房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研實(shí)習(xí)報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 天的日子，又是一年過(guò)去了。期待的就是日后的各種場(chǎng)合對(duì)自己的考驗(yàn)，努力將自己培養(yǎng)成具有良好職業(yè)技能的一位優(yōu)秀的房地產(chǎn)從業(yè)人員。經(jīng)過(guò)每日的積累，我知道了人與人的溝通與交流是人際交往的基礎(chǔ)，如何作一個(gè)好的傾訴者和傾聽(tīng)者直接決定了你在其他人心目中的定位。她帶著那個(gè)客戶去了樣板間，我也跟了過(guò)去。每天的踩盤(pán)，讓我們真的很累，可卻真的感覺(jué)自己接觸到了與書(shū)本不一樣的東西。房地產(chǎn)調(diào)研實(shí)訓(xùn)可以說(shuō)是走上了正軌，開(kāi)始對(duì)調(diào)研問(wèn)卷、踩盤(pán)心得等與專(zhuān)業(yè)相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)。但我們的匆匆忙忙，辛辛苦苦都是值得的?！埃俊北绢}的設(shè)置主要是了解客戶的信息渠道，方便問(wèn)卷公司廣告的投放方式?！?？（選出前五）”本題的設(shè)置在于了解問(wèn)卷公司在銷(xiāo)售過(guò)程中對(duì)目標(biāo)客戶的著重介紹部分，以及未來(lái)規(guī)劃的介紹。 □ 政府機(jī)關(guān)（1） □ 事業(yè)單位（2） □ 企業(yè)（3） □ 個(gè)體（4） □ 其他 ： 。第六部分 消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷 設(shè)計(jì)問(wèn)卷房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷 您好！ 我是長(zhǎng)春工程學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，為了更好地了解我市居民購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)市場(chǎng)需求的真實(shí)意向，我們特組織了本次調(diào)查，希望能得到您的支持與幫助。王婷、周肖肖、金宇建12月27日8:30出發(fā)，對(duì)二道區(qū)的天匯房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的藍(lán)色港灣進(jìn)行實(shí)地調(diào)查；整理收集的信息，小組討論；編寫(xiě)日記并上交。目前，二道區(qū)生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具特色，以薩滿歡樂(lè)園為龍頭的長(zhǎng)春東部休閑旅游區(qū)已得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展已初現(xiàn)端倪，以林田遠(yuǎn)達(dá)形集團(tuán)為代表的標(biāo)識(shí)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)得到了跨國(guó)集團(tuán)的認(rèn)定，以古塵集團(tuán)為代表的藝術(shù)已經(jīng)邁入新階段?？偝山唤?jīng)營(yíng)性土地103幅，148宗，㎡，㎡，㎡，㎡；總成交工業(yè)用地121宗，㎡。57′36″之間。東與永吉縣萬(wàn)昌鎮(zhèn)相連，南與凈月旅游開(kāi)發(fā)區(qū)接壤，西靠伊通河，北與寬城區(qū)、九臺(tái)市東湖鎮(zhèn)銜接。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額持續(xù)增長(zhǎng)。目前，二道區(qū)生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具特色，以薩滿歡樂(lè)園為龍頭的長(zhǎng)春東部休閑旅游區(qū)已得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展已初現(xiàn)端倪，以林田遠(yuǎn)達(dá)形集團(tuán)為代表的標(biāo)識(shí)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)得到了跨國(guó)集團(tuán)的認(rèn)定，以古塵集團(tuán)為代表的藝術(shù)已經(jīng)邁入新階段。 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)完成棚戶區(qū)拆遷面積76萬(wàn)平方米，改造開(kāi)發(fā)占地面積116萬(wàn)平方米，建設(shè)回遷房 ，年末可安置回遷居民6800戶，實(shí)現(xiàn)100%當(dāng)期回遷。中心商貿(mào)區(qū)的建東商廈、萬(wàn)盛商城、鴻石國(guó)際、太古廣場(chǎng)等項(xiàng)目均開(kāi)工建設(shè)，商業(yè)氛圍日趨濃厚。57′36″之間。東與永吉縣萬(wàn)昌鎮(zhèn)相連，南與凈月旅游開(kāi)發(fā)區(qū)接壤，西靠伊通河，北與寬城區(qū)、九臺(tái)市東湖鎮(zhèn)銜接。1800年正式設(shè)治，1932年被確定為偽滿洲國(guó)的國(guó)都，1948年解放，1994年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為副省級(jí)城市。 