【正文】 組織總設(shè)計：工程概況和施工特點分析；施工部署和主要項目施工方案；施工總進度計劃；全場性的施工準(zhǔn)備工作計劃；施工資源總需要量計劃；施工總平面圖和各項主要技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)。如不符合要求，專業(yè)監(jiān)理工程師硬簡明指出不符合要求之處，并提出修改補充意見后簽署“暫不同意承包單位按該施工組織設(shè)計（方案）組織施工，帶修改完善后再報，請總監(jiān)理工程師審核”。例：某工程在打預(yù)制管樁時，剛好是新舊規(guī)范交替時，監(jiān)理單位提出應(yīng)按新規(guī)范施工，建設(shè)單位口頭同意按新規(guī)范施工，但沒有書面材料，此時我們監(jiān)理項目組就應(yīng)該寫好監(jiān)理備忘錄，主送建設(shè)單位，抄送施工單位，同時蓋好項目組的公章。首先，該次會議提出了哪些主要問題，應(yīng)準(zhǔn)確的予以記錄。為此，招集此次會議，確定各單位進場時間、完成時間及配合的一些要求。自來水管在與D1800雨水管交叉區(qū)段，采用鋼管施工，確保工程進度。工、料、機動態(tài)工：現(xiàn)場主要工種的作業(yè)人員數(shù)量（比如：鋼筋工、木工、泥工、架子工等），項目部主要管理人員（項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員等）的到位情況。為此，根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》的要求和我們的經(jīng)驗總結(jié)，對監(jiān)理月報的編寫內(nèi)容進行細(xì)化，同時對編寫格式也進行規(guī)定。原因分析主要從以下幾方面入手：天氣原因：影響工程正常施工的雨天、臺風(fēng)、高溫、嚴(yán)寒等有幾天。加強建設(shè)各方的配合：比如宿短驗收時間，及時簽復(fù)各種函件。具體為：……………… 天……………… 天根據(jù)施工合同本月費用索賠共 萬元。例2．我公司監(jiān)理的某學(xué)生宿舍某月的監(jiān)理月報中該項是這樣寫的：下月監(jiān)理工作重點：工程質(zhì)量方面：加強對現(xiàn)澆樓板厚度的控制；加強對鋼筋位置的控制；加強構(gòu)造柱混凝土外觀質(zhì)量的控制；安全、文明施工方面：督促施工單位保持和完善上月的整改成果，強調(diào)文明、安全施工應(yīng)貫串整個項目施工的全過程；進度方面：配合施工單位調(diào)整好工程的工期目標(biāo)值，并保證該目標(biāo)值在正常的情況下切實可行。我們監(jiān)理單位一定要作好此部分工作，公司要求如下：1． 檢驗批的質(zhì)量驗收記錄必須由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理單位確認(rèn)，施工單位必須明確施工驗收部位，監(jiān)理人員必須認(rèn)真核對。監(jiān)理人員對單位（子單位）工程質(zhì)量控制質(zhì)量資料進行核查意見由監(jiān)理人員填寫，基本用語“齊全”、“基本齊全”、“不齊全”。l 施工單位取樣人員在現(xiàn)場進行原材料取樣和試塊制作時，見證人必須在旁見證。5． 見證人員必須在檢驗委托單上簽字，并出示見證人員證書。等電位接地電阻、絕緣電阻的檢測結(jié)果將檢測數(shù)據(jù)與規(guī)范對照后進行分析判斷是否符合規(guī)范要求。通水、通電檢測或檢查情況通水、通電檢查或檢測應(yīng)有相應(yīng)的記錄主要設(shè)備的試運行情況（單機和聯(lián)動調(diào)試記錄）室內(nèi)環(huán)境檢測情況檢查有資質(zhì)單位檢測報告結(jié)果。實質(zhì)上，工程變更是對合同文件的修正、補充和完善。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定，出具的審批意見作為此次變更的附件?？偙O(jiān)理工程師在編制監(jiān)理規(guī)劃時，制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 監(jiān)理企業(yè)：_______________________ 項目監(jiān)理機構(gòu)：___________________旁站監(jiān)理人員（簽字）：____________　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。