【正文】 部經(jīng)理一、崗位基本信息崗位名稱招商部經(jīng)理所屬部門招商部崗位人數(shù)1崗位編號B106直接上級總裁助理直接下級招商部副經(jīng)理級 別經(jīng)理級 編制日期20166二、工作職責(zé) 根據(jù)公司下達(dá)的指標(biāo)，深入分析、分解并完成。負(fù)責(zé)招商部對外接待、聯(lián)絡(luò)的工作。完成上級交辦的其他工作。按時完成上級交辦的其他工作.完成上級交辦的其他工作。工作條件工作時間：公司安排上班時間工作場所: 物業(yè)管理部工作環(huán)境: 客服專員一、崗位基本信息崗位名稱客服專員所屬部門綜合辦崗位人數(shù)1崗位編號D209直接上級物業(yè)主管直接下級級 別普職級 編制日期二、工作職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)項目的驗收、接管并落實(shí)整改2. 辦理業(yè)戶入住手續(xù)，對其裝修進(jìn)行報審、監(jiān)督和驗收3. 熟悉所轄樓宇結(jié)構(gòu)設(shè)施及業(yè)戶情況并收集資料、規(guī)范物業(yè)管理檔案資料4. 保證各項收費(fèi)的按時收繳，具體負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)各項物業(yè)管理費(fèi)用的催繳工作，負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)公共水、電費(fèi)用的核實(shí)與支付，確保各項費(fèi)用的收繳率達(dá)到公司要求的指標(biāo)；5. 監(jiān)督和檢查所轄區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全等情況，及時向相關(guān)部門反饋和落實(shí)6. 接待并妥善處理業(yè)戶報修和投訴，建立良好的客戶關(guān)系7. 定期進(jìn)行業(yè)主回訪和滿意度調(diào)查，針對業(yè)主反映的問題及時處理并總結(jié)8. 完成上級交辦的其他工作三、任職資格教育背景 大專以上， 物業(yè)管理專業(yè)經(jīng)驗要求三年以上物業(yè)公司客服管理工作經(jīng)驗技能技巧普通話標(biāo)準(zhǔn),有一定的文字功底和溝通能力態(tài)度工作態(tài)度積極良好,心態(tài)端正.工作條件工作時間：公司安排上班時間工作場所: 物業(yè)管理部工作環(huán)境: 保安員一、崗位基本信息崗位名稱保安員所屬部門保安部崗位人數(shù)崗位編號D210直接上級保安班長直接下級級 別普職級 編制日期二、工作職責(zé) 1. 認(rèn)真檢查出入小區(qū)的車輛，做好登記，對門崗周邊車輛進(jìn)行疏導(dǎo)。七、及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備的異常現(xiàn)象，保證設(shè)備安全可行經(jīng)濟(jì)合理地運(yùn)行，遇緊急情況時，應(yīng)保持冷靜，采取應(yīng)急措施，確保人身設(shè)備安全，并及時報告主管負(fù)責(zé)人。加強(qiáng)倉庫員工保管的教育培訓(xùn)，業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，做好倉庫各項保密制度。三、任職資格大專以上學(xué)歷，物流、供應(yīng)鏈類相關(guān)專業(yè)； 3年以上物流配送相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗，有外企相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮； 熟悉物流配送作業(yè)流程，熟悉相關(guān)物流設(shè)備的使用和維護(hù)規(guī)范，有TMS系統(tǒng)操作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮； 有較強(qiáng)的解決問題和溝通的能力，熟練使用辦公管理軟件； 具備較強(qiáng)的責(zé)任心和團(tuán)隊精神，能吃苦耐勞，能承受一定的工作壓力。對下屬員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和考核，提高員工素質(zhì)和工作效率。根據(jù)收貨單到指定地點(diǎn)提取貨物，對貨物異常情況及時跟負(fù)責(zé)人聯(lián)系；負(fù)責(zé)運(yùn)輸車輛的日常管理維護(hù)，定期安排車輛進(jìn)行保養(yǎng)、年審； 協(xié)助部門完成其他工作。負(fù)責(zé)編制項目全過程的質(zhì)量、進(jìn)度控制計劃。