【正文】 術(shù)要求 ) 1) 審查施工單位提 交的施工方案并簽署意見(jiàn)交建設(shè)單位。 1) 檢查表 2) 建筑工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單 3) 監(jiān)理工程師通知單 4) 監(jiān)理日記 5) 工作面移交記錄 6) 專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 版本： A 日期： 25 粗裝修 3) 對(duì)衛(wèi)生間、廚房安裝工程施工樣板進(jìn)行策劃及安排施工。 5) 對(duì)給水、排水施工完成后各項(xiàng)試壓、試漏過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 3) 參與鋪裝放線，綜合圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定鋪貼排版方案。 2) 對(duì)每批到場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢，對(duì)材料的品牌、顏色、規(guī)格與合同及樣板進(jìn)行核對(duì)，必要時(shí)進(jìn)行送檢。 3) 根據(jù)需要策劃施工樣板施工跟進(jìn)確認(rèn)。 6) 檢查施工單位膩?zhàn)宇}與涂料相匹配。 4) 對(duì)水電隱蔽工程及防火處理進(jìn)行驗(yàn)收。 7) 檢查油漆遍數(shù)及收口，飾面板膠貼質(zhì)量及成品保護(hù)措施落實(shí)情況。 4) 組織不定期的到廠家進(jìn)行檢查或者對(duì)到場(chǎng)半成品進(jìn)行破壞性檢查。 7) 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中跟進(jìn)檢查，對(duì)每道工序進(jìn)行驗(yàn)收，落實(shí)成品保護(hù)措施。 5) 參加施工樣板套間的檢查驗(yàn)收，提出意見(jiàn)。 2) 在指定的套間先做施工樣板，對(duì)電氣開(kāi)關(guān)插座位置合理性，給水及燃?xì)夤艿慕玉g位置及走線，衛(wèi)生潔具擺放進(jìn)行確認(rèn)；對(duì)木地 板的基層防潮處理 (復(fù)合木地板則不需要 )，與墻邊及門(mén)坎伸縮縫留設(shè)寬度進(jìn)行確認(rèn)；對(duì)戶內(nèi)門(mén)安裝高度進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)木門(mén)套跟部 (衛(wèi)生間 )的防腐要求或技術(shù)措施進(jìn)行確認(rèn)。 5) 參加對(duì)水電隱蔽工程及防火處理進(jìn)行的驗(yàn)收。 2) 組織進(jìn)行作業(yè)面的移交。 4) 參加施工樣板的檢查驗(yàn)收，并組織施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 涂料 分項(xiàng)內(nèi)容 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 (包括對(duì)監(jiān)理工作的檢查 ) 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)形成的記錄 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成的記錄 樣 板 房 等 精 裝 工 程 涂料 1) 跟進(jìn)配合物資部，設(shè)計(jì)部對(duì)材料樣板的確認(rèn)。 9) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度向物資部提供甲供材料的進(jìn)場(chǎng) 計(jì)劃。 墻面地面鋪裝 分項(xiàng)內(nèi)容 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 (包括對(duì)監(jiān)理工作的檢查 ) 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)形成的記錄 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成的記錄 樣 板 房 等 精 裝 工 程 墻面、地 面 鋪 裝 1) 跟進(jìn)配合物資部，設(shè)計(jì)部對(duì)材料樣板的確認(rèn)。 3) 組織施工單位班組進(jìn)行觀摩施工樣板，并現(xiàn)場(chǎng)交底，按確認(rèn)施工樣板監(jiān)督施工。 給排水安裝 分項(xiàng) 內(nèi)容 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作(包括對(duì)監(jiān)理工作的檢查 ) 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)形成的記錄 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成的記錄 粗裝修工程 給 排 水 安 裝 1) 跟進(jìn)給排水、排污管、水表、閥門(mén)等品牌確認(rèn)。 7) 檢查焊縫處打磨油漆修補(bǔ)，掉漆面處油漆修補(bǔ)及生銹處打磨、油漆修補(bǔ)。 5) 參加首批欄桿的安裝檢查，檢查有無(wú)違反強(qiáng)制性條文的要求。 6) 檢查安裝及成品保護(hù)措施落實(shí)情況。 7) 每日巡視安裝及成品保護(hù)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 11) 協(xié)調(diào)鋁合金門(mén)窗安裝與其它施工單位的關(guān)系，組織滲漏問(wèn)題的處理。 3) 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋁合金門(mén)窗型材、玻璃、五金配件、密封膠條、密封材料進(jìn)行抽查驗(yàn)收。 