【正文】 期每3天清理一次，并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。5天花板、公共燈具每月除塵二次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。9綠地、明溝每天循環(huán)保潔，發(fā)現(xiàn)垃圾雜物及時(shí)清除，垃圾滯留地面不超過(guò)一小時(shí)。16停車(chē)場(chǎng)或共用車(chē)庫(kù)（棚）每天清掃一次；及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈；無(wú)異味、空氣流通；標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施目視無(wú)灰塵。7其它草坪生長(zhǎng)良好，發(fā)現(xiàn)斑禿及時(shí)補(bǔ)植。11施肥按植物品種、生長(zhǎng)狀況、土壤條件適時(shí)適量施肥。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭緡釷鯉憮。2門(mén)窗每周一次巡視樓內(nèi)公共部位門(mén)窗，保持玻璃、門(mén)窗配件完好，開(kāi)閉正常。7樓梯間、公用走廊的室內(nèi)墻地面墻面、頂面粉刷層無(wú)剝落，面磚、地磚平整不起殼，無(wú)缺損。（5）委托專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)單位進(jìn)行定期保養(yǎng)，每年進(jìn)行安全檢測(cè)并張貼《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志，物業(yè)公司應(yīng)有專(zhuān)人對(duì)電梯保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行管理并對(duì)情況進(jìn)行記錄。（2）泵、管道每?jī)赡赀M(jìn)行除銹、油漆一次。（2）水池、水箱的清洗、消毒并進(jìn)行水質(zhì)抽樣化驗(yàn)。（3）消防水帶每半年檢查一次，消防管網(wǎng)壓力每半年檢查一次。第三節(jié)、交易文件（一）交易文件的編制依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》（七部委聯(lián)合部令第30號(hào)）、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章及部、省、市級(jí)規(guī)范性文件的規(guī)定，編制本交易文件。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫(huà)長(zhǎng)涼馴鴇撟鉍鲞謠。發(fā)生下列情況之一的，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件的；；；；。（要求提供相關(guān)證書(shū)或證明原件的，投標(biāo)企業(yè)均可以提供帶官方二維碼的相關(guān)證書(shū)（證明）復(fù)印件替代原件，但投標(biāo)企業(yè)自行承擔(dān)復(fù)印件二維碼不清晰可能導(dǎo)致資格審查不通過(guò)的后果）。（4）請(qǐng)投標(biāo)單位通過(guò)系統(tǒng)下載投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并利用CA鎖進(jìn)行上傳投標(biāo)文件，上傳已加密的投標(biāo)文件，務(wù)必通過(guò)此方式上傳投標(biāo)文件。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。五、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署（1）投標(biāo)文件：網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件相同的電子光盤(pán)投標(biāo)文件：一 份；投標(biāo)單位CA鎖一枚。（3） 未按本章第711項(xiàng)或第712項(xiàng)中要求密封和加寫(xiě)標(biāo)記的電子光盤(pán)投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒收。 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的電子光盤(pán)投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。第五節(jié)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)（一）開(kāi)標(biāo)1 、 開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)采購(gòu)人按本須知第27條提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。（二） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成（1）、評(píng)標(biāo)由采購(gòu)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。 (10) 有關(guān)人員在開(kāi)標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（11）開(kāi)標(biāo)結(jié)束。5 采用網(wǎng)上招投標(biāo)的，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以自行從網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)撤回已遞交的投標(biāo)文件，并可修改后重新上傳，開(kāi)標(biāo)時(shí)以投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人最終上傳的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)諳絞綽髏鱉。 3 、除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。 電子光盤(pán)投標(biāo)文件的密封 （1）電子光盤(pán)投標(biāo)文件應(yīng)進(jìn)行包裝、加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位公章。