工作條件工作時間：公司安排上班時間工作場所: 工程部工作環(huán)境: 總工程師一、崗位基本信息崗位名稱總工程師所屬部門工程部崗位人數(shù)1 崗位編號D109直接上級工程部副經(jīng)理直接下級級 別高職級編制日期二、工作職責(zé) 參與擬定、修訂工程項目開發(fā)建設(shè)計劃。審批分部工程、單位工程竣工驗收報告。根據(jù)需求，組織實(shí)施電氣設(shè)計的技術(shù)變更。認(rèn)真填寫施工日志，詳細(xì)記錄工程狀況和有關(guān)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、人員機(jī)械等工程施工資料，做好施工原始資料的收集，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患和質(zhì)量缺陷要及時上報。三、任職資格教育背景高中以上文化程度培訓(xùn)經(jīng)歷受過廚藝方面的培訓(xùn)經(jīng)驗要求 1 年以上廚師相關(guān)工作經(jīng)驗技能技巧精通廚藝有良好的溝通能力，團(tuán)隊意識態(tài)度工作細(xì)致認(rèn)真，謹(jǐn)慎細(xì)心，熱情，積極主動； 工作效率高，責(zé)任心強(qiáng)，具有團(tuán)隊精神； 保密意識強(qiáng)。掌握主、副食品的數(shù)量、質(zhì)量以及品種輪換，保證就餐品種齊全，花樣繁多。在部門領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下對各工序的施工方案、安全交底、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行系統(tǒng)學(xué)習(xí)，了解、掌握各工序控制要點(diǎn)以及施工現(xiàn)場中需要注意的安全事項，認(rèn)真熟悉施工圖紙，對施工分項工程的各部尺寸，施工管理點(diǎn)及設(shè)計圖紙的技術(shù)質(zhì)量要求做到心中有數(shù)，并承擔(dān)向各工序施工隊負(fù)責(zé)人及一線作業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底工作。根據(jù)電氣配置清單，負(fù)責(zé)各類電氣元件及器材采購技術(shù)文件的編寫。對工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出項目改進(jìn)方案。三、任職資格1. 大專以上文化程度2. 工程、管理類專業(yè)3. 有項目、團(tuán)隊管理培訓(xùn)經(jīng)歷。負(fù)責(zé)工程部的日常工作，向全體員工貫徹落實(shí)公司的各項規(guī)定和政策，增強(qiáng)工程部的凝聚力。工作條件工作時間：公司安排上班時間工作場所: 倉庫工作環(huán)境: 倉庫管理員一、崗位基本信息崗位名稱倉管員所屬部門倉儲部崗位人數(shù)1崗位編號D104直接上級倉庫組長直接下級級 別高職級編制日期二、工作職責(zé) 負(fù)責(zé)日常的出入庫作業(yè)，保證每批次貨物保質(zhì)、保量、準(zhǔn)時出入庫，正確、清楚填寫相關(guān)的票據(jù)負(fù)責(zé)作業(yè)區(qū)域及周邊區(qū)域的衛(wèi)生對客戶，司機(jī)及裝卸作業(yè)人員負(fù)有監(jiān)督職責(zé)對作業(yè)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)工器具負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)、管理職能做好值班記錄，完成好不同班次間的工作交接具備一定的倉庫管理及風(fēng)險防范意識 負(fù)責(zé)上級交辦的其它事項審訂和修改倉庫的工作操作流程和管理制度。 。合理規(guī)劃倉儲區(qū)域及具體貨位，做到貨物碼放整潔、清晰、便于操作，不斷提高倉庫庫容利用率。五、做好責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)及其環(huán)境整潔，做到本班能處理的問題決不推到下一班處理。，清掃垃圾和清洗垃圾筒應(yīng)安排在住戶丟垃圾較集中的時段后，以避免垃圾過多外溢，產(chǎn)生異味，聚集蚊蠅，影響環(huán)境衛(wèi)生。