惠州廣信物業(yè)管理有限公司接管驗(yàn)收規(guī)程(存儲(chǔ)版)
【正文】 三個(gè)月前進(jìn)樓掌握情況印制驗(yàn)收表格確定驗(yàn)收日期大業(yè)主（地產(chǎn)商）或承建商和物業(yè)公司組成聯(lián)合驗(yàn)收小組資 料 移 交實(shí)物驗(yàn)收每項(xiàng)、每間、每個(gè)查驗(yàn)水電供應(yīng)合同政府驗(yàn)收合格證產(chǎn)權(quán)資料技術(shù)資料缺陷登記移交鑰匙缺陷登記匯總交地盤(pán),由地盤(pán)交施工隊(duì)缺陷返修地盤(pán)、管理處按單查驗(yàn)物業(yè)管理公司正式進(jìn)行接管業(yè)主收樓驗(yàn)收注：對(duì)于技術(shù)資料的移交，最遲應(yīng)在地產(chǎn)商將樓宇資料報(bào)交市建筑檔案館的同時(shí)， 移交一份給物業(yè)管理公司存檔。，業(yè)主或維修工在使用（或工作）過(guò)程中發(fā)現(xiàn)由于建筑施工或產(chǎn)品質(zhì)量上的缺陷，經(jīng)管理處查驗(yàn)證實(shí)后，報(bào)告發(fā)展商派人更換或返修。質(zhì)量及功能檢驗(yàn)程序。物業(yè)管理公司同移交人對(duì)房屋質(zhì)量、使用功能及外觀質(zhì)量初步檢查。發(fā)展商在樓宇資料報(bào)交市建筑檔案館的同時(shí)，也應(yīng)移交一份給物業(yè)管理公司存檔。資料清單如下：產(chǎn)權(quán)資料；；；、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單；市府驗(yàn)收合格資料：；；；；、水費(fèi)收繳合同書(shū)；注：煤氣、電話由市有關(guān)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及驗(yàn)收。對(duì)初步檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，約定期限由移交人負(fù)責(zé)整改，并商定時(shí)間復(fù)驗(yàn)。：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，每棟每層每戶逐個(gè)房間按設(shè)計(jì)要求清點(diǎn)物件及進(jìn)行外觀檢查。，根據(jù)承建商的保修情況向發(fā)展商建議保修金的支付。 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的解決辦法房屋驗(yàn)收分物業(yè)公司(管理處)初驗(yàn)和業(yè)主復(fù)驗(yàn)。 對(duì)業(yè)主提出的裝修方面的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以解答，回答內(nèi)容見(jiàn)《裝修管理規(guī)定》中的相關(guān)裝修管理規(guī)定。白色：承建商 藍(lán)色：管理處 綠色：發(fā)展商 公共機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單 樓宇名稱： 驗(yàn)收組人員： 日期： 設(shè)備名稱：數(shù)量：安裝位置：型號(hào)及主要技術(shù)參數(shù)：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：隨機(jī)專用附件、工具名稱、數(shù)量：保修期終止時(shí)間： 年 月 日驗(yàn)收結(jié)論： 驗(yàn)收人簽名： 移交單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日說(shuō)明：大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。（一）、所有因業(yè)主對(duì)本物業(yè)進(jìn)行裝飾工程而引起的樓宇損壞概由業(yè)主負(fù)責(zé)。 □ ； □ 、竣工報(bào)告； □ ； □ ； □ (包括質(zhì)量事故處理記錄)； □ ； □ ； □ ； □ 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū)； □ 、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)； □ 、電、空調(diào)、采暖、電梯等設(shè)備及衛(wèi)生潔具的檢驗(yàn)合格證； □ 、混凝土試塊試壓報(bào)告； □ 、供暖管道的試壓報(bào)告；□ 、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄。白色：承建商 藍(lán)色：管理處 綠色：發(fā)展商 樓宇電氣接管驗(yàn)收記錄表 樓宇名稱： 驗(yàn)收組人員： 日期： 單元對(duì)講機(jī)電源箱電表
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