住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(1)文檔下載(存儲(chǔ)版)
【正文】 監(jiān)理工程師檢查更多工程資料盡在我的主頁 驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在裂縫現(xiàn)象，應(yīng)派專人用 801 建筑膠水與水泥調(diào)制的灰進(jìn)行，如有空鼓的即鑿去補(bǔ)粉上，如確無裂縫空鼓現(xiàn)象后才能進(jìn)行下道工序施工。 嵌縫的料用 1： 2 的防水砂漿進(jìn)行嵌抽，粉、壓用鋼筋抽條壓實(shí)表面要光滑，不得有砂粒眼，嚴(yán)禁檫縫。 措施及操作方法： 應(yīng)用砂紙把管壁四周與砼面結(jié)合處打毛，補(bǔ)角前先把洞口四周的原表面鑿毛，清除落地灰，用水沖洗濕潤(rùn)。 （ 4）在框四周打玻璃膠時(shí)，必須用紙膠帶與凹邊 3 ㎜，更多工程資料盡在我的主頁 玻璃膠的厚度必須達(dá)到 2 ㎜以上，順直美觀。拆模時(shí)間不得早，必須達(dá)到 60%以上強(qiáng)度，才能拆模。保證第一防水障礙得到有效的發(fā)揮。 控制措施：在支模前先檢查好整個(gè)水平控制點(diǎn)是否準(zhǔn)確更多工程資料盡在我的主頁 無誤，驗(yàn)收無誤后方可支梁板模，板模鋪好放鋼筋前必須檢查現(xiàn)澆板是否水平平整，在設(shè)計(jì)標(biāo)高上發(fā)現(xiàn)高低問題，立即調(diào)整。 支梁側(cè)模時(shí)必須保證垂直，杜絕側(cè)模上口向外傾斜并且保證夾具不松動(dòng)。放完線后必須抽查一 ~二個(gè)房間進(jìn)行方正度檢查，如有不方正現(xiàn)象立即進(jìn)行復(fù)檢、找問題直至找到問題為止，而后由質(zhì)檢員抽檢各軸間的距離，總長(zhǎng)寬度是否符合設(shè)計(jì)尺寸，每個(gè)房間方正度檢查符合后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，三方驗(yàn)收結(jié)果合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 木工立模時(shí)，立桿高度不夠其下方的木墊要平穩(wěn)，確保證不因上了荷載后使其直桿下移，影響高度，支梁模時(shí)側(cè)立模的橫檔木下方必須墊實(shí)，且把夾具夾緊，保證側(cè)立模不下移，不影響室內(nèi)凈高度，也確保陰角順直美 觀。 措施：所有出屋面和管道與板面間的堵塞，必須按室內(nèi)衛(wèi)生間的管洞要求去堵，管壁上的防水材料上翻高度，必須高出屋面瓦＞ 150 ㎜，認(rèn)真檢查一遍無滲入點(diǎn)后，方可進(jìn)行細(xì)砼找面。 第三、 拆模過早，拆模時(shí)把立板擾動(dòng)，使板造成裂縫。 砂漿時(shí)壓入內(nèi)并壓實(shí)，用￠ 8 的圓弧抽子靠窗邊壓拖一條小凹槽，待砂漿干燥后，再用 密封膠囊劑。 做防水隔離層前，必須把四周地與墻交界的陰角做成R=20 ㎜的小圓弧，與其砂漿找平層一同進(jìn)行，砂漿內(nèi)摻 12%的避水漿抹平、壓光，做防水隔離層時(shí)，必須在確保找平層面干后才能進(jìn)行施工，本作業(yè)指導(dǎo)書建議用聚胺脂防水涂料作防水層，涂刮防水材料前，清除表面的灰塵及雜物，批刮次數(shù)確保三遍，成膜厚度保證達(dá)到 2 ㎜厚，四周墻根上翻高度保證 不小于 300 ㎜，整個(gè)防水層施工完畢做好成品保護(hù)，不得讓職工在其上走動(dòng)、更不能有磚、木料放置其上，以免把膜刺壞失去其防水功能，涂膜固化后即可放入 23 ㎝厚的水進(jìn)行 24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)人為搞壞的及時(shí)派專人進(jìn)行修補(bǔ)并做好記錄。 措施： （ 1） 外墻面磚的質(zhì)量差， 應(yīng)吸水度達(dá)到百分之百 ； 更多工程資料盡在我的主頁 （ 2） 鋪貼時(shí)的面磚舌灰當(dāng)時(shí)必須要清除干凈 ； （ 3） 嵌縫抽壓必須密實(shí)，達(dá)到光滑或無 砂粒眼。 作業(yè)指導(dǎo)：粉刷前對(duì)材料員所購(gòu)的沙子，要有要求，指明是有粉刷的沙子，其質(zhì)量（料徑）達(dá)不到的禁止進(jìn)場(chǎng)，摻入的石灰膏不得用結(jié)塊的石灰膏，粉刷的第一天須對(duì)粉刷的基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，粉刷的第一層一定要壓緊，粉刷的厚度56 ㎜為宜，然后緊接著再一遍，總厚度不得超過 10 ㎜， 遇柱、梁處選用混凝土界面粉刷、緊接著用打底砂漿，如粉刷時(shí)出現(xiàn)氣泡，應(yīng)把氣泡放氣、壓實(shí)。