市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則(存儲(chǔ)版)
【正文】 車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。除業(yè) 主自愿外，不得預(yù)收。 第二十五條 住宅小區(qū)內(nèi)沒有專用停車場(chǎng)的，不得收取 車輛停放服務(wù)費(fèi)。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 第三十三條 本實(shí)施細(xì)則由淄博市物價(jià)局、淄博市房產(chǎn) 管理局負(fù)責(zé)解釋。 第三十二條 政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施收費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向價(jià)格主管部門辦理《收費(fèi)許可證》。 第二十四條 物業(yè)管理企業(yè)為小區(qū)居民和車輛辦理進(jìn)出 小區(qū)的通行證，不得收取費(fèi)用。 住宅小區(qū)內(nèi)用于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所（住宅、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室）的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，可以本小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)向上浮動(dòng)150%，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商議定。 第十七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。 第十四條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。合同涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。 第八條 公共性服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)管理、 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)，衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護(hù)，秩序維護(hù)，公共照明等。 第三條 本細(xì)則所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè) 接受業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位委托，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序及為業(yè)主提供特約性服務(wù)所收取的費(fèi)用。 區(qū)縣政府價(jià)格主管部門會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。 已成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)等級(jí)，由業(yè)主大會(huì)或其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行自評(píng)，報(bào)政府價(jià)格主管部門審定。 第十一條 住宅小區(qū)公共性服務(wù)各等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)格和浮 動(dòng)幅度，由市價(jià)格主管部門會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門在綜合考慮物業(yè)服務(wù)的社會(huì)平均成本和社會(huì)承受能力的基礎(chǔ)上確定，并向社會(huì)公布。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更
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