xxxx年物業(yè)管理師(存儲(chǔ)版)
【正文】 2010年物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》考試大綱排行榜 收藏 打印 發(fā)給朋友 舉報(bào) 來(lái)源：中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng)供給的方式，供給規(guī)律，彈性理論，邊際收益遞減規(guī)律，規(guī)模報(bào)酬，以及成本理論。 了解：管理學(xué)的研究對(duì)象，系統(tǒng)均衡、運(yùn)動(dòng)控制、信息溝通等原理，創(chuàng)新過(guò)程與創(chuàng)新活動(dòng)管理。 （三）要點(diǎn)說(shuō)明 5. 9. 16.《條例》法律責(zé)任的特點(diǎn) 掌握：物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審的原則、包干制和酬金制收費(fèi)形式，（前期）物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容、物業(yè)使用和維護(hù)的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的原則物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的成本構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納和督促前期物業(yè)服務(wù)合同的主要條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任類似計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下?lián)芤还P錢給你，讓你去完成某項(xiàng)任務(wù)。你完成了這項(xiàng)任務(wù)，就給你多少酬勞?！ 、萦欣谔岣呤召M(fèi)率。 ?、苡欣谖锕芷髽I(yè)專業(yè)化?！ 、菽硞€(gè)業(yè)主不繳費(fèi)，認(rèn)為只是他與物管企業(yè)的矛盾，似乎與其它業(yè)主無(wú)關(guān)。業(yè)主裝飾裝修房屋的規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)物業(yè)管理資料的移交實(shí)行酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （三）要點(diǎn)說(shuō)明 14.《條例》創(chuàng)設(shè)的法律制度及其內(nèi)容 8. 4. 了解：物業(yè)管理產(chǎn)生和發(fā)展，我國(guó)物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革。 （一）考試目的 （三）要點(diǎn)說(shuō)明：；；（需要理論，強(qiáng)化理論，期望理論，公平理論，目標(biāo)設(shè)置理論）及在物業(yè)管理中的應(yīng)用；；，群體內(nèi)聚力，群體決策及在物業(yè)管理中的應(yīng)用；；、能力與氣質(zhì)；；；。 （二）考試基本要求掌握：管理的性質(zhì)，目標(biāo)效益原理，管理的基本職能；市場(chǎng)細(xì)分，營(yíng)銷策略；企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略以及創(chuàng)新。經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)與應(yīng)用 （一）考試目的本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)的掌握程度，以及對(duì)需求理淪、供給理論、均衡價(jià)格的確定、彈性理論、規(guī)模報(bào)酬、成本理論、市場(chǎng)失靈等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。 孰悉：房地產(chǎn)投資的形式及利弊，房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類，房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容。 了解：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和傳統(tǒng)物業(yè)管理的異同和相互關(guān)系。 （三）要點(diǎn)說(shuō)明 1．物業(yè)管理企業(yè)的類型及特征 2．物業(yè)管理企業(yè)的常見(jiàn)模式 3．物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序 (1)工商注冊(cè)登記 (2)資質(zhì)管理 4．物業(yè)管理企業(yè)的組織形式與機(jī)構(gòu)設(shè)置 (1)
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