【正文】 合同約定：某商業(yè)銀行向某股份有限公司貸款人民幣500萬元，借款期限為三年，借款用途為技術(shù)改造。冶金工業(yè)局為國家機(jī)關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。根據(jù)所學(xué)的《合同法》的知識和相關(guān)法律規(guī)定，回答下列問題：（1）假如房屋租賃合同的期限為30年，合同是否有效？為什么？（2）假如租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？為什么？（3）為了美觀舒適，承租人自己對房屋進(jìn)行了裝修，要求出租人按照裝修費(fèi)用的一半支付是否合理？為什么？（4）承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間的關(guān)系是否解除？為什么？（5）在承租期間，出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意？為什么？答題要點(diǎn)：（1）合同部分有效，部分無效。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。3某年4月，甲租賃公司與乙機(jī)械廠簽訂了融資租賃合同，合同約定由租賃公司按照的要求，從國外購買設(shè)備3臺，租給乙機(jī)械廠使用，租期2年。應(yīng)由甲租賃公司承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)檢查后，印刷廠發(fā)現(xiàn)該設(shè)備遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到排版的技術(shù)要求，其原因是科技開發(fā)公司生產(chǎn)的設(shè)備沒有完全按某印刷廠提供的資料制作，由于設(shè)備存在以上問題，致使無法正常投入使用，印刷廠要求科技開發(fā)公司重新制作符合其要求的排版設(shè)備。合同規(guī)定：甲方提供樣品，由乙方購料制作便式西服500套。雙方協(xié)商不成，甲方遂向法院提起訴訟，要求乙方賠償損失。在轉(zhuǎn)讓之前，承攬方應(yīng)認(rèn)識到轉(zhuǎn)讓一事不僅與己相關(guān)，而且也與定作人的權(quán)益緊密相連，故應(yīng)與定作人商量，在征得其同意后，方可將其承攬的主要工作交由第三人完成，否則定作人有權(quán)解除合同，并要求承攬人賠償損失。2000年4月乙方將該技術(shù)成果向?qū)＠稚暾埌l(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)。因為《合同法》的施行日期是1999年10月1日，本案當(dāng)事人簽訂委托技術(shù)開發(fā)合同的時間是1999年10月15日。王朝化工技術(shù)開發(fā)公司聽到后以某農(nóng)藥廠違約向法院提起訴訟，要求賠償。貨物到站后，車站前后三次通知某汽車銷售商領(lǐng)取貨物，某汽車銷售商既不拒絕也不領(lǐng)取。（2）本案中承運(yùn)人已經(jīng)通知了收貨人和托運(yùn)人前來提取貨物，根據(jù)上述法律規(guī)定，收貨人某汽車銷售商應(yīng)負(fù)有支付保管費(fèi)責(zé)任，托運(yùn)人可以先期支付逾期提貨的保管費(fèi)，再向收貨人某汽車銷售商追償逾期提貨的保管費(fèi)。前景倉庫于是拒絕趙某提取所剩下的彩電?！逗贤ā返?80條規(guī)定：“寄存人未按照約定支付保管費(fèi)以及其他費(fèi)用的，保管人對保管物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。5月20日C公司將設(shè)備交到A橡膠集團(tuán)公司指定的廠房，并派人到A橡膠集團(tuán)公司指導(dǎo)安裝。《合同法》403條規(guī)定：“受托人以自己的名義與第三人訂立合同時……委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利……。乙貿(mào)易公司提出按照提價后的棉花收購價付款，甲棉紡廠不同意，認(rèn)為乙貿(mào)易公司遲延交貨，負(fù)有違約責(zé)任，應(yīng)仍按原定價格支付貨款。（2）法院應(yīng)判決乙方：首先，繼續(xù)履行合同；其次，按合同原定價格接受甲棉紡廠支付的貨款；最后，支付遲延交貨的違約金。甲回復(fù)報價行為的性質(zhì)屬于承諾。該合同約定：由B公司為A公司制作鋁合金門窗1萬件，原材料由A公司提供，加工承攬報酬總額為150萬元，違約金為報酬總額的10％；A公司應(yīng)在1999年11月5日前向B公司交付60％的原材料，B公司應(yīng)在2000年3月1日前完成6000件門窗的加工制作并交貨；A公司應(yīng)在2000年3月5日前交付其余40％的原材料，B公司應(yīng)在2000年5月20日前完成其余門窗的加工制作并交貨。3月5日，A公司既未按加工承攬合同的約定向B公司交付40％的原材料，也未向C公司交付。在本案中，A公司雖未在加工承攬合同上簽章，但已經(jīng)實際履行了主要義務(wù)，且B公司已經(jīng)接受，加工承攬合同成立。