三、崗位說明書物業(yè)管理部經(jīng)理一、崗位基本信息崗位名稱物業(yè)部經(jīng)理所屬部門物業(yè)管理部崗位人數(shù)1崗位編號B107直接上級副總裁直接下級物業(yè)副經(jīng)理級 別經(jīng)理級 編制日期二、工作職責(zé) 根據(jù)集團(tuán)提出的戰(zhàn)略目標(biāo)和行業(yè)發(fā)展趨勢，結(jié)合駐馬店國際公路物流港實(shí)際，制定園區(qū)物業(yè)發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營戰(zhàn)略、品牌建設(shè)和經(jīng)營方針，實(shí)現(xiàn)客戶滿意度88%以上，公司營利的總目標(biāo)研究制定年度預(yù)算和年度工作計劃，確定本部門經(jīng)營管理目標(biāo)，監(jiān)督指導(dǎo)各項費(fèi)用的收取根據(jù)公司實(shí)際工作需要，審核調(diào)整部門組織機(jī)構(gòu)，做好人才梯隊培養(yǎng)選拔工作，監(jiān)督各項人事管理制度的落實(shí)研究審批部門各項重要管理制度和實(shí)施方案，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理、考核與監(jiān)督各部門員工的工作落實(shí)情況和內(nèi)部管理情況，使其不斷提高工作效率；主持部門行政例會和各類重要會議，聽取匯報，掌握并調(diào)控部門經(jīng)營全局，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系，確保經(jīng)營管理工作的正常開展，以及各項任務(wù)的及時完成和指標(biāo)實(shí)現(xiàn)的最大化調(diào)動管理中各方面的積極性，發(fā)揮管理職能，提高全體干部員工的敬業(yè)精神和職業(yè)道德水平，保持部門生機(jī)與活力；加強(qiáng)企業(yè)文化宣傳和建設(shè)，適時開展各類活動，做好員工關(guān)懷工作，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力；，抓好安全工作，及時妥善處理各類重大突發(fā)事件；,力求盡早盈利；，與外部關(guān)聯(lián)部門保持良好的合作關(guān)系；，完成上級交辦的其他工作；（含集團(tuán)總裁及董事長）所交辦的各項任務(wù)。負(fù)責(zé)辦理已成交客戶合同的簽定工作。負(fù)責(zé)經(jīng)理交辦的各項內(nèi)勤事務(wù)。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 編制招商資料，制定并執(zhí)行長、中、短期招商策略和優(yōu)惠政策。 經(jīng)驗要求3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。，與銀行建立良好的溝通及合作關(guān)系。 培訓(xùn)經(jīng)歷受過金融、銀行管理知識、財務(wù)會計基本知識等方面的培訓(xùn)?？刂坪献黠L(fēng)險，督促業(yè)務(wù)人員提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平，努力開拓市場，監(jiān)督營運(yùn)人員的業(yè)績及維護(hù)情況。金融部一、 金融部組織結(jié)構(gòu)金融部經(jīng)理金融部副經(jīng)理擔(dān)保專員融資專員扶持項目專員二、金融部部門職責(zé) 扶持項目信息收集，項目申報，項目維護(hù)。具有銀行票據(jù)方面的知識，掌握銀行存款管理制度和財務(wù)開支標(biāo)準(zhǔn)。要根據(jù)審批手續(xù)完整的付款單據(jù)辦理付款，需要轉(zhuǎn)賬的及時辦理轉(zhuǎn)款，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的單據(jù)不得隨意付款。會計、經(jīng)濟(jì)法相關(guān)專業(yè)，有會計證，具有3年以上全盤賬務(wù)處理經(jīng)驗。 負(fù)責(zé)編制公司會計憑證、審核、裝訂及保管各類會計憑證，登記及保管各類帳簿。每月檢查各子公司的納稅申報情況，監(jiān)督執(zhí)行，有不合理處及時糾正。（十三） 負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。編制月、季、年度財務(wù)情況說明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo)報告公司經(jīng)營情況。技能技巧熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)； 熟悉人力資源管理各項實(shí)務(wù)的操作流程； 人力資源管理理論基礎(chǔ)扎實(shí)； 熟練使用相關(guān)辦公軟件。態(tài)度工作細(xì)致認(rèn)真，謹(jǐn)慎細(xì)心，熱情，積極主動； 工作效率高，責(zé)任心強(qiáng)，具有團(tuán)隊精神； 保密意識強(qiáng)。保證就餐品種齊全，花樣繁多。 有良好的溝通能力，團(tuán)隊意識。 技能技巧熟練的中文寫作、口語、閱讀能力； 優(yōu)秀的公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力； 較強(qiáng)的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細(xì)致； 熟練使用辦公軟件、辦公