7) 組織到施工單位加工廠檢查制作情況。 鋁合金門(mén)窗工程 分項(xiàng)內(nèi)容 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 (包括對(duì)監(jiān)理工作的檢查 ) 施工日記 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成 的記錄 粗裝修工程 鋁 合 金 門(mén) 窗 工 程 1) 審查監(jiān)理提交的監(jiān)理細(xì)則，并簽署意見(jiàn)交項(xiàng)目經(jīng) 理批準(zhǔn)。 4) 參加抹灰工程施工樣板的驗(yàn) 收，組織相關(guān)施工單位現(xiàn)場(chǎng) 觀摩。 6) 巡查每層抹灰厚度，抹灰層超厚掛網(wǎng)抗裂抗空鼓措施。 1) 檢查表 2) 平行檢查 記錄 3) 監(jiān)理工程師通知單。 1) 工作日記 2) 圖紙自審記錄 3) 圖紙會(huì)審記錄 4) 工程聯(lián)系單 5) 材料確認(rèn)單 1) 監(jiān)理熟悉圖紙，編制安裝工程監(jiān)理細(xì)則，提交建設(shè)單位。 4) 跟進(jìn)材料品牌的確認(rèn)。 7) 檢查磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處，構(gòu)造柱處馬牙槎的砌筑方法。 8) 巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 砌體工程 5) 檢查監(jiān)理工程師檢查表及檢查記錄表； 6) 存查監(jiān)理工程師通知單。 5) 土方回填旁站監(jiān)理記錄。 10) 組織對(duì)土方開(kāi)挖放線的復(fù)核。 2) 審查施工單位提交的施工方案并簽署意見(jiàn)。 7) 參加土方回填前的隱蔽工程驗(yàn)收。 12) 參加完工驗(yàn)收，審查交工資料。 4) 參加場(chǎng)地移交，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)線。 5) 組織場(chǎng)地移交，協(xié)商對(duì)周邊環(huán)境的處理意見(jiàn)。 5) 旁站監(jiān)理記錄。 7) 巡 視基坑使用過(guò)程中坡頂、坡腳排水溝排水是否暢通，對(duì)巡視中的異常情況及時(shí)報(bào)告并落實(shí)處理。 5） 工程聯(lián)系單。 5) 對(duì)周?chē)ㄖ锛暗缆返痊F(xiàn)狀進(jìn)行查看，拍錄現(xiàn)狀圖像，并存檔。 9） 旁站監(jiān)理記錄。 1） 場(chǎng)地移交記錄。 4） 參加施工方案的學(xué)習(xí)和討論。 5） 組織現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地移交。 3） 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單。 8） 做好配樁、送樁深度記錄，對(duì)最后收錘時(shí)的貫入度進(jìn)行監(jiān)控。 12) 組織樁基驗(yàn)收及移交工作。 4) 復(fù)核確認(rèn)樁位偏號(hào)圖。 安裝工程 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 版本： A 日期： 8 分項(xiàng)內(nèi)容 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作（包括對(duì)監(jiān)理工 作的檢查） 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)形成的記錄 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng)形成的記錄 施 工 前 期 安 裝 工 程 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配電房工程 1) 根據(jù)策劃、設(shè)計(jì)意圖，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電量做好臨時(shí)配電方案，確定用電負(fù)荷； 2) 向供電局提交用電申請(qǐng)，了解外線接駁點(diǎn)位置； 3) 根據(jù)配電房的配置要求做好配電房及配電 系統(tǒng) 的施工監(jiān)督跟進(jìn)； 4) 督促及配合臨時(shí)配電施工單位，做好臨時(shí)用電報(bào)裝、驗(yàn)收和送電工作； 5) 對(duì)配電房的后期使用及維護(hù)，并向臨時(shí)接電的施工單位做好相關(guān) 的技術(shù)交底。 6） 了解項(xiàng)目的策劃定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)情況。 9） 參加項(xiàng)目策劃定位交底會(huì)，了解項(xiàng)目概況。 安裝工程 分項(xiàng) 內(nèi) 容 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 （包括對(duì)監(jiān)理工程師的檢查） 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè) 工程應(yīng)形成的記錄 監(jiān)理工程師應(yīng) 進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng) 形成的記錄 施 工 前 期 準(zhǔn) 備 土 建 1） 檢查場(chǎng)地地質(zhì)勘察工作，孔位檢查、見(jiàn)證鉆孔測(cè)量及鉆孔芯樣。 4） 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部辦公室選址及搭架。 