（4）D公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。4月30日，乙公司向丙公司提起代位權(quán)訴訟，向人民法院請求以自己的名義代位行使甲公司對丙公司的到期債權(quán)。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。在本題中，訴訟費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由次債務(wù)人丙公司負(fù)擔(dān)。2002年7月15日，B銀行要求C公司承擔(dān)保證責(zé)任，遭到C公司的拒絕。（4）人民法院裁定訴訟費(fèi)用由A公司負(fù)擔(dān)是否符合法律規(guī)定？并說明理由。③根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求連帶責(zé)任人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。根據(jù)合同約定，借款期限為2001年4月1日－2002年3月31日。6月1日，人民法院作出判決，要求甲公司清償貸款本息。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在抵押合同中不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證。（5）如果債權(quán)人乙銀行放棄債務(wù)人甲公司的抵押擔(dān)保，則丁公司的保證責(zé)任如何變化？并說明理由。丙公司以租賃合同尚未到期為由，拒絕了乙銀行的主張。在本題中，訴訟費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由次債務(wù)人D公司負(fù)擔(dān)。②根據(jù)《擔(dān)保法解釋》的規(guī)定，債權(quán)人和債務(wù)人變更主合同履行期限，未經(jīng)保證人同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。（2）C公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任是否符合有關(guān)法律規(guī)定？并說明理由。（4）人民法院判定訴訟費(fèi)用由甲公司負(fù)擔(dān)不符合法律規(guī)定。（4）人民法院判定訴訟費(fèi)用由甲公司負(fù)擔(dān)是否符合法律規(guī)定？并說明理由。4月20日，乙公司要求甲公司支付100萬元的貨款，遭到拒絕。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在加工承攬合同中，定作人可以隨時解除承攬合同。（2001年）　　【答案】（1）A公司與B公司簽訂的加工承攬合同成立。2000年2月28日，B公司將制作完成的6000件門窗交付A公司，A公司按報酬總額的60％予以結(jié)算。對撤銷權(quán)的時效，《合同法》規(guī)定，撤銷權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的，該權(quán)利消滅。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，要約要具備兩個條件，第一，內(nèi)容具體確定；第二，表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。乙不同意甲的意見，要求其償付貨款。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。甲棉紡廠與乙貿(mào)易公司依法簽訂一份棉花買賣合同，合同約定乙貿(mào)易公司向甲棉紡廠提供未經(jīng)精加工的去籽棉花100噸，依合同約定執(zhí)行國家定價，并規(guī)定違約者應(yīng)支付違約金。試分析：（1）請分析該案件中的合同關(guān)系。3A橡膠集團(tuán)公司委托B進(jìn)出口公司從美國C公司進(jìn)口一套橡膠拉延機(jī)生產(chǎn)線。（2）可以拒絕。趙某認(rèn)為前景倉庫位于江邊碼頭，自己又通知了彩電到站的準(zhǔn)確時間，前景倉庫不可能空著貨位。收貨人逾期提貨的，應(yīng)當(dāng)向承運(yùn)人支付保管等費(fèi)用。王朝化工技術(shù)開發(fā)公司的起訴理由即無有效合同依據(jù)，又無任何法律依據(jù)，法院應(yīng)駁回王朝化工技術(shù)開發(fā)公司的訴訟請求。在王朝化工技術(shù)開發(fā)公司的一再要求下，雙方在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定了在某農(nóng)藥廠使用該項技術(shù)秘密時，不得對該項技術(shù)秘密做任何技術(shù)改進(jìn)?！薄把芯块_發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。雙方約定，研制費(fèi)由甲方支付，研制出的成果歸甲方使用。