【正文】 停三層供首層機(jī)組。（十七）強(qiáng)電科規(guī)章制度及操作規(guī)程一、電工作業(yè)人員必須做到事業(yè)心，責(zé)任心強(qiáng)， 工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，踏實(shí)肯干。九、正確使用消防器材，懂得自救及互救的方式方法。七、嚴(yán)格堅(jiān)守工作崗位，認(rèn)真做好巡視， 檢查和設(shè)備消缺工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理， 按時(shí)準(zhǔn)確地填寫(xiě)工作記錄和規(guī)定的表格。 ②巡視各集水坑。 19:00 停供商場(chǎng)機(jī)組。 Ｂ：①每小時(shí)巡視高低區(qū)變頻注意水庫(kù)水位。 ④每星期6上午1:30供低區(qū)熱水。 ③10:3010:50巡檢一層各處溫度情況并合理調(diào)節(jié)。第二項(xiàng)：白班8:3010:00 Ａ：①8:30開(kāi)負(fù)一層空調(diào)機(jī)房。 ④開(kāi)九層空調(diào)、檢查運(yùn)行情況，保障運(yùn)行良好。五、遇到難問(wèn)題時(shí)，立即報(bào)告維修班長(zhǎng)、科長(zhǎng)， 按領(lǐng)導(dǎo)指示行動(dòng)。九、各種油器存放、使用必須注意防火，避免污染環(huán)境。三、 運(yùn)行、維修人員必須進(jìn)行上崗培訓(xùn)， 培訓(xùn)不合格不準(zhǔn)上崗。三、切斷電機(jī)電源。三、發(fā)生必須停車(chē)的人身事故，如人、手或衣服被卷入軸內(nèi)。６、運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中應(yīng)經(jīng)常注意風(fēng)機(jī)平衡、 松動(dòng)以及軸承溫升情況，風(fēng)機(jī)與電動(dòng)機(jī)各個(gè)軸承的溫升不宜超過(guò)35℃， 最高溫度不應(yīng)超過(guò)70℃。五、點(diǎn)動(dòng)電機(jī)，檢查風(fēng)葉轉(zhuǎn)向是否正確。二十一、系統(tǒng)所有設(shè)備管道、閥門(mén)做到有明確編號(hào)， 明顯標(biāo)志、系統(tǒng)供回方向準(zhǔn)確無(wú)誤。十四、所有散流器、風(fēng)口、外露表面， 每年清潔一次（委任使用部門(mén)進(jìn)行）。六、排風(fēng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)每半年檢查一次， 每半年換（加）油一次。七、有權(quán)制止運(yùn)行人員操作帶“病”設(shè)備， 有義務(wù)對(duì)運(yùn)行人員介紹設(shè)備維修情況，并提出有關(guān)注意事項(xiàng)。十、負(fù)責(zé)驗(yàn)收維修的設(shè)備，對(duì)驗(yàn)收不合格的設(shè)備， 有權(quán)提出返工，以致拒絕使用并將情況報(bào)設(shè)備管理人員。二、搞好設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，堅(jiān)持安全、文明生產(chǎn)， 做到設(shè)備漆見(jiàn)本色，鐵見(jiàn)亮，地面無(wú)油漬，污垢，周?chē)鸁o(wú)雜物。四、根據(jù)室內(nèi)外空調(diào)參數(shù)的變化， 協(xié)助主管制定相應(yīng)的空調(diào)運(yùn)行計(jì)劃。５、做好設(shè)備定期維護(hù)、保養(yǎng)、檢修工作， 確保設(shè)備不帶病運(yùn)行。５、嚴(yán)格堅(jiān)守工作崗位，認(rèn)真做好巡檢工作， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，按時(shí)準(zhǔn)確填寫(xiě)運(yùn)行記錄。５、檢查工具、備品、鑰匙等是否齊全， 檢查設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生。 清洗水進(jìn)入注內(nèi)向上清洗樹(shù)脂表面層， 清除樹(shù)脂表層中的懸浮物，并從上部排水裝置排出注外，小反洗流速為5 10米／時(shí)，時(shí)間510分鐘或排出水的清晰透明為終點(diǎn)， 若原水濁度低，可以隔幾個(gè)周期進(jìn)行1次小反洗。７、在停機(jī)情況下和大修期間， 操作人員要協(xié)助維修人員做好維修工作。