【正文】 資金使用方案 □項目查勘鑒定報告 □維修工程預(yù)算書 □工程量清單（圖紙） □市維管中心資金支用科意 見年 月 日市維管中心審批意見年 月 日一式二份 附件6物業(yè)專項維修資金支用（撥付）申請表 項目編碼：賬戶名稱賬 號聯(lián) 系 人聯(lián)系電話項目名稱項目類別及編碼項目預(yù)算額業(yè)主分?jǐn)傤~項目決算額業(yè)主分?jǐn)傤~合同簽訂額本此申請額申請人簽章轉(zhuǎn)入單位：轉(zhuǎn)入銀行：賬 號： 年 月 日項目已開始實施，承諾所填內(nèi)容真實業(yè)委會主任或申請單位負(fù)責(zé)人簽章： 年 月 日維 修 項 目 費 用 已 撥 付 情 況時 間收款單位銀行賬 號金 額合 計此次可撥付 元。公示期自 年 月 日至 年 月 日業(yè)主委員會簽章 年 月 日 業(yè)主委員會主任（簽章） 注：本公示一式三份，公示一份，業(yè)主委員會留存一份，市物業(yè)專項維修資金管理中心一份?！绊椖款A(yù)算額”大于等于“業(yè)主應(yīng)分?jǐn)傤~”。圖5【查勘鑒定情況】查勘鑒定情況欄：輸入查勘鑒定編碼，查勘單位，其余不要錄入。! 如果某一幢或某戶，正參與尚未完工的維修項目，此幢或此戶則不能參與另一個維修項目的申報。【完工驗收狀況】、【備注內(nèi)容】錄入相應(yīng)的信息，5. 輸入完畢后，點擊圖７保存按鈕。選擇4選擇3選擇1選擇2 圖91. 進(jìn)入圖9界面后，先在項目列表中點擊【選擇】，選擇需要申請撥付維修資金的項目（以銀杏苑紅楓園49幢屋頂項目為例），再點擊新建按鈕。四、維修資金續(xù)籌主要用于維修資金續(xù)籌備案信息的錄入、修改、上報等管理。8. 在圖10界面點擊打印按鈕，彈出打印界面，選擇打印續(xù)籌明細(xì)表?！袄m(xù)籌金額”框輸入每戶續(xù)籌或每戶每平方米續(xù)籌金額，點擊批量錄入按鈕，“室列表”界面“續(xù)籌金額”框即顯現(xiàn)每戶房屋應(yīng)續(xù)籌的金額，并可手動修改。特別提示：! 首次維修資金申請撥付額不得超過所需資金的30%。選擇1選擇2圖8在項目列表中點擊【選擇】后，單擊新建按鈕，依次輸入“公司名稱”，“開戶行”，“銀行賬號”，“營業(yè)執(zhí)照注冊碼”，“組織機(jī)構(gòu)代碼”和“是否簽訂合同”的選擇，點擊保存新增。，或未超過維修資金使用方案的約定金額，系統(tǒng)中【項目決算上報】模塊默認(rèn)預(yù)算業(yè)主的表決意見；若項目決算金額超過預(yù)算金額且維修資金使用方案沒有約定的，項目決算金額經(jīng)業(yè)主表決同意后，在圖７“決算是否同意”上選擇打鉤,表示同意維修資金決算費用分?jǐn)偡桨傅臉I(yè)主表決意見。! 為了減輕業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制“維修資金使用方案業(yè)主表決確認(rèn)明細(xì)表”的工作量，系統(tǒng)在圖6“打印”和“上報”按鈕之間增添了“業(yè)主表決表打印”按鈕，點擊“業(yè)主表決表打印”按鈕，系統(tǒng)自動生成“維修資金使用方案業(yè)主表決確認(rèn)明細(xì)表”。6. 在圖4，如果某個業(yè)主“賬戶余額”小于“實際分?jǐn)傤~”，“應(yīng)續(xù)籌額”框為紅字式樣，該戶應(yīng)先續(xù)籌維修資金，否則項目無法上報?！绊椖款A(yù)算額”是維修項目的預(yù)算金額。涉及需分?jǐn)偩S修費用的業(yè)主 人，面積 m2，按所涉及業(yè)主擁有的物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偅? 元/ m2，部分業(yè)主因賬戶資金不足需續(xù)籌維修資金 元。實施物業(yè)管理，業(yè)主大會未成立的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其法定代表人簽章。業(yè)主委員會（蓋章）年 月 日 業(yè)主委員會主任:（簽章） 注：實施物業(yè)管理，業(yè)主大會成立的，由業(yè)主委員會及業(yè)主委員會主任簽章。驗收合格后，委托專業(yè)社會中介機(jī)構(gòu)對項目決算進(jìn)行審核。第二十二條 本規(guī)程由市物業(yè)專項維修資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。市物業(yè)專項維修資金管理中心核定后，辦理維修工程財務(wù)結(jié)算和余款撥付手續(xù)，由市財政國庫支付中心直接支付給物業(yè)大中修、更新、改造項目的商品及勞務(wù)供應(yīng)單位，并按照《維修資金決算費用業(yè)主分?jǐn)偯骷?xì)表》從相關(guān)業(yè)主維修資金核算賬戶中核減。項目決算費用超過本規(guī)程第十七條或者業(yè)主表決通過的維修資金使用方案所規(guī)定維修費用限額的，超出部分需按前款維修資金使用程序重新申報。電梯等特種設(shè)備大中修和更新、改造前應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定書面告知市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門后方可實施及撥付資金。維修資金使用方案業(yè)主表決確認(rèn)明細(xì)表。電梯等特種設(shè)備的大中修和更新、改造項目的查勘應(yīng)由特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)出具檢驗檢測結(jié)果、鑒定結(jié)論。國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定的，業(yè)主大會及相關(guān)業(yè)主應(yīng)堅持“安全、合理、經(jīng)濟(jì)、實用”的原則依法做出決定，確保居住安全。