（2）定作合同是一種以行為為標(biāo)的的合同。于是，甲方要求乙方停止工作，雙方解除合同，乙方賠償甲方錯過銷售旺季所造成的經(jīng)濟(jì)損失。定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責(zé)任。印刷廠隨即按合同支付了貨款。試分析：這筆罰款應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)？為什么？答題要點(diǎn)：根據(jù)《合同法》第245條的規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。但應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。（3）不合理。如果仍不能確定的，按照下列規(guī)定辦理：本合同的借款期間為三年，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付。（2）不符合法律規(guī)定。”該冰箱已使用了12年，超過了10年的行使請求權(quán)期限，在我國冰箱未明確標(biāo)明安全使用期，所以鄭某無法向生產(chǎn)者或銷售者請求損害賠償。合同法》第191條規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。2周某與鄭某是老鄰居，周某單位分了新房子準(zhǔn)備搬家。所以陳某應(yīng)對曹某承擔(dān)違約責(zé)任。在本案中，鋼材廠是2001年6月起訴時提出清結(jié)貨款并支付延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金的請求，以前未曾提出過，所以，鐵道工程局未清償全部貨款的行為不構(gòu)成違約，僅從鋼材廠提起訴訟次日為未履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)這一段時間后的違約責(zé)任。自1999年12月至2000年6月，鋼材廠累計賣給鐵道工程局鐵軌200噸，總價款1000萬元，鐵道工程局先后支付貨款500萬元，尚欠貨款500萬元。合同簽訂后，張某如數(shù)上交了當(dāng)年的承包費(fèi)1千元，但村委會只提供了500株樹苗，而且未提供運(yùn)輸用車，張某為了能趕在當(dāng)年植樹季節(jié)將樹苗全部種下，只好自己購買高價樹苗和租用其他車輛，比原計劃多支付2千元。（3）本案如何處理？答題要點(diǎn)：（1）甲方與乙方簽訂的天然氣供應(yīng)合同，雙方意思表示真實，符合國家法律規(guī)定，是有效合同。雙方約定，甲方向乙方交付定金5萬元。《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，甲商場與乙冰箱廠互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)，彼此的合同標(biāo)的物又屬于種類和品質(zhì)相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙冰箱廠可以根據(jù)我國合同法的有關(guān)同類債務(wù)相互抵銷的規(guī)定，通知甲商場對6萬元債務(wù)予以抵銷。雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2萬元，共計24萬元。依照《合同法》第96條的規(guī)定，當(dāng)事人依照法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。2000年5月20日，紡織廠仍未履行合同，服裝廠只好從別的渠道用每米90元的價格購買了真絲雙縐面料1000米，總價款9萬元，同時通知紡織廠解除合同，返還8萬元貨款及利息，并要求紡織廠賠償誤工損失及購買布料多支付的1萬元價款。15天后才通知屬于不及時通知，故某中學(xué)不應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任。因此服裝廠只好將該校服提存?！保?）汽車制造廠應(yīng)該承擔(dān)償還乙方債務(wù)的義務(wù)。1某市勝利電鍍廠（以下簡稱甲方）從1996年起為某市汽車油箱廠（以下簡稱乙方）加工電鍍零配件。某化工廠以還款時效已過，拒絕還款，某公司遂訴至法院。我國《合同法》第80條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。不安抗辯權(quán)的適用條件是：①須是同一雙務(wù)合同所產(chǎn)生的兩項債務(wù)，并且相互為對價給付。在甲公司即將支付預(yù)付款前，得知乙公司因經(jīng)營不善，無法交付鋼材，并有確切證據(jù)證明。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。但乙方?jīng)]按時交納電費(fèi)，甲方訴至法院，要求乙方交納電費(fèi)。（2）因為合同還未成立。