（4）網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件及電子光盤(pán)投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的格式由投標(biāo)人的法定代表人和投標(biāo)單位分別簽章。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類(lèi)羋罷鴇竇鮒鑿。(2)如果一個(gè)項(xiàng)目有多個(gè)標(biāo)段，則需按標(biāo)段分別生成對(duì)應(yīng)的投標(biāo)文件，并分別刻錄到不同的光盤(pán)中，一張光盤(pán)只能刻錄一個(gè)投標(biāo)文件。投標(biāo)書(shū)一（資格證明文件）（1）法人代表人身份證明及其有效身份證復(fù)印件（或法人代表授權(quán)委托書(shū)及其有效身份證復(fù)印件）；（2）投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三合一證書(shū)）；（3）投標(biāo)截止日前六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月依法繳納當(dāng)期稅款的稅收憑證（僅限于增值稅或企業(yè)所得稅）、投標(biāo)截止日前六個(gè)月內(nèi)任一期繳納社保資金的憑證（專(zhuān)用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單）；（4）投標(biāo)人有效的業(yè)績(jī)證明材料；（5）檢察機(jī)關(guān)出具的“無(wú)行賄犯罪行為證明”（原件或檢察機(jī)關(guān)官網(wǎng)在線彩打件的掃描件）；鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。招標(biāo)代理人在開(kāi)標(biāo)前查驗(yàn)投標(biāo)保證金的交納情況。（六）、投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為30日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）。投標(biāo)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。住宅區(qū)內(nèi)的設(shè)備應(yīng)建立設(shè)備臺(tái)帳，并有保養(yǎng)、維修記錄。服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)消防系統(tǒng)三類(lèi)（1）消防泵、消火栓每季度巡查一次，每半年保養(yǎng)一次。（2）水池、水箱的清洗、消毒并進(jìn)行水質(zhì)抽樣化驗(yàn)。（2）污水處理系統(tǒng)每年全面保養(yǎng)一次。（3）保證電梯24小時(shí)完好，轎箱內(nèi)按鈕、燈具等配件保持完好，轎箱整潔。6地面排水溝與圍墻使用化學(xué)藥劑，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，并在噴藥前提前兩天發(fā)安民告示。標(biāo)準(zhǔn)所涉及的維修均指針對(duì)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修。9修剪喬木根據(jù)需要適時(shí)修剪，灌木整形修剪每年三遍以上，籬、球等按生長(zhǎng)情況、造型要求適時(shí)修剪。5施肥按土壤肥力、草坪種類(lèi)、草坪生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量施有機(jī)肥3遍。15休閑、娛樂(lè)、健身設(shè)施每天清潔一次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅），每月刷洗消毒1次。樓外公共區(qū)域8道路地面每天清掃保潔二次，清掃避開(kāi)業(yè)主上下班時(shí)間進(jìn)行，白天專(zhuān)人不間斷循環(huán)保潔。3樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開(kāi)關(guān)每天擦抹一次，保持扶手護(hù)欄干凈、無(wú)灰塵。14收費(fèi)車(chē)庫(kù)（棚）24小時(shí)有專(zhuān)職人員管理，車(chē)輛停放有序，車(chē)庫(kù)內(nèi)配置道閘和錄像監(jiān)視，地面、墻面按車(chē)輛道路行駛要求設(shè)立指示牌和地標(biāo)，照明、消防器械配置齊全，通風(fēng)良好，無(wú)易燃、易爆及危險(xiǎn)物品存放。10應(yīng)急處理（1）接到火警、警情后，高層五分鐘，其他三分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并報(bào)告管理處與警方。7進(jìn)出人員管理外來(lái)探親訪友人員進(jìn)入小區(qū)，通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)系住戶，并指引客人到達(dá)訪客樓前。19其他綜合管理的其它服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11特約、便民服務(wù)能提供三種以上特約服務(wù)（有償）和三種以上便民（無(wú)償）服務(wù)。8報(bào)修、投訴受理（1）24小時(shí)受理業(yè)主或使用人報(bào)修。（4）小區(qū)技術(shù)作業(yè)人員按照有關(guān)規(guī)定取得崗位證書(shū)，掛牌上崗。2分，虧本0。3分。3分。3分。3分。2分。3分。1無(wú)違反規(guī)劃私搭亂建，無(wú)擅自改變房屋用途現(xiàn)象。1建立并落實(shí)便民維修服務(wù)承諾制度，零修急修及時(shí)率100%，返修率不高于1%，并有回訪記錄。物業(yè)管理企業(yè)在收費(fèi)、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、稅收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，至少每半年公開(kāi)一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及公攤費(fèi)收支情況。2分。檔案齊全，檔案資料包括小區(qū)總平面規(guī)劃圖（竣工圖），地下管網(wǎng)竣工圖，房屋數(shù)量、種類(lèi)、用途分類(lèi)成冊(cè)，共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝圖紙資料和大中修記錄及臺(tái)帳。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。