用同層沙漿、 同規(guī)格的砌塊進(jìn)行堵塞。 更多工程資料盡在我的主頁 三、外墻滲漏防治 產(chǎn)生原因之一：砌體的水平縫、豎向縫灰漿不飽滿，且有透明縫和假縫。冬季施工時(shí)，砼表面必須采取草包加塑料薄膜覆蓋。 （ 4）拆模前，應(yīng)對(duì)在同等條件養(yǎng)護(hù)的拆模試塊進(jìn)行試壓，達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 80%以上，才能拆除。 （ 6）砼配合比控制不準(zhǔn)，澆好后保養(yǎng)不及時(shí)，使砼強(qiáng)度降低。磚墻在粉刷的前一天或兩天清除灰塵更多工程資料盡在我的主頁 并澆水濕潤(rùn)，保持外干內(nèi)濕狀態(tài)。 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制 主體施工階段及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的 控制線，準(zhǔn) 確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并保證現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)設(shè)清楚。不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象，由質(zhì)檢員跟蹤，全數(shù)驗(yàn)收，出現(xiàn)問題立即整改。 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 ,（雙層雙向配筋時(shí) ,布置在層鋼筋之 上），交叉布線處采用線盒，線管的直徑小于 1/3 樓板厚度 ,沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)￠ 6a150,寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)帶 ,嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中 . 現(xiàn)澆板澆筑時(shí) ,在砼初凝削前應(yīng)進(jìn)行二次振搗 ,在砼終凝前用平板震動(dòng)器振搗 ,并進(jìn)行壓光 ,櫥衛(wèi)間直接壓光處理 . 現(xiàn)澆板澆筑后 ,在 12h 內(nèi)進(jìn)行塑料薄膜覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù) ,派專人養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于 7d,對(duì)摻入緩凝型外加劑的砼 ,不得小于 14d. 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間 ,當(dāng)砼強(qiáng)度小于 時(shí) ,不得進(jìn)行下道工序施工 ,當(dāng)砼強(qiáng)度小于 10Mpa 時(shí) ,不得在現(xiàn)澆板上堆放重物 ,吊運(yùn)堆放重物時(shí)應(yīng)減輕 對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響 ,在施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)天氣情況 ,澆筑后一般在 48 小時(shí)內(nèi)不吊運(yùn)、堆放重物 . 現(xiàn)澆板的板底標(biāo)高平整度嚴(yán)格控制 ,板與板之間的縫平整 ,縫隙小 ,并且用塑料膠帶貼縫 ,防止漏漿 ,盡量做到免粉刷 . 樓地面滲漏防治 管道安裝前 ,樓板板厚范圍內(nèi)管的光滑外壁用止水環(huán) ,現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前 ,將洞口鑿毛、清洗干凈 ,涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層 .洞口填塞分工次澆筑 ,先用摻入抗裂防裂
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