３、調(diào)節(jié)表冷器閥門(mén)和送回風(fēng)閥門(mén)，達(dá)到送風(fēng)要求。２、檢查風(fēng)機(jī)皮帶松緊度是否合適，盤(pán)車(chē)數(shù)圈能夠轉(zhuǎn)動(dòng)。７、保持設(shè)備清潔。４、起動(dòng)電機(jī)，慢慢開(kāi)高出口閥門(mén)，調(diào)好出口壓力。 ← 旋轉(zhuǎn)開(kāi)關(guān)的調(diào)整方向 L ●制動(dòng)器松閘時(shí)間太早， □□□ □□□ B 使空載上行時(shí)產(chǎn)生飛車(chē) ” 而當(dāng)空載下行時(shí)產(chǎn)生對(duì) 重拉轎廂的現(xiàn)象。 交流電壓計(jì)量程為AC300A,對(duì)于指針式，輸入阻抗在300K以上； 高壓兆歐表應(yīng)使用電池式，500V，內(nèi)阻200KW以上， 禁止使用手搖式兆歐表； 轉(zhuǎn)速表量程為050000RPM。 在發(fā)生上述三種情況后，須經(jīng)過(guò)有關(guān)人員嚴(yán)格檢查， 整修鑒定后方可使用。（8） 機(jī)房頂板設(shè)置的承重梁和吊鉤上應(yīng)標(biāo)明最大允許載荷。在機(jī)房用手輪盤(pán)車(chē)，使電梯短程升降時(shí)，必須先將主源斷開(kāi)，制動(dòng)器張開(kāi)。（7） 當(dāng)轎廂在額定載重量下， 如有超越端站繼續(xù)運(yùn)行時(shí)。（7） 應(yīng)勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門(mén)上。（4）層門(mén)關(guān)閉后，從層門(mén)外不能用手撥啟， 當(dāng)層門(mén)轎門(mén)末全開(kāi)閉時(shí)，電梯不能正常啟動(dòng)。十四、裙板的檢修 每月應(yīng)涂12次本公司指定的潤(rùn)滑劑（SAH289 陰離子羥基乳液）。按同樣要領(lǐng)進(jìn)行檢修。十、扶手檢修 扶手有很多人用手去觸摸，因此， 應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的日常檢修，以便使乘客能干凈舒適地使用。另外檢查輥表面是否粘 上油，如有，必須除去。七、緊急停止 一旦在自動(dòng)扶梯運(yùn)行中發(fā)生乘客失足摔倒等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即按下緊急停止按鈕，使自動(dòng)扶梯停止運(yùn)行。 確認(rèn)上層和下層的照明開(kāi)關(guān)都能控制照明。９、司機(jī)需離開(kāi)崗位，必須把電梯鎖好，關(guān)燈后才離開(kāi)。 在一切裝置處于正常狀態(tài)時(shí)，才能正常投入運(yùn)行。１３、層門(mén)關(guān)閉后從層門(mén)外不能用手撥開(kāi)層門(mén)。 ６、當(dāng)轎廂移動(dòng)時(shí)要牢牢抓住轎廂上的固定部件，不可握住鋼絲繩，否則會(huì)造成嚴(yán)重傷害。（十三））購(gòu)物中心向財(cái)務(wù)部提供扣款數(shù)據(jù)要求 各部門(mén)傳遞給財(cái)務(wù)部的扣款數(shù)據(jù)應(yīng)滿(mǎn)足以下要求： （１）扣款項(xiàng)目 （２）廠(chǎng)商編號(hào) （３）廠(chǎng)商名稱(chēng) （４）經(jīng)營(yíng)品牌 （５）各廠(chǎng)商扣款金額 （６）扣款總金額 （７）責(zé)任人簽章 （８）有關(guān)部門(mén)高級(jí)經(jīng)理或指定責(zé)任人簽字 （９）簽收： 各部門(mén)傳遞給財(cái)務(wù)部的單據(jù)， 由財(cái)務(wù)部監(jiān)控主管簽收，其他財(cái)務(wù)人員簽收無(wú)效： （１０）所有費(fèi)用單據(jù)應(yīng)在每月2日下午18:00 之前轉(zhuǎn)到財(cái)務(wù)部。 （３）屬東購(gòu)財(cái)產(chǎn)的樓面營(yíng)業(yè)設(shè)施維修， 申請(qǐng)單應(yīng)由樓面專(zhuān)人負(fù)責(zé)簽發(fā)?！　」靖鶕?jù)員工崗職變更， 可收回或變更個(gè)人工具配備情況，回收或變更時(shí)，應(yīng)在個(gè)人工具領(lǐng)用單上注明?！　≡嚈C(jī)運(yùn)行正常，應(yīng)在封存啟用單上做好記錄， 簽字驗(yàn)收?！　。?）檢測(cè)完畢后，應(yīng)由檢測(cè)人員向物業(yè)部提出檢測(cè)報(bào)告，并作出檢測(cè)結(jié)論。　?。?）