàn)者扣總監(jiān)1分。公司品牌維護(hù)。不穿工作服扣2分?，F(xiàn)場(chǎng)管理考核（質(zhì)量管理、安全管理、消防管理、文明工地）以項(xiàng)目部為單位考核。特制定本辦法?！×私庥嘘P(guān)本工種的規(guī)范規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)常對(duì)職工進(jìn)行安全技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)、考核工作，不斷提高廣大職工安全技術(shù)水平和預(yù)防事故能力?！　。?）、組織對(duì)員工的安全教育。　　開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳教育，建立公司級(jí)安全教育制訂。 運(yùn)用展覽黑板報(bào)等多種宣傳工具，積極開(kāi)展群眾性的勞動(dòng)保護(hù)宣傳教育，宣傳黨的安全生產(chǎn)方針、政策法令，普及安全技術(shù)、工業(yè)衛(wèi)生科普知識(shí)，增強(qiáng)職工預(yù)防事故能力，自覺(jué)進(jìn)行安全生產(chǎn)。 對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作負(fù)主要責(zé)任，把安全生產(chǎn)列入議事日程，解決安全生產(chǎn)上的問(wèn)題。管道燒焊接時(shí)要持物種操作證工作，動(dòng)火時(shí)要有監(jiān)護(hù)人員和配備滅火器材。1不得手持連接膠管的焊槍爬梯、登高。把線、地線禁止與金剛絲接觸，更不得用鋼絲繩或機(jī)電設(shè)備代替零線，所有地線接頭必須連接牢固。電源線不得有接頭，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，振動(dòng)機(jī)移動(dòng)時(shí)，不能硬拉電線，更不能在鋼筋和其它銳利物上拖拉，防止割破拉斷電線而造成觸電傷亡事故?！　〈钤O(shè)安全網(wǎng)及拆除井道內(nèi)設(shè)施時(shí)，操作人員必須系好安全帶，掛點(diǎn)必須安全可靠。所有建筑或裝修腳手架，都必須采用頂掌保護(hù)。2不準(zhǔn)隨意拆除斬?cái)嗄_手架軟硬拉結(jié)，不準(zhǔn)隨意拆除腳手架的安全設(shè)施，如妨礙施工必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人同意后，才能拆除妨礙部位。（3）大霧或照明不足時(shí)。砌好山墻，應(yīng)臨時(shí)系聯(lián)系桿(如檀條)使其聯(lián)系穩(wěn)定，或采取其它有效的加強(qiáng)措施。在操作之前必須檢查操作環(huán)境是否符合要求，道路是否暢通，機(jī)具是否完好牢固，安全設(shè)施和防護(hù)用品是否單位齊全，以檢查符合要求后才可施工。禁止利用拉桿、支撐攀登上下。（4）焊工必須穿戴防護(hù)衣具，電弧焊焊工要戴防護(hù)面罩。 在雷雨時(shí)必須停止露天操作，預(yù)防雷擊傷人。鋼筋斷料、配料、彎料等工作應(yīng)全面進(jìn)行，不準(zhǔn)要高空作業(yè)。加強(qiáng)對(duì)炊事員的宣傳教育，炊事員必須掌握食品衛(wèi)生知識(shí)，樹(shù)立服務(wù)于一線、服務(wù)于職工的宗旨，不斷提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識(shí)，提高服務(wù)質(zhì)量和飯菜質(zhì)量。治安保衛(wèi)制度　認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家法律、法規(guī)及治安管理?xiàng)l例，普及法律知識(shí)教育，使廣大職工懂法、守法，增強(qiáng)法制觀念，自覺(jué)維護(hù)社會(huì)治安秩序，搞好社會(huì)治安綜合管理。 交接班時(shí)，應(yīng)交接治安情況，并認(rèn)真做好每天的值班記錄。　掌握列入消防目標(biāo)的重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工程，高建筑的防火安全工作。嚴(yán)禁酒后上班，不得在禁止煙火的地方吸煙。公司對(duì)項(xiàng)目部要經(jīng)常進(jìn)行檢查督促指導(dǎo)，交底臺(tái)賬和實(shí)施結(jié)果。 公司利用《質(zhì)安通訊》等宣傳陣地對(duì)職工進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)教育，使職工牢固樹(shù)立安全生產(chǎn)。　整改與復(fù)查：對(duì)施工生產(chǎn)中危害職工生命安全和自身健康的各種危險(xiǎn)因素，一旦發(fā)現(xiàn)，要認(rèn)真研究對(duì)策，積極實(shí)施改進(jìn)對(duì)策，積極實(shí)施改進(jìn)措施，消除危險(xiǎn)。塔吊的檢查驗(yàn)收，由施工員組織安裝工人，塔吊司機(jī)參加，按照檢查表的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)檢查，確無(wú)損壞，運(yùn)行正常后，由公司質(zhì)安部派專(zhuān)人驗(yàn)收簽字，并掛牌后方能使用。 