物業(yè)能耗管理制度(存儲版)
【正文】 礎(chǔ)上上浮不低于30%；，結(jié)算周期超過1個月的需要預(yù)付部分費用，預(yù)付款項根據(jù)結(jié)算周期和設(shè)施設(shè)備設(shè)計用量進行預(yù)估；，關(guān)閉開關(guān)閥門停止使用，欠費超過1個月的，項目需將欠費明細報至公司財務(wù)（特殊情況列明欠費理由）；。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。7外部管理能耗控制定期抄表檢查偷電、偷水行為；巡查電動車未計費私自充電；檢查未計量施工單位私接電線、水管；檢查裝修期間業(yè)主使用公共電源；外單位使用能耗費用支付渠道清查。加強培訓(xùn)，使每個人都養(yǎng)成節(jié)能降耗的良好習(xí)慣，形成節(jié)約意識和風(fēng)氣。根據(jù)計量臺賬制定能耗統(tǒng)計匯總方案，自用能耗、公共能耗、業(yè)務(wù)合作能耗、市政公用能耗每月都能夠獨立并精確統(tǒng)計。（如：市政供暖工程使用的水、電，其他市政配套工程從項目接入使用的水、電等），涉及公共能耗設(shè)施設(shè)備運行（電梯、二次供水用增壓水泵、水系景觀燈用電、公區(qū)用電、樓層用電、消防用電、綠化及清潔用水、中央空調(diào)用電需有獨立的計量表），應(yīng)有獨立的計量表。：由物業(yè)公司代收的業(yè)主或使用人專有部分所發(fā)生的水、電、氣等由業(yè)主或使用人自行承擔(dān)部分的能耗；（如：住宅室內(nèi)使用的水、電、氣，商鋪營業(yè)等使用的水、電等）：管理項目物業(yè)范圍內(nèi)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施所發(fā)生的水、電、氣等由物業(yè)公司承擔(dān)部分的能耗；（如：共用的電梯、公用的供暖、增壓水泵、生活、消防水泵、水系景觀、游泳池、綠化及清潔用水、中央空調(diào)、泛光照明、室外、樓層及車庫照明、物業(yè)辦公及后期設(shè)備、供配電設(shè)備等產(chǎn)生的能耗等）公共能耗分類明細序號能耗輸出設(shè)備系統(tǒng)能耗產(chǎn)生細項備注1建筑給排水設(shè)備系統(tǒng)污水泵、二次加壓、穩(wěn)壓泵、加壓泵、 2暖通空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)中央空調(diào)、供暖加熱、送風(fēng)系統(tǒng) 3供配電設(shè)備系統(tǒng)高壓供電、低壓供電、穩(wěn)壓供電、配電轉(zhuǎn)換 4應(yīng)急發(fā)電設(shè)備系統(tǒng)發(fā)電機組、電源轉(zhuǎn)換、油品 5照明系統(tǒng)路燈、梯燈、管井燈、崗?fù)?、車庫燈、景觀燈、 6電梯設(shè)備系統(tǒng)電梯供電、電梯穩(wěn)壓、電梯備電、電梯照明、電梯空調(diào)、電梯通風(fēng) 7樓宇智能化設(shè)備系統(tǒng)監(jiān)控、可視對講、門禁、紅外對射、背景音樂、車輛道閘、網(wǎng)絡(luò)程控 8消防設(shè)備系統(tǒng)自動滅火、應(yīng)急照明、噴淋、煙感、溫感、卷簾門、應(yīng)急廣播、警鈴、手動報警、正壓送風(fēng)、排煙、消防控制柜 9園林綠化工程系統(tǒng)噴泉、游泳池、草坪燈、自動澆水、油品 10辦公后勤設(shè)備系統(tǒng)照明、電腦、打印機、空調(diào)、點鈔機、飲水機、消毒柜、熱水器、電視、燃氣等?。号c物業(yè)公司有業(yè)務(wù)合作的發(fā)生的水、電等由經(jīng)營單位或個人承擔(dān)部分的能耗；（如：戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)基站、寬帶電源、充電樁、售水機、其他經(jīng)營類設(shè)備用電）：管理項目物業(yè)范圍內(nèi)市政配套設(shè)備所發(fā)生的水、電、氣等由市政配套管理單位承擔(dān)部分的能耗。，工程維修負(fù)責(zé)人建立計量臺賬（《外單位（個人）用電（水）情況登記表》和《能耗統(tǒng)計表》），對所有計量裝置信息進行統(tǒng)計匯總，統(tǒng)計信息包括但不限于：①用戶名；②用戶編號；③表號；④使用起始時間（物業(yè)公司開始承擔(dān)能耗的時間）；⑤底數(shù)（起始時間計量裝置讀數(shù)），計量臺賬報公司運營管理部備案。項目根據(jù)本地區(qū)本項目實際情況結(jié)合本管理辦法制定具體的能耗管控措施，加強能耗使
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