根據(jù)《合同法》第73條的規(guī)定，債權(quán)人可享有代位權(quán)，在債務(wù)人怠于行使自己的到期債權(quán)，危及債權(quán)人的權(quán)利時，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的權(quán)利，實現(xiàn)自己的債權(quán)。甲公司系債務(wù)人，負(fù)有按期清償本息的義務(wù)；乙公司為債權(quán)人，享有按期收回本金、收取利息的權(quán)利。2000年3月12日，向乙公司借錢15萬元。同年10月8日，乙襪廠派人來收取貨款，甲公司認(rèn)為此批貨系暫時代為保管，除已代售的5000雙絲襪貨款如數(shù)支付外，其余絲襪應(yīng)由乙襪廠取回。（3）法院可根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定，裁決趙某將CD機(jī)返還給商店，由柜臺組長對由此造成趙某的損失承擔(dān)責(zé)任。趙某認(rèn)為彼此的買賣關(guān)系已經(jīng)成立并交易完畢，商店不能反悔，拒絕商店的要求。甲方要求乙方履行合同的要求不能支持。為此，甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲方以乙方不履行合同為由起訴到人民法院，要求乙方履行合同義務(wù)并賠償損失。（2）此案涉及到附期限的合同，當(dāng)事人之間的合同于合同簽訂后1個月生效。某糧油公司（以下簡稱甲方）引進(jìn)一套生產(chǎn)食用色拉油的設(shè)備，在還未開工時，2000年11月20日某工廠（以下簡稱乙方）因年終將給職工分發(fā)一些福利用品，找到甲方購買色拉油。試分析：（1）什么是合同的標(biāo)的？（2）你如何解釋該合同的標(biāo)的?答題要點(diǎn)：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)所指向的目標(biāo)即為合同的標(biāo)的。試分析：（1）法院的處理正確嗎？（2）為什么？答題要點(diǎn)：（1）法院的處理正確。隨后甲方擔(dān)心乙方不繼續(xù)供貨，在發(fā)出傳真一周后又向乙方寄去一封掛號信，信中除了提出再多購買5噸荔枝外，又提出雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂合同確認(rèn)書。試分析：（1）甲方的要求認(rèn)定合同不成立的請求有無法律依據(jù)？（2）為什么？（3）此案應(yīng)如何處理？答題要點(diǎn)：（1）甲方的請求沒有法律依據(jù)。在此情況下如果果品公司接收這批貨，這一行為就具有承諾性質(zhì)，合同就成立?！钡蜇浳镆呀?jīng)起運(yùn)，農(nóng)場不能改賣他人。依據(jù)《合同法》第44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立之時起生效。（2）由于合同為無效合同，合同自始、絕對、確定、永久沒有法律拘束力，因此法院應(yīng)駁回甲公司的訴訟請求。并依據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，要求李某將花瓶退還 給趙某，趙某將收到的花瓶款退還給李某。趙某在一個月后得知此事，認(rèn)為李某欺騙了自己，通過許多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。隨后，李某將該花瓶送至某拍賣行進(jìn)行拍賣，賣得價款11萬元。（2）法院應(yīng)根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定撤銷該花瓶買賣合同。甲公司與乙公司之間的買賣合同屬于違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同，故為無效合同。買賣合同在《合同法》上屬于不要式合同，不采取書面形式對買賣合同效力沒有影響。接到農(nóng)場回電后，果品公司立即復(fù)電：“因市場發(fā)生變化，貴方發(fā)來的貨，我公司不能接收，望能通知承運(yùn)方立即停發(fā)。農(nóng)場沒有按果品公司的傳真要求通報情況，在直接向果品公司發(fā)貨后，才向果品公司回電的行為，因沒有要約而不具有承諾的性質(zhì)，相反倒具有要約的性質(zhì)。甲方請乙方的專業(yè)人員又進(jìn)行了兩次調(diào)試，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律規(guī)定的書面形式為由，要求認(rèn)定合同不成立，并退貨。甲方又向乙方傳真購買荔枝10噸的合同。法院在核查事實時發(fā)現(xiàn)，乙方在收到甲方要求簽訂合同確認(rèn)書之前已經(jīng)發(fā)出同意供貨10噸傳真，故判決10噸荔枝按舊價格執(zhí)行，后5噸荔枝通過當(dāng)事人和解，按甲方提出的價格執(zhí)行。乙公司稱合同的標(biāo)的是蔬菜，小白菜也是蔬菜，甲公司并沒有說清楚要什么樣的蔬菜，合同的標(biāo)的規(guī)定是新鮮蔬菜，而小白菜最新鮮，所以我公司就送了小白菜過去，這沒有違反合同的規(guī)定，甲公司稱蔬菜就是大白菜或蘿卜的說法太過牽強(qiáng)附會，既沒