按具體設(shè)備要求，及點(diǎn)檢周期表周期時(shí)間， 以感官或儀表方式對(duì)設(shè)備日常運(yùn)行狀況進(jìn)行檢測(cè)。部分解體重新裝配、調(diào)試等工作，更換1030%的零部件，工作量為大修的60%.　　（4）設(shè)備檢修后各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到中修任務(wù)書(shū)要求，驗(yàn)收工作由物業(yè)部組織安排，按中修任務(wù)書(shū)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。　　不得任意關(guān)閉設(shè)備， 故障檢修和保養(yǎng)時(shí)必須事先報(bào)告上級(jí)并通知電梯操作人員，立告示牌，做好記錄?！　?4:0017:30進(jìn)行正常維修工作。　　15:30領(lǐng)班主持早中班全體人員工作例會(huì)。　　9:00 根據(jù)維修保養(yǎng)及巡檢計(jì)劃以樓面故障維修單分配工作　?。?）9:0010:00對(duì)購(gòu)物中心樓面水設(shè)施如洗手間、開(kāi)水間、樓面噴淋頭及外圍排水、空調(diào)效果進(jìn)行巡查， 并應(yīng)填好巡檢表作好記錄。　?。?）監(jiān)視器圖象清晰，層次分明，云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活， 控制器切換自如， 監(jiān)控室內(nèi)每根電纜須做明顯標(biāo)記以保證和設(shè)備間的一一對(duì)應(yīng)關(guān)系?！　?通訊系統(tǒng)管理制度　　（1）負(fù)責(zé)購(gòu)物中心各樓層弱電井分線(xiàn)盒出線(xiàn)端至用戶(hù)終端通訊線(xiàn)路的安裝和維護(hù)?！　?5:4017:00,中班人員進(jìn)行工作，見(jiàn)第2條。各樓面派工單不得拖延積壓?！　∽骱妹咳展ぷ饔涗洠偨Y(jié)一天工作， 并安排好第二天的工作?！　『灠l(fā)計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng)、巡檢派工單， 故障性檢修單，及需要簽發(fā)的領(lǐng)料單、領(lǐng)物單，按手續(xù)分配公用工具?！　。ǘ┵?gòu)物中心維修電工日常工作內(nèi)容及注意事項(xiàng)　　早班人員8:30到崗，8:459:10各樓面照明插座送電，9:20全部人員返回值班室?！　。?）樓面維修時(shí)，除特殊情況，維修人員應(yīng)走員工通道?！　。ㄏ闹?8:5019:00,冬制17:5018:00 ）開(kāi)啟正面櫥窗廣告及外圍路燈?！　。ㄈ┵?gòu)物中心弱電各系統(tǒng)工作程序　　廣播音響系統(tǒng)　?。?）負(fù)責(zé)廣播室以外線(xiàn)路維護(hù)、廣播喇叭維修?！　。?）保證設(shè)備線(xiàn)路完好率在95%以上?！　。?）維修人員維修應(yīng)按規(guī)定填寫(xiě)派工單， 并注意填寫(xiě)清楚時(shí)間，派工單完成后立即返回值班房， 各樓面派工單應(yīng)按輕重緩急及時(shí)處理，不得無(wú)故拖延積壓?！　?8:0019:30對(duì)各樓面水設(shè)施進(jìn)行巡檢見(jiàn)2條。　　離開(kāi)值班室工作時(shí)，應(yīng)在留言板上注明外出地點(diǎn)， 返回后擦掉。　　（七）購(gòu)物中心設(shè)備三級(jí)保養(yǎng)制度　　設(shè)備保養(yǎng)分為日常保養(yǎng)，一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)（小修）；　　日常保養(yǎng)：　　1）日常保養(yǎng)由操作人員完成，每班進(jìn)行，并在交接班日志上，認(rèn)真作好記錄；　　2）日常保養(yǎng)的主要內(nèi)容是對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況及參數(shù)檢查，記錄（溫度、電流、電壓、振動(dòng)、噪聲等）， 對(duì)設(shè)備進(jìn)行擦拭、清掃，上油潤(rùn)滑， 及具體設(shè)備技術(shù)說(shuō)明上要求做到的內(nèi)容，保持設(shè)備周?chē)h(huán)境整潔；　　3）發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)排除，并在交接班日志上做好記錄，如較嚴(yán)重應(yīng)在5分鐘內(nèi)通知運(yùn)行、維修主管；　　一級(jí)保養(yǎng)：　?。?）