城市發(fā)展對(duì)土地財(cái)政的依賴有增無(wú)減，占全國(guó)財(cái)政收入的35%。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)人口規(guī)模的不斷增長(zhǎng)、流動(dòng)性人口大量增加，人均居住面積需求的不斷提升，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求將進(jìn)一步增加，房市場(chǎng)的潛在容量依然巨大。知名房地產(chǎn)企業(yè)2011年半年報(bào)均顯示：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)依然保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，本輪房地產(chǎn)調(diào)控的根本目的是促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，目前的房地產(chǎn)調(diào)控，不會(huì)改變行業(yè)中長(zhǎng)期向好的發(fā)展趨勢(shì)。但是，萬(wàn)變不離其宗，任何行業(yè)都要遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)。 中國(guó)大陸人口呈現(xiàn)出人口基數(shù)大、城鎮(zhèn)人口比重上升、流動(dòng)人口大量增加的發(fā)展趨勢(shì)。當(dāng)前我國(guó)通脹壓力仍然較大，由于缺少更好的投資渠道，財(cái)富向資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是最佳投資渠道。 房地產(chǎn)中觀環(huán)境長(zhǎng)春市是吉林省省會(huì)，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，中國(guó)最大的汽車(chē)工業(yè)城市，中國(guó)建成區(qū)面積和建成區(qū)人口第九大城市，幅員面積20604平方公里，現(xiàn)轄6個(gè)城區(qū)和3個(gè)市和農(nóng)安縣，總?cè)丝?51萬(wàn)。全市套數(shù)987201493面積(m2)0南關(guān)區(qū)套數(shù)22170230面積(m2)00寬城區(qū)套數(shù)17170000面積(m2)0000朝陽(yáng)區(qū)套數(shù)1440910面積(m2)00二道區(qū)套數(shù)34270232面積(m2)0綠園區(qū)套數(shù)1170121面積(m2)0 項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研（二道區(qū)）（1）地理位置二道區(qū)位于長(zhǎng)春市區(qū)東部。50′06″ ～43176。蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)經(jīng)省政府批準(zhǔn)成立，組建了管委會(huì)并啟動(dòng)了總體規(guī)劃編制工作，完成了蓮花山水土流失綜合防治項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并與香港新濠國(guó)際投資集團(tuán)合作，投資一億美元，做大做強(qiáng)滑雪、娛樂(lè)等項(xiàng)目。區(qū)內(nèi)交通便利，哈大高速、102國(guó)道、長(zhǎng)吉南線、長(zhǎng)吉北線、長(zhǎng)營(yíng)、長(zhǎng)哈、雙九等公路均經(jīng)過(guò)二道，是長(zhǎng)春市向北延伸和向省內(nèi)周邊城市地區(qū)輻射的出入口。 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)近年來(lái)，二道區(qū)結(jié)合地域優(yōu)勢(shì)，注重依托資源，在服務(wù)文化產(chǎn)業(yè)過(guò)程中，積極融入,全程策劃，有力地推動(dòng)了二道區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。雖然受到一定沖擊，總體看，還是保持了平穩(wěn)健康發(fā)展勢(shì)頭。 二道區(qū)商品住宅市場(chǎng)情況二道區(qū)位于長(zhǎng)春市區(qū)東部。50′06″ ～43176。第四部分 房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查截至2011年12月底，全市經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)量同比大幅上升，共推出國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地137幅，195宗，㎡，㎡，㎡，㎡；工業(yè)用地供應(yīng)量同比有所下降，推出工業(yè)用地144宗，㎡。第五部分 市場(chǎng)調(diào)研 區(qū)域范圍 長(zhǎng)春市二道區(qū)，我組初步計(jì)劃調(diào)研房地產(chǎn)樓盤(pán)主要有： 區(qū)域背景：二道區(qū)結(jié)合地域優(yōu)勢(shì)，注重依托資源，在服務(wù)文化產(chǎn)業(yè)過(guò)程中，積極融入，全程策劃。王婷、周肖肖、金宇建、孟登、楊榮澤12月26日進(jìn)一步設(shè)計(jì)調(diào)
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