十三、監(jiān)理旁站要求　 施工旁站監(jiān)理，是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。2） 業(yè)主或承包商提出的工程變更，填寫工程變更單C2表，提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。十二、工程變更處理 工程變更的含義：工程變更是指構(gòu)成合同文件的任何組成部分的變更。衛(wèi)生間及其它有防水要求房間的防水情況按驗收規(guī)范要求進行相關(guān)試驗的結(jié)果是否有滲漏水情況。樁基的靜載荷、大小應(yīng)變檢測結(jié)果根據(jù)樁基的檢測報告分析判定。3． 見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。見證取樣的程序如下：l 建設(shè)單位應(yīng)向工程受監(jiān)質(zhì)檢站和工程檢測單位遞交《見證單位和見證人員授權(quán)書》?？偙O(jiān)理工程師在分部工程驗收可寫“構(gòu)成該分部的各分項工程驗收資料完整且均已驗收合格，感觀質(zhì)量驗收良好，構(gòu)成分部工程驗收合格”。檢驗批通常按下列原則劃分：l 檢驗批內(nèi)質(zhì)量均勻一致，抽樣應(yīng)符合隨機性和真實性的原則。例1．我公司監(jiān)理的某工程工期非常緊張，業(yè)主對此特別重視。效果：主要寫施工單位對監(jiān)理指令的執(zhí)行情況以及原來實物質(zhì)量不夠理想部位有否因此而改善。監(jiān)理方采取的措施及其效果找出了進度產(chǎn)生偏差的原因后監(jiān)理組應(yīng)采取一定的措施予以糾正。比如，住宅小區(qū)，因單位工程比較多，采用柱狀圖表示比較好；一個單位工程的高層建筑或小高層建筑則用橫道圖較為合適，在主體施工階段用柱狀圖表示也非常方便和明了；對工作面比較多（如裝修階段）難以用圖示的采用列表形式可能更為有效。四、其 它監(jiān)理指令（監(jiān)理通知、備忘錄、整改通知、變更通知等等）；會議及會議紀(jì)要情況；往來函件情況；安全工作情況；合理化建議情況；建設(shè)各方領(lǐng)導(dǎo)部門或建設(shè)行政主管部門的檢查情況；五、值班記錄當(dāng)天值班的監(jiān)理人員簽名。我公司根據(jù)監(jiān)理日記的性質(zhì)、作用和多年的經(jīng)驗總結(jié)，對監(jiān)理日記的記錄方式作如下要求，請各項目監(jiān)理組遵照執(zhí)行。確有困難的區(qū)段，留待交通改道后處理。下面將我公司某項目監(jiān)理組的一個會議記錄為例，供參考：（會議主要議題：工程配套管線施工單位進場開工前協(xié)調(diào)會）會議內(nèi)容：工程工期緊、任務(wù)重，其中部分在各施工單位的努力下實現(xiàn)合同目標(biāo)在望?！? 記錄方式：工程會議的最終目的是提出問題和解決問題，因而，我們在記錄過程中應(yīng)始終圍繞著這個主題進行。本表使用類似于《監(jiān)理通知》，但不需對方回復(fù)，遇到一般問題時監(jiān)理工程師多發(fā)此表，遇到較嚴(yán)重問題時應(yīng)發(fā)《監(jiān)理通知單》。3） 承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系，特別是質(zhì)量保證體是否齊全；4） 主要項目的施工方法是否合理可行，是否符合現(xiàn)場條件及工藝要求；5） 施工機械設(shè)備的選擇是否考慮了對施工質(zhì)量的影響與保證；6） 施工總進度計劃、施工程序的安排是否合理、科學(xué)、符合承包合同的要求；7） 主要的施工技術(shù)、質(zhì)量保證措施針對性、有效性如何；8） 施工現(xiàn)場總體布置是否合理，是否有利于保證工程的正常順利施工，是否有利于工程保證質(zhì)量，施工總平面圖不知是否與地貌環(huán)境、建筑平面協(xié)調(diào)一致。3） 臨時延期的時間一般不能超過最終延期的時間。2） 審核該延期的依據(jù)和延期工期的計算。4） 審查專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證?！肮こ涕_工條件核查表”可參照附后示例制表。第三部分 常見監(jiān)理工作處理要求一、開工報審開工條件的審查，是依法開展工程管理的需要，也是有效保證施工階段的質(zhì)量和進度控制，規(guī)范監(jiān)理工作，順利實現(xiàn)監(jiān)理工作目標(biāo)體系的需要。 辦公室的布置工作應(yīng)在監(jiān)理人員進場后由工程部協(xié)助完成 ，項目部監(jiān)理人員應(yīng)做好保護工作。