2）物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)協(xié)議，按規(guī)定人數(shù)上崗，執(zhí)行物業(yè)崗位職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)、安全運(yùn)行責(zé)任，達(dá)到全職全責(zé)。20人5綠化員初中文化，20～50歲，1年以相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；具有綠化養(yǎng)護(hù)知識(shí)，能吃苦耐勞。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)企業(yè)提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：、有償便民服務(wù)：維修安裝、家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)等；：房屋轉(zhuǎn)售、租賃等信息發(fā)布服務(wù)，代訂報(bào)刊、雜志，收發(fā)郵件，訂、退牛奶等。）。3 所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金都應(yīng)在投標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間前繳納，以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不接受匯票，否則該投標(biāo)文件予與拒絕。（九）.投標(biāo)人應(yīng)注意的事項(xiàng)1投標(biāo)人一旦報(bào)名且下載了本交易文件并參加投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本交易文件中的所有條件和規(guī)定。投標(biāo)人必須提供投標(biāo)單位及其法定代表人近三年檢察機(jī)關(guān)出具的“無(wú)行賄犯罪行為證明”（原件）二個(gè)月內(nèi)有效；煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。（本項(xiàng)目分為兩期建設(shè)，一期/二期工程商、已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，三期/四期工程商、暫未開(kāi)工建設(shè)）其它相關(guān)數(shù)據(jù)及設(shè)備最終以政府相關(guān)部門(mén)審批為準(zhǔn)。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)少于10家（含），在資格審查環(huán)節(jié)中，招標(biāo)采購(gòu)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)投標(biāo)人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)方式，各潛在投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)。35履約保證金履約保證金數(shù)額為中標(biāo)一年總價(jià)的 10%，在中標(biāo)通知書(shū)領(lǐng)取前，在中標(biāo)公示結(jié)束后3日內(nèi)，交納至招標(biāo)單位指定賬戶，合同期滿無(wú)息退還。項(xiàng)目一次流標(biāo)的，保證金直接退回。開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行全椒縣支行保證金帳戶：收款單位：全椒縣公共資源交易中心本項(xiàng)目設(shè)置總報(bào)價(jià)最高限價(jià)（總價(jià)/年 ）。該公告內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人具有同樣約束力效力。（操作手冊(cè)請(qǐng)查看：）。網(wǎng)址：。1投標(biāo)人成立10年以上，經(jīng)營(yíng)期間:（1）投標(biāo)人及投標(biāo)人的分公司無(wú)失信記錄；（2）投標(biāo)人及投標(biāo)人分公司被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的案件總計(jì)不超過(guò)10件；（3）投標(biāo)人及投標(biāo)人分公司、投標(biāo)人參股或控股的公司，根據(jù)《企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄管理暫行辦法》的規(guī)定，不存在經(jīng)營(yíng)異常。重要說(shuō)明：本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通過(guò)企業(yè)報(bào)名，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)備案請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)備案?jìng)浒溉霂?kù)須知查詢。各投標(biāo)企業(yè)請(qǐng)嚴(yán)格按照招標(biāo)公告載明的銀行、賬戶匯入投標(biāo)保證金，否則在開(kāi)標(biāo)時(shí)將無(wú)法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕！備注:收款單位：全椒縣公共資源交易中心投標(biāo)要求：投標(biāo)保證金：2萬(wàn)元；投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間之前交納完畢，須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入下列交易中心帳戶其中之一，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱(chēng)必須與投標(biāo)人名稱(chēng)一致，不接受匯票，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)全部?jī)?nèi)容：亞?wèn)|B、投標(biāo)須知前附表 8第一章 投標(biāo)須知 12一、總 則12二、物業(yè)管理說(shuō)明及物業(yè)管理服務(wù)要求 13聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅鋸鰻鯪。投標(biāo)單位中標(biāo)后，自負(fù)盈虧。保證金截止時(shí)間為2018年5月31日9時(shí) 00 分。該公告內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人具有同樣約束力效力。