房地產推廣方案展示(存儲版)
【正文】 生活全新的詮釋。可曾再掛慮著工作的煩心，瑣事的惱怒，輕松地沐浴著都市文明中積極的人文，是否是繁華城市中康樂人家的夢境？ 如果，您和家人深愛著家，流連于家的溫馨與浪漫，不用去酒吧酣醉，不用再去迪廳瘋狂地發(fā)泄，將每一點關愛凝注在魂牽夢繞的心靈居所，或在陽臺上相濡以沫，或在小區(qū)內花前月下，是否這就是幸福人家的寫照？ 如果，您已不通宵達旦地在侃網中迷惘，體會的是信息世界飛速發(fā)展給您帶來的成功與喜悅 ，領略著因特網賦予的時尚與精彩，每一天輕松享受著局域網為您打理生活的瑣碎。在都市快節(jié)奏的生活中，在“水泥森林”的空間里，人們承受著巨大壓力，身心俱疲。組成家庭時間不太長，注重溫馨浪漫。 （二） 周邊屋村居民 文化程度：一般 年齡層次： 2345 歲 經濟狀況：實力雄厚，購買力強 購房動機： 換房，告別過去生活方式； 二次以上置業(yè)，有投資傾向；年輕一輩安家需要。 年 齡層次： 2545 歲 經濟狀況：就香港標準而言，屬中下，但足以擁有本項目。 劣勢： 臨街有較大噪音、粉塵污染，影響居家氛圍； 與成熟片區(qū)一路之隔，吸引客戶到現(xiàn)場有一定難度。 廣告手段運用 采用全方位、整合式、分階段出擊的廣告手段，將廣告、促銷、 包 裝、媒介等一切傳播活動形成一個有機整體，爭取最佳的廣告效果。 我們先來看看附近的兩個樓盤：共和世家和天健陽光華苑，它們的成功包裝頗有研究價值。室內 的形象背景板、展板等主要體現(xiàn)溫馨居家感受，讓客戶感受到生活其間愛意環(huán)繞，愜意、舒適。 6． 商場的包裝 突出人氣凝聚氣氛，給予商家信心。 2． 站臺廣告 爭取到福田新區(qū)委站臺兩側廣告發(fā)布權，有效傳遞項目信息。 3． 宣傳單張 規(guī)劃 30000 份，作大量派發(fā)，擴大宣傳影響面，濃縮樓書精華于 其中。多舉辦吹汽球、猜謎語及其它趣味活動，還可舉行幼兒歌舞表演等?，F(xiàn)分別將幾種媒體特性介紹分析如下： 報紙媒體 優(yōu)點：報紙的版面大，篇幅多，具有相當大的信息載量和較強解釋能力，可詳細刊登廣告內容，報紙媒體的特殊新聞性的準確可信度，無形中也使報紙廣告顯示出準確性和較高的可信度，同時，報紙媒體單位的權威性也使受眾產生信賴感，這都大大提高了受眾人群的信任度；報紙具有保存價值，其內容無閱讀時間的限制；報紙發(fā)行面廣，投遞迅速準確，發(fā)行地區(qū)和發(fā)行對象明確，且隨著印刷質量的提高，廣告效果更加明 顯。 郵寄廣告：能夠有針對性的選擇受眾，機動靈活，所傳達信息內容全面集中，制作簡便，費用低廉。 d. 同一原則：堅持媒體的選擇必須有利于廣告內容的表達。深圳有一定房地產廣告規(guī)模的報紙比較如下： 8 媒 體 類 別 發(fā)行量 千人成本 (元 /cm2) 主體受眾 房地產廣 告規(guī)模優(yōu)勢 備注 特區(qū)報 45萬 深圳 1 深圳第一報 深圳商報 40萬 深圳 2 版面靈活 香港商報 （置業(yè)大觀） 41萬 深圳 3 夾特報發(fā)行，僅有廣告 版，屬夾報廣告 南方都市報 23萬 深圳 4 零售為主 證券時報 5萬 深圳 5 讀者單一 確定主力媒體：深圳特 區(qū)報 主力版位：第九版（體育新聞，二疊封面） 主力發(fā)布時間：星期五 （ 2） 輔助媒體的確定 以深圳特區(qū)報為主力媒體，以較為固定的版位、時間，發(fā)布廣告進行訴求，同時需要其它媒體在版位、形式、發(fā)布時間上給予靈活機動的支持補充，形成一個合理有效的媒體組合，增強整個發(fā)布計劃的含蓋性，穩(wěn)定性和易調整性。在廣告版面安排上，保證深圳特區(qū)報相對固定的發(fā)布頻率和版面，形成穩(wěn)固形象，達成市場共識，其它媒體則以靈活的位置、時段、多變的創(chuàng)意進行多點進攻，使整體推廣達到穩(wěn)中有變，變而不亂。進行品牌形象宣傳。 以特區(qū)報和商報配合，少量投放廣告，把握游離客戶的心理， 10 采取有針對性的訴求，達到樓盤銷售的完滿成功。全方位加大理性訴求，維持穩(wěn)定的銷售進度。對于房地產廣告來講，不存在投放頻率的問題） 1． 引導期 計劃時間一個月，在特區(qū)報、深圳商報發(fā)布軟性文章為主的的廣告， 全面詮釋 LOVE 時代概念，引導樓盤形象主題，廣告投放以半版為主。所選線路介紹如下： 9 廣告級別 線 路 起止站 途經主要路段 特 A 3 福田南 — 水庫 愛國路、東門、深南中、福田路 A3 218 下梅林 — 仙湖 北環(huán)路、八卦路、筍崗、東門北、怡景路 B 28 皇崗村 — 火車站西 福民、福強、彩田、皇崗、嘉賓、和平路 （三） 組合運用 深圳特區(qū)報、深圳商報、南方都市報、公交車體廣告、 SZTV1，依次覆蓋目標市場，以不同的廣告媒體向目 標客戶傳遞樓盤信息，使目標客戶全方位感受到本項目廣告的沖擊。（如表一） （ 4） 本項目的發(fā)售時間內有幾個事件值得關注 ， 2020 年
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