淺析張家界市物業(yè)服務收費管理實施細則(存儲版)
【正文】 托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務，需收取費用的，委托人有權(quán)拒付。第三十條 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用。自2009年1月1日起執(zhí)行。住宅小區(qū)內(nèi)停車場地必須有專人看管，并公布收費標準，否則不能收費。多層帶電梯高層住宅10層以上總高度超過24米高辦公使用的住宅加100%裝修工人出入證工本費出入證每證取工本費5元。裝修垃圾清運費按垃圾量計費，最高不超過每平方米建筑面積2元，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。項目小車摩托、三輪車自行車月日過夜月日過夜月日過夜室內(nèi)固定停車場150583012121室外固定停車棚9058201291室外固定停車位6058151261說明：上述為物業(yè)管理企業(yè)向小區(qū)內(nèi)使用停車場地的業(yè)主收取的停車服務費基準價。第三十二條 價格行政部門、房地產(chǎn)行政部門未按《價格法》、《物業(yè)管理條例》和本實施辦法管理和監(jiān)督物業(yè)服務收費的，由上級價格行政部門、房地產(chǎn)行政部門糾正，并依法對有關責任人做出處理。第二十九條 物業(yè)管理企業(yè)不得向進入物業(yè)管理區(qū)域為業(yè)主提供配送、維修、安裝等服務的外來人員收取包括辦證費在內(nèi)的任何費用。對需由業(yè)主（使用人）分攤的費用，應當公布具體的分攤原則及計算方法，接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢（規(guī)范式樣見附件六）。其中經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意的收費標準，價格行政部門和房地產(chǎn)行政部門可不進行現(xiàn)場查驗，直接在《住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務費申報登記備案表》相關欄目內(nèi)簽署備案意見。物業(yè)驗收合格后，已辦理入住手續(xù)的物業(yè)，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人交納；物業(yè)驗收合格后，開發(fā)建設單位根據(jù)購房合同要求，書面通知買受人辦理入住手續(xù)，物業(yè)買受人無正當理由，拖延辦理入住手續(xù)的，物業(yè)管理費從開發(fā)建設單位書面通知買受人辦理入住手續(xù)的次月開始計收，由物業(yè)買受人交納。第二十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施專項用電要實行管理區(qū)內(nèi)分類分表計算，業(yè)主（使用人）共同負擔的原則。（四）裝修押金：根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議一次性向業(yè)主或裝飾裝修企業(yè)收取。車輛停放服務收費實行政府指導價，由政府價格行政部門管理。物業(yè)管理企業(yè)或開發(fā)建設單位應到所在地價格行政部門和房地產(chǎn)行政部門辦理前期物業(yè)管理收費申報登記。房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，是指對住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等和住宅區(qū)內(nèi)或單幢住宅內(nèi)，建設費用已分攤進入住房銷售價格的公用下水管道、落水管、電梯、天線、照明、消防設施、道路、圍墻、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營型車場車庫、公益性文體設施以及設備設施使用的房屋等維修、養(yǎng)護、管理，以保障其處于正常運行或良好備用狀態(tài)。第九條 物業(yè)服務收費采取酬金制方式的，可以按照物業(yè)服務合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計，審計費用列入成本開支。第五條 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。...../Shop/《銷售經(jīng)理學院》56套講座+ 14350份資料...../Shop/《銷售人員培訓學院》72套講座+ 4879份資料...../Shop/張家界市物業(yè)服務收費管理實施細則張家界市物價局 張家界市房地產(chǎn)管理局關于發(fā)布《張家界市物業(yè)服務收費管理實施細則》的通知各縣（區(qū)）物價局、房地產(chǎn)管理局：為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，維護業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，逐步建立市場化、社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理機制，促進我市物業(yè)服務健康、有序發(fā)展，根據(jù)《價格法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務收費管理辦法》、《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》和《湖南省服務價格管理條例》的規(guī)定，參照《湖南省物業(yè)服務收費管理實施辦法》，結(jié)合張家界市實際，
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