（六）一幢房屋內(nèi)，專屬于一個單元業(yè)主使用的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修和更新、改造費用，由該單元門內(nèi)全體業(yè)主按照擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。（三）供熱、供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。第六條 下列費用不得從維修資金中列支：（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用，包括日常綠化養(yǎng)護(hù)、水箱清洗等，已實施物業(yè)管理的物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)主交存的物業(yè)服務(wù)費中支出；未實施物業(yè)管理的物業(yè)管理區(qū)域由相關(guān)業(yè)主自行承擔(dān)。共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)費用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售價格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、照明、單元防盜門、鍋爐、電梯、天線、避雷設(shè)施、消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施、中央空調(diào)、通道、小區(qū)大門、電動門及道閘、圍墻及護(hù)欄、小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、綠地、園林小品、溝渠、池塘、化糞池、垃圾箱（房）、露天廣場、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。第二條 本規(guī)程適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)維修資金的使用管理和監(jiān)督。（二）維修工程費用。（四）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬人為損壞的，其維修費用由責(zé)任人承擔(dān)。第三章 費用分?jǐn)偟诎藯l 物業(yè)大中修和更新、改造的費用按下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬儆趦蓚€或兩個以上物業(yè)管理區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的大中修和更新、改造費用，由各物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主按照擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。第四? 使用條件第十一條 維修資金使用應(yīng)具備的以下條件：（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿后。未實施物業(yè)管理，業(yè)主大會未成立的物業(yè)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修和更新、改造由物業(yè)所在區(qū)域街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）參照本規(guī)程第十六條規(guī)定的程序組織相關(guān)業(yè)主實施。（二）業(yè)主表決實施物業(yè)管理，業(yè)主大會已成立的，對全體業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大中修和更新、改造的，業(yè)主大會對《維修資金使用方案》審查決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并在《維修資金使用方案業(yè)主表決確認(rèn)明細(xì)表》簽字確認(rèn)；對部分業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大中修和更新、改造的，《維修資金使用方案》須經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占相關(guān)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，在《維修資金使用方案業(yè)主表決確認(rèn)明細(xì)表》簽字確認(rèn)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（單元門及住宅區(qū)入口處）公示表決結(jié)果（公示內(nèi)容見附件3）。業(yè)主委員會或被委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過合肥市物業(yè)專項維修資金業(yè)主委員會管理信息系統(tǒng)及時了解市物業(yè)專項維修資金管理中心對維修項目的審核過程及結(jié)果。維修工程的質(zhì)量應(yīng)實行有效的監(jiān)督、管理和驗收，隱蔽工程應(yīng)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收，并做好隱蔽工程施工和驗收記錄。（2）發(fā)票原件。第十九條 發(fā)生危及物業(yè)安全等緊急情況，需要立即對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大中修和更新、改造的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)