安全生產(chǎn)檢查制度為了貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針，切實(shí)加強(qiáng)管理，做到安全生產(chǎn)和文明施工，特制定安全生產(chǎn)檢查制度。 現(xiàn)場(chǎng)排水在的全面規(guī)劃，排水溝應(yīng)經(jīng)常清理疏通，保持流暢。第二十六條　對(duì)擅自降低或不執(zhí)行規(guī)定的限價(jià)商品住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擅自提高銷(xiāo)售價(jià)格，不履行《限價(jià)商品住房建設(shè)管理合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》損害購(gòu)房群眾利益的單位企業(yè)，由相關(guān)主管部門(mén)按規(guī)定予以查處。第五章 監(jiān)督與管理第二十二條 市、區(qū)(管委會(huì))住建部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)限價(jià)商品住房建設(shè)、申請(qǐng)、銷(xiāo)售、使用管理、交易等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住建部門(mén)、國(guó)土資源等部門(mén)依據(jù)竣工驗(yàn)收證明、工程建造成本，以低于同地段市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)格10%的原則等因素綜合核定具體銷(xiāo)售價(jià)格。對(duì)不符合條件的,應(yīng)書(shū)面通知申請(qǐng)人,并說(shuō)明理由。第十四條 市住建部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到資料之日起10日內(nèi)，應(yīng)通過(guò)公告、電視、報(bào)紙、政府網(wǎng)站等形式，對(duì)申報(bào)家庭進(jìn)行第二次公示。第三章 申請(qǐng)與核準(zhǔn)第十條 城區(qū)中等偏下收入家庭在申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:(一) 家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍； （二）家庭人年均收入（包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等）低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的80%收入線以下；（三）家庭資產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)包括：房產(chǎn)、汽車(chē)及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資含股份、存款、債權(quán)）等總額在30萬(wàn)元以下：（四）家庭無(wú)住房或人均住房面積不足16平方米以下。市、縣國(guó)土部門(mén)根據(jù)年度限價(jià)商品住房建設(shè)計(jì)劃，統(tǒng)籌安排年度土地供應(yīng)。第四十八條 本細(xì)則自2011年9月10日起施行。已經(jīng)承租公共租賃住房的，由住建部門(mén)責(zé)令其退回，并按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳承租期的租金。第三十六條 公共租賃住房承租家庭應(yīng)當(dāng)與市、區(qū)（管委會(huì)）住建部門(mén)或投資建設(shè)單位、個(gè)人簽訂租賃合同。申請(qǐng)人棄權(quán)后，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。區(qū)（管委會(huì)）、企業(yè)單位和工業(yè)園區(qū)公共租賃住房配租結(jié)果，必須及時(shí)上報(bào)市住建部門(mén)登記備案，進(jìn)入家庭信息庫(kù)。街道辦或鎮(zhèn)政府接到申報(bào)材料后，按照初審、復(fù)審、核準(zhǔn)程序辦理。（三）復(fù)審。 （三）進(jìn)城落戶居民申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，應(yīng)提供下列材料： 承租公共租賃住房申請(qǐng)書(shū)； 家庭成員戶口本、身份證、婚姻證明或暫住證； 原居住地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)出具的退出宅基地、墾地相關(guān)證明； 其他需要提供的證明。外來(lái)務(wù)工人員原則上以配租多人間為主。（一）城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)承租公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件： 家庭成員中具有本市非農(nóng)業(yè)戶口