一級(jí)保養(yǎng)由維修操作人員共同進(jìn)行，屬計(jì)劃性保養(yǎng)，二至三個(gè)月進(jìn)行一次，保養(yǎng)計(jì)劃由工種領(lǐng)班制定， 并報(bào)物業(yè)部；　?。?）一級(jí)保養(yǎng)按保養(yǎng)單所列內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)， 保養(yǎng)單上所列內(nèi)容由各工種領(lǐng)班制定，主要內(nèi)容是對(duì)設(shè)備內(nèi)外清理， 潤(rùn)滑洗油，對(duì)有關(guān)部位檢查，拆卸、調(diào)整，對(duì)各電器元件、 線(xiàn)路進(jìn)行緊固、清理、校測(cè)、補(bǔ)齊，最后清掃整理工作現(xiàn)場(chǎng)；　　（3）保養(yǎng)人員填寫(xiě)保養(yǎng)單，并交還給維修領(lǐng)班；　　（4）由維修領(lǐng)班或領(lǐng)班指定人員對(duì)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，并在保養(yǎng)單上簽字驗(yàn)收?！　。?）一般情況故障檢修以使用部門(mén)發(fā)出的故障檢修申請(qǐng)單為準(zhǔn)，故障檢修申請(qǐng)單應(yīng)按規(guī)定填寫(xiě)清楚， 在維修部門(mén)主管或下屬領(lǐng)班收到故障檢修單后，維修人員應(yīng)在10 分鐘內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)?！　?zhuān)業(yè)點(diǎn)檢：　　（1）由維修及操作人員共同進(jìn)行。設(shè)備內(nèi)外清潔并加以遮蓋，脫開(kāi)有關(guān)電氣刀閘或保險(xiǎn)。工具使用分為領(lǐng)用和借用。 （３）購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)柜臺(tái)、燈箱等設(shè)施。 （２）維修人員維修完畢后， 應(yīng)按要求填寫(xiě)派工單（及申請(qǐng)單下半部分），申請(qǐng)經(jīng)辦人或現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)簽字驗(yàn)收， 并對(duì)使用材料予以確認(rèn)。３、 對(duì)電梯進(jìn)行檢修或保養(yǎng)時(shí)必須保證外人不能在檢修電梯上。 如果需要運(yùn)行與有關(guān)人員聯(lián)系好，必須站在安全處， 然后才能運(yùn)行電梯。１５、操作時(shí)如需司機(jī)配合進(jìn)行，司機(jī)要精神集中， 嚴(yán)格服從維修人員的指令。４、非維修檢查人員不得隨意上轎頂， 轎頂上不許亂拉電線(xiàn)，嚴(yán)禁放置任何外加物體。３、當(dāng)班未解決的問(wèn)題，必須認(rèn)真向接班人詳細(xì)匯報(bào)， 同時(shí)要向上級(jí)匯報(bào)。 鑰匙要在自動(dòng)扶梯啟動(dòng)后保持片刻（轉(zhuǎn)動(dòng)后保持1秒鐘），不要馬上復(fù)位，否則，將使自動(dòng)扶梯停止啟動(dòng)。１、 將防止亂按護(hù)罩安裝環(huán)（紅色）向逆時(shí)針?lè)较蜣D(zhuǎn)動(dòng)取下２、從內(nèi)側(cè)嵌入透明護(hù)罩３、將護(hù)罩按原位擰進(jìn)。 一 確認(rèn)壓力輥和扶手帶內(nèi)緣間隙大 ⑤檢查壓力輥和 。 凈 油脂及口香 用抹布沾些有機(jī)溶劑（如酒精等）擦掉 糖類(lèi)附著時(shí) 后再用水擦掉。４、汽油、酒精屬易燃物品，使用時(shí)嚴(yán)禁靠近火種。十六、維修保養(yǎng)用潤(rùn)滑油（脂）及輔料 序號(hào) 名 稱(chēng) 用 途 1 60號(hào)極壓齒輪油 用于驅(qū)動(dòng)裝置減速器 2 2號(hào)鋰基潤(rùn)滑脂 用于各類(lèi)軸承 3 40號(hào)低凝液壓油 用于手工加油和自動(dòng)供油 裝置 4 SAH289陰離子 裙板潤(rùn)滑、扶手帶上光 羥基乳液 5 達(dá)爾美消毒劑 用于扶手消毒 注：熒光燈管為本公司特制，與市場(chǎng)規(guī)格不符請(qǐng)注意。電梯行駛中司機(jī)或管理人員應(yīng)注意事項(xiàng)（1）在服務(wù)時(shí)間內(nèi)，如司機(jī)必須離開(kāi)或電梯停用時(shí)， 須將轎內(nèi)電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)， 如層門(mén)有能在外開(kāi)啟的設(shè)施亦將層門(mén)關(guān)好。