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)大于10家，則在專(zhuān)家評(píng)審結(jié)束后，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審初步結(jié)論，招標(biāo)采購(gòu)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)推薦的中標(biāo)候選人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。招標(biāo)人：滁州亞?wèn)|置地投資有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽天合工程建設(shè)咨詢有限公司地址：招標(biāo)人指定地點(diǎn) 地址： 全椒縣唐寧公管14棟102門(mén)面房聯(lián)系人：13956282061聯(lián)系人： 林露電話：劉超電 話：05505220868公告發(fā)布媒體：全椒縣政府信息公開(kāi)網(wǎng)、全椒縣政府門(mén)戶網(wǎng)站、滁州市公共資源交易網(wǎng)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)B投標(biāo)須知前附表編號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1項(xiàng)目名稱(chēng)全椒縣亞?wèn)|?中央新城物業(yè)管理項(xiàng)目2服務(wù)期服務(wù)期三年，每年物業(yè)費(fèi)約398萬(wàn)。15聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)16招標(biāo)代理費(fèi)及評(píng)審費(fèi)本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)按滁招管[2014] 5號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)（不足3000元按3000元計(jì)算）、專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)以實(shí)際支付（此項(xiàng)費(fèi)用不開(kāi)發(fā)票），上述費(fèi)用由中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前一次性支付給代理公司。投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于單價(jià)最高限價(jià)的，其投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理（以上報(bào)價(jià)不含二次供水、電梯運(yùn)行電費(fèi)及公共設(shè)施能耗費(fèi)用）㎡21投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為 30日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）。銀行賬號(hào)：178234713031收款單位：全椒縣公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金無(wú)效。31評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)由專(zhuān)家評(píng)委5人組成；評(píng)標(biāo)專(zhuān)家確定方式：從專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理；資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)誠(chéng)信庫(kù)管理中對(duì)應(yīng)欄目，制作資格審查文件時(shí)插上CA數(shù)字證書(shū)，從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。開(kāi)標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書(shū)制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。系統(tǒng)中提供的表格與交易文件中不一致時(shí)，以交易文件中提供的表格格式為準(zhǔn)。（六）服務(wù)要求: 按《全椒縣本級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求 （七）評(píng)標(biāo)辦法：本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用：綜合評(píng)分法（加分因素）。投標(biāo)人必須確保自己在投標(biāo)企業(yè)信息備案庫(kù)中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證投標(biāo)文件中的有關(guān)信息與庫(kù)中的信息相一致。2委托代理人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議應(yīng)攜帶法定代表人授權(quán)書(shū)原件和本人有效身份證原件；不委托代理人，法定代表人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，應(yīng)攜帶法定代表人證書(shū)原件和本人有效身份證原件。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。：1）給排水工程的跟蹤；2）供配電設(shè)備工程的跟蹤；3）弱電設(shè)備工程的跟蹤；4）消防設(shè)施工程的跟蹤；5）安防系統(tǒng)工程的跟蹤；6）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)工程的跟蹤；7）土建工程的跟蹤；8）空調(diào)工程的跟蹤；9）通訊工程的跟蹤；10）升降設(shè)備工程的跟蹤；11）房屋主體工程的跟蹤；12）其它共用設(shè)施工程的跟蹤。凡達(dá)不到工作要求的員工，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)調(diào)換。物業(yè)人員配置要求（1）、人員工資不得低于本市現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)期限為三年，合同一年一簽，每年合同期滿后，由招標(biāo)人、業(yè)主代表與物業(yè)主管部門(mén)聯(lián)合對(duì)其考核，考核合格，繼續(xù)服務(wù)，考核不合格的（依據(jù)交易