房地產(chǎn)開發(fā)流程及所需全部資料(存儲(chǔ)版)
【正文】 6 建設(shè)工程地震安全性評(píng)價(jià) 和抗震設(shè)防要求審批 辦事程序：受理 — 審查 — 辦結(jié) 承諾時(shí)限： 3 個(gè)工作日 辦事地點(diǎn)： 市地震局窗口 申報(bào)資料： 2.《地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告》 或《地震動(dòng)參數(shù)復(fù)核報(bào)告》 3.《地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告》的評(píng)審意見及批復(fù)文件 原件及發(fā)票復(fù)印件 《巖土工程勘察報(bào)告》 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)》審批 7 辦事程序：登記 — 現(xiàn)場(chǎng)勘查 — 審核 — 受理 — 審批 辦事地點(diǎn)： 市環(huán)保局窗口 承諾時(shí)限： （ 10 萬㎡以上）（重污染或大型項(xiàng)目） 15 個(gè)工作日內(nèi)完成 （ 2～ 10 萬㎡）（重度污染項(xiàng)目） 10 個(gè)工作日內(nèi)完成 （ 2 萬㎡以下）（ 一般污染項(xiàng)目） 5 個(gè)工作日內(nèi)完成 申請(qǐng)材料： 1.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》 《生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目 水土保持方案 報(bào)告書》 咨詢機(jī)構(gòu) ： 甘肅經(jīng)緯環(huán)境工程技術(shù)有限公司 （ 具備水土 保持 資質(zhì) ） 8 申報(bào)條件： 開挖量＞ 5萬 m3，需填報(bào)《水土保持方案報(bào)告書》（ 5～ 6萬） 開挖量≤ 5萬 m3，需填報(bào)《水土保持方案報(bào)告表》（ 小于 4萬） 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： 注： ，開挖量大于 5 萬方，需找相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)做 《水土保持方案報(bào)告書》，費(fèi)用大致為 5 萬 6 萬。 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 收費(fèi)節(jié)點(diǎn)：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 80 元 /㎡ 工程規(guī)劃許可證 辦事程序：申報(bào)、窗口受理 — 建筑管理處審理 — 局審 — 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、窗口出件 承諾時(shí)限： 7 個(gè)工作日 辦事地點(diǎn)： 市規(guī)劃局窗口 申請(qǐng)材料： ，企業(yè)法人工商執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）、單位委托書及被委托人身份證明（復(fù)印件）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表； 《民用建筑節(jié)能征求意見表》 （或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件） ；審定過修建性詳細(xì)規(guī)劃的還需提供修建性纖細(xì)規(guī)劃總平面圖、圖冊(cè)、會(huì)議紀(jì)要 11 、水域藍(lán)線、規(guī)劃綠線及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的現(xiàn)狀地形圖（ 1:500）；建筑方案設(shè)計(jì)圖紙及日照分析報(bào)告、重大項(xiàng)目和重要地段的項(xiàng)目需提交 23 個(gè)建筑方案。 二、建設(shè)單位出示工商營業(yè)執(zhí)照原件，提供復(fù)印件，無工商營業(yè)執(zhí)照的提供組織機(jī)構(gòu)代碼證，含法人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，以上復(fù)印件均使用國際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙復(fù)印，并加蓋單位印章。 。 （ 2）用電設(shè)備明細(xì)表一式六份（需加蓋單位紅章）。 （ 10）政府主管部門立項(xiàng)、批復(fù)、備案或核準(zhǔn)文件，對(duì)高耗能客戶還須提供環(huán)保部門的環(huán)評(píng)批復(fù)、安評(píng)批復(fù)、安全生產(chǎn)許可證、工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證等有關(guān)文件資料復(fù)印一式二份 (需加蓋單位紅章 )。 注 : ，申請(qǐng)中需舟政府相關(guān)批文文號(hào)、總建筑面積、商鋪面積、地下停車場(chǎng)面積、公共面積 (綠化 )、居民戶數(shù)、樓群數(shù)量、層高、戶型介紹 (例如 80100 平 米多少戶 )。 、 現(xiàn)場(chǎng)勘查，復(fù)審，應(yīng)建人防面積符合政策標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)合格，提交審定意見 應(yīng)建人防面積達(dá)不到法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或香腸檢查存在問題，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交人防易地建設(shè)費(fèi)或吸納長整改合格后，再提交審定意見。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) (①噴灑頭、②報(bào)警控制器、③水流指示器、④壓力開關(guān)、⑤氣壓水罐、⑥水泵接合器、⑦水泵、⑧穩(wěn)壓泵 )。 五、施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位提供營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件，項(xiàng)目所涉及各施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位均需提供，復(fù)印件使用國際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙復(fù)印，并加蓋以上單位印章。 ) 燃?xì)鈭?bào)裝 甘肅中石油昆侖燃?xì)?有限公司 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 設(shè)計(jì)費(fèi)： 民用 50 元 /戶 壁掛爐 65 元 /戶 安裝： 民用 1800 元 /戶 管道開挖另行計(jì)算 33 其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：帶電梯 70 元 /㎡ 不帶電梯 50 元 /㎡ 2. 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) ： 56 元 /㎡ ：住房登記費(fèi)每件 80 元 非住房房屋登記費(fèi)最高每件 550 元 ：住宅商品房： 3 元 /㎡ 非住宅商品房： 8 元 /㎡ ： 7 元 /㎡ ：總造價(jià)的 2%4%（押金） ：散裝水泥不收費(fèi) 袋裝水泥收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 3 元 /噸 地稅代征：主體結(jié)束結(jié)算水泥費(fèi)。 四、具有防火 性能要求的文件的復(fù)印件使用國際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙復(fù)印。 全部圖紙縮印 A3 紙張后加蓋竣工圖章。 初審、現(xiàn)場(chǎng)勘查、復(fù)審、應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交人防異地建設(shè)費(fèi)后，再提交審定意見。 (需加蓋單位紅章 )。 （ 8）稅務(wù)登記證復(fù)印件一式二份 (需加蓋單位紅章 )。 。 。 、消防等部門確認(rèn)蓋章的帶紅線地形的總平面圖 涉及防汛、環(huán)保、地災(zāi)等部門的同時(shí)出具相關(guān)部
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