投資控制資料編 號歸 檔 資 料 名 稱1工程計量單及審核意見2工程款支付證書3竣工結(jié)算審核意見書注：如果監(jiān)理方不參與工程竣工結(jié)算工作，則上表中第3項就不存在。四、其 它監(jiān)理指令（監(jiān)理通知、備忘錄、整改通知、變更通知等等）；會議及會議紀(jì)要情況；往來函件情況；安全工作情況；合理化建議情況；建設(shè)各方領(lǐng)導(dǎo)部門或建設(shè)行政主管部門的檢查情況；五、值班記錄當(dāng)天值班的監(jiān)理人員簽名。我公司根據(jù)監(jiān)理日記的性質(zhì)、作用和多年的經(jīng)驗總結(jié)，對監(jiān)理日記的記錄方式作如下要求，請各項目監(jiān)理組遵照執(zhí)行。監(jiān)理會議主要包括第一次工地會議和工地例會。第二部分 監(jiān)理工作制度一．監(jiān)理會議制度根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及結(jié)合公司的實際情況，制定本制度，凡我公司監(jiān)理的項目，均按本制度實行。記錄前應(yīng)對當(dāng)天的施工情況、監(jiān)理工作情況進行匯總、整理，做到書寫清楚、版面整齊、條理分明、內(nèi)容全面。對一些重大的質(zhì)量、安全事故的處理應(yīng)按規(guī)定的程序進行，并按規(guī)定記錄、保存、整理有關(guān)的資料，日記中的記錄應(yīng)言簡意賅。因而，在歸檔資料中不再單獨列項。 項目部辦公室的布置實行統(tǒng)一安排制度，各級人員職責(zé)、進度表、晴雨表等均應(yīng)懸掛在辦公室的明顯位置。不得在公共辦公場所討論涉及公司機密的問題。3）由于審查內(nèi)容較多，監(jiān)理部可以自制“工程開工條件核查表”，以使工程開工報審資料清晰，有條理。注意分包是否符合施工合同規(guī)定。 對業(yè)主指定的分包單位，三、工程延期審批 審查內(nèi)容1） 審核在延期事件發(fā)生后，承包單位是否在合同規(guī)定有效時間內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)以書面形式提出延期申請（規(guī)范用表A7）。2） 如延期事件具有持續(xù)性，需使用《工程臨時延期審批表》。內(nèi)容包括：工程概況；施工程序和順序；主要分項分部的施工方案和施工機械選擇；技術(shù)、質(zhì)量保證措施等內(nèi)。五、 備忘錄的使用要求備忘錄是指監(jiān)理工程師對有關(guān)工程技術(shù)、質(zhì)量、安全等事項及與建設(shè)單位、承包單位、設(shè)計單位等有關(guān)單位的業(yè)務(wù)往來需備案的事情進行記錄，并發(fā)往備忘對象。C3表中“主要議題”一覽填寫方法：如是例會的即寫“工程例會”，質(zhì)量、進度、投資專題會議的即寫“專題會”，如是質(zhì)量事故處理會議的即寫“質(zhì)量事故處理會”，第一次工程例會的即寫“第一次工程例會”，其它按“圖紙會審、方案論證、工程技術(shù)交底、工程驗收”等方式填寫。按此方法記錄會議內(nèi)容，就比較合理、明確，同時文字組織應(yīng)言簡義賅。自來水施工單位應(yīng)于3月8日前將南半幅道路內(nèi)廢棄的自來水管挖除，保證不影響道路施工單位的正常施工。記錄前應(yīng)對當(dāng)天的施工情況、監(jiān)理工作情況進行匯總、整理，做到書寫清楚、版面整齊、條理分明、內(nèi)容全面。對一些重大的質(zhì)量、安全事故的處理應(yīng)按規(guī)定的程序進行，并按規(guī)定記錄、保存、整理有關(guān)的資料，日記中的記錄應(yīng)言簡意賅。采用哪種表示方式更直觀、更方便，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況而定，并且，不同的施工階段可以采用不同的表示方式。業(yè)主方面的原因：工程款支付，設(shè)計文件及其它應(yīng)提供的資料有否影響到工程進度。本月完成的檢驗批、分項工程、分部工程驗收結(jié)果列表形式表示項目名稱項目部自驗結(jié)果驗收結(jié)論備注第一次第二次一次驗收合格率：監(jiān)理方采取的工程質(zhì)量措施及效果措 施次數(shù)或份數(shù)主要內(nèi)容資料編號例會或?qū)ｎ}會議監(jiān)理工程師通知監(jiān)理備忘錄停工通知監(jiān)理交底缺陷處理記錄注：有關(guān)工程質(zhì)量整改意見的通知都可在“監(jiān)理工程師通知單”中簽發(fā)。這就是下月監(jiān)理工作的重點。監(jiān) 理 月 報（HZZY030201）工