2005年北京二手房價(jià)格指數(shù)報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 。樣本容量：每月采集2萬條以上二手房樣本掛牌信息，覆蓋北京市城八區(qū)及昌平、大興、通州11個(gè)行政區(qū)，200個(gè)樓盤。5）近郊城區(qū)（昌平、大興、通州）10月份昌平二手房價(jià)格指數(shù)為620點(diǎn)，與上月持平；大興二手房價(jià)格指數(shù)為727點(diǎn)，僅比上月上升1點(diǎn)；通州二手房價(jià)格指數(shù)為576點(diǎn)，回升19點(diǎn)，%。朝陽區(qū)的11個(gè)片區(qū)中，9月份國貿(mào)片區(qū)的二手房價(jià)格指數(shù)仍為最高，為1780點(diǎn)，本月八里莊片區(qū)的價(jià)格指數(shù)最低，為1085點(diǎn)。本月中心四城區(qū)的二手房掛牌均價(jià)變化幅度很小，四個(gè)城區(qū)指數(shù)的變化幅度都不超過1%。房產(chǎn)個(gè)稅強(qiáng)制征收問題尚未對市場造成太大影響10月7日，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]156號(hào))，文件重申個(gè)人買賣二手房，必須交納個(gè)人所得稅。二手房掛牌均價(jià)7017元/平方米，比上月僅上漲1元。此外，個(gè)稅征收的細(xì)則尚未出臺(tái)，目前仍為自行申報(bào)，這也是市場反應(yīng)平淡的原因之一。2）海淀區(qū)本月海淀區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)為1349點(diǎn)，比上月回升15點(diǎn)，%。隨著五環(huán)路的貫通、城鐵的運(yùn)行、望京地區(qū)主要出入口的改造等硬件設(shè)施的完善，特別是望京西路的全線貫通，一直困擾望京的交通瓶頸將逐漸徹底得到解決。通州地處東部發(fā)展帶
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