本周樓市資訊周報告(存儲版)
【正文】 查存在著中央、地方以及開發(fā)商的多方博弈，復(fù)雜程度頗高，國土部嚴(yán)查囤地未建現(xiàn)象，或許更多地是“抓典型”，對市場的影響也就相對有限。鑒于土地增值稅的目前現(xiàn)狀，該稅種的取消，應(yīng)該是與物業(yè)稅等房地產(chǎn)稅制改革結(jié)合起來操作，可行性更大。其二，各地要嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)用地招拍掛制度，凡屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批后由政府供應(yīng)的工業(yè)用地，政府收回、收購國有土地使用權(quán)后重新供應(yīng)的工業(yè)用地，必須采取招拍掛方式公開確定土地價格和土地使用權(quán)人。小結(jié)：本周主城區(qū)共6個板塊有新增供應(yīng)，其中，站南板塊和國賓板塊成為各板塊供應(yīng)量最大板塊，其余板塊供應(yīng)較小，總體戶均供應(yīng)面積為95平方米。增加最多的是金牛區(qū)，%（增加443套），%（增加177套）；%（增加148套），%（增加72套），%（增加109套），%（增加101套）。主城區(qū)供應(yīng)土地5宗，成交土地3宗；郊區(qū)縣供應(yīng)土地4宗，成交土地4宗。本周土地市場相對活躍，主城區(qū)和郊區(qū)縣均有地塊供應(yīng)和成交。各區(qū)交易量有所增加本周各行政區(qū)交易量均有所增加。成華區(qū)本周供應(yīng)為0。兩部委聯(lián)合發(fā)布“關(guān)于進(jìn)一步落實工業(yè)用地出讓制度的通知”8月18日，國土資源部和監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步落實工業(yè)用地出讓制度的通知》，重點內(nèi)容包括： 其一，《通知》要求各地合理選擇出讓方式,進(jìn)一步細(xì)化政策措施，推進(jìn)工業(yè)用地預(yù)申請制度，以預(yù)防“流拍”出現(xiàn)。譬如，2008年，土地增值稅收入僅為同期契稅收入的41%。當(dāng)然，若國土部動真格，市場供應(yīng)或?qū)⒓觿?，同時房地產(chǎn)市場資金鏈緊張問題勢必再次成為熱點。預(yù)計，地下空間將兼具形成一定的商業(yè)功能，通過地下環(huán)道。其中，成都至蒲江段在蒲江縣內(nèi)起于西來鎮(zhèn)，經(jīng)鶴山鎮(zhèn)，止于成佳鎮(zhèn)，總投資約38億元，建成后坐火車從成都出發(fā)到蒲江在半個小時以內(nèi)就可到達(dá)。川藏鐵路成都至蒲江段將于下月動工建設(shè)據(jù)介紹，川藏鐵路建設(shè)已列入省、市交通樞紐項目，線路規(guī)劃從成都至康定，是一條以城際客流為主，兼顧
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