（1） 層、轎門(mén)全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)。（10） 發(fā)覺(jué)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)出焦熱的臭味時(shí)。（3） 機(jī)房需保證通風(fēng)良好和保溫。（2） 當(dāng)發(fā)后地震后 微震和輕震對(duì)電梯的破壞不大， 可是轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)軌有可能脫出導(dǎo)軌， 或一部分電線(xiàn)切斷不可引起意想不到的事故。 使用的手燈必須帶護(hù)罩并采用36伏以下的安全電壓。電源切斷后，進(jìn)行主回路方面的作業(yè)，應(yīng)確認(rèn)電解電容器的端子電壓DCO（零）V，再開(kāi)始作業(yè)。電氣系統(tǒng)的確認(rèn)、調(diào)整用控制屏反面KCJ12X上的旋轉(zhuǎn)開(kāi)關(guān)DGN和MGN來(lái)調(diào)整之。２、潤(rùn)滑油位正常，清潔。２、啟動(dòng)前，應(yīng)打開(kāi)換熱器的所有出口閥， 檢查電機(jī)及水泵運(yùn)轉(zhuǎn)中是否正常，關(guān)閉去換熱器的進(jìn)口閥，啟動(dòng)泵后， 再慢慢的打開(kāi)換熱器的進(jìn)口閥，逐漸提高壓力， 避免沖擊而產(chǎn)生局部高壓損壞設(shè)備。５、檢查冷卻塔及上下水閥門(mén)是否正常?？照{(diào)操作人員的職責(zé)范圍１、認(rèn)真學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)，努力作到四懂（原理、結(jié)構(gòu)、性能、用途），三會(huì)（使用，保養(yǎng)、排除故障）， 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，杜絕人身事故。１０、負(fù)責(zé)驗(yàn)收維修的設(shè)備，對(duì)檢修不合格的設(shè)備， 有權(quán)提出返工，以致拒絕使用?？照{(diào)運(yùn)行交接班制度１、 空調(diào)運(yùn)行值班人員要按領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的值班制度和值班表進(jìn)行交接班。８、若交、接班時(shí)設(shè)備、管道發(fā)生故障， 必要時(shí)兩班人員共同處理好后再交接班，并做詳細(xì)記錄?？照{(diào)維修值班崗位責(zé)任制１、值班人員必須做到敬業(yè)愛(ài)崗，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍。８、確保維修質(zhì)量，注意節(jié)約，杜絕浪費(fèi)。七、堅(jiān)持安全運(yùn)行，貫徹安全法規(guī)，確保設(shè)備及人身安全。五、按維修人員的安排，認(rèn)真執(zhí)行運(yùn)行備車(chē)制度， （特殊情況操作人員可決定換車(chē)，但要及時(shí)通知維修人員）。二、負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修工作。十、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，注重學(xué)習(xí)， 不斷提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，保證設(shè)備正常運(yùn)行。九、冷水機(jī)組嚴(yán)格按廠(chǎng)家要求的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)。十七、對(duì)測(cè)量?jī)x表要經(jīng)常檢查，按規(guī)定校驗(yàn)。二十四、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作必須針對(duì)各類(lèi)設(shè)備的特點(diǎn)， 由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行。運(yùn)行維護(hù)管理：１、開(kāi)機(jī)后，每班都要檢查風(fēng)機(jī)，減速機(jī)運(yùn)行情況， 每四小時(shí)檢查一次。９、冬季或春、秋季節(jié)，在滿(mǎn)足冷卻水溫要求