1) 影象記錄 2) 進(jìn)尺測(cè)量記錄 3) 方格網(wǎng)測(cè)量記錄 4) 圍墻施工圖 5) 施工策劃書(shū) 6) 項(xiàng)目管理手冊(cè) 7) 項(xiàng)目發(fā)展實(shí)施計(jì)劃 1） 監(jiān)理規(guī)劃的編制。 3） 監(jiān)理人員配置計(jì)劃及分工一覽表。 1) 工作日記 2)工程聯(lián)系單 1) 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 用 水方案審核； 2) 編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì) 則； 3) 組織周安全文明施工檢查，針對(duì)各單位的臨電進(jìn)行監(jiān)督 ； 4) 根據(jù)相關(guān)規(guī)范，監(jiān)督各剛進(jìn)場(chǎng)的施工單位現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電并按時(shí)跟進(jìn)檢查相關(guān)臨電配電線路是否符合規(guī)范要求 。 7) 做好配樁記錄，送樁深度及最后收錘時(shí)的貫入度監(jiān)控。 3） 審核施工單位提交的施工方案，并簽署意見(jiàn)。 11)落實(shí)樁基檢測(cè)的配合工作。 6） 監(jiān)理通知單 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 版本： A 日期： 10 樁基工程 8） 檢查監(jiān)理的測(cè)量復(fù)核成果表及原材料及砼試塊取樣送檢登記臺(tái)帳。 7） 參加終孔驗(yàn)收，在驗(yàn)收單上簽字。 4） 成樁質(zhì)量檢查記錄。 基坑支護(hù) 分項(xiàng) 內(nèi) 容 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師形成的記錄 監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 監(jiān)理工程師應(yīng) 形成的記錄 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 版本： A 日期： 12 地基與基礎(chǔ)工程 基 坑 支 護(hù) 1) 審查施工單位的專(zhuān)項(xiàng)施工方案簽署意見(jiàn)交項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，需專(zhuān)家組審核項(xiàng)目交工程管理部進(jìn)行處理 (基坑支護(hù)設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)部提交 )。 8) 巡視 監(jiān)理工程師的旁站監(jiān)理情況及基坑使用過(guò)程中坡頂、坡腳排水溝排水是否通暢，對(duì)巡視中的異常情況組織處理及報(bào)告。 2) 編制專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則。 10)原材料的進(jìn)場(chǎng)檢查登記及送樣檢測(cè)。 地基與基礎(chǔ)工程 8) 組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題的研究處理。 7) 隱蔽工程檢查驗(yàn)收。 2) 組織進(jìn)行自然地面標(biāo)高方格網(wǎng)測(cè)量。 10) 了解回填土的土源情況及棄土地點(diǎn)。 5) 自然地面標(biāo)高方格網(wǎng)測(cè)量。 13) 對(duì)特殊部位、特殊情況所采取的預(yù)控措施的落實(shí)。 1) 專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要 2) 工作日記 1) 編制監(jiān)理細(xì)則，提交總監(jiān)批準(zhǔn)； 2) 審查施工單位提交的施工方案并簽署意見(jiàn)； 3) 參加關(guān)于對(duì)地下室主體防滲防裂措施專(zhuān)題研討會(huì)； 4) 參加施工單位對(duì)地下室主體施工技術(shù)交底； 5) 墻體預(yù)埋套管等特殊部位旁站； 6) 檢查水平施工縫、穿墻螺桿止 水鋼板、止水環(huán)的焊接質(zhì)量，施工縫清理情況； 7) 對(duì)后澆帶部位的處理，清理及澆筑進(jìn)行旁站； 8) 落實(shí)應(yīng)急措施； 9) 檢查砼攪拌站質(zhì)量控制系統(tǒng)及生產(chǎn)系統(tǒng)情況； 10) 砼澆筑的旁站，特別檢查砼坍落度及砼入模溫度； 11) 見(jiàn)證砼試塊成型及坍落度的檢測(cè)； 12) 檢查砼養(yǎng)護(hù)方案落實(shí)情況，巡查砼現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際養(yǎng)護(hù)情況； 注：其余詳主體工程中模板、鋼筋、砼工程部分 1) 檢查表； 2) 平行檢查記錄； 3) 建筑工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單； 4) 監(jiān)理通知單； 5) 監(jiān)理日記； 6) 旁站監(jiān)理記錄。 工作日記 1) 編制監(jiān)理細(xì)則； 2) 審查施工單位提交的施工方案并簽署意見(jiàn)； 3) 鋼筋進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查外觀及合格證，核查標(biāo)識(shí)，見(jiàn)證取樣； 4) 審查檢測(cè)報(bào)告； 5) 見(jiàn)證鋼筋接頭取樣，審查鋼筋 焊接或機(jī)械連接檢測(cè)報(bào)告； 6) 檢查鋼筋的級(jí)別，直徑根數(shù)，位置與間距，對(duì)鋼筋工程進(jìn)行平行檢查； 7) 組織對(duì)鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收。 3) 跟進(jìn)落實(shí)所有部位墻體 砌筑材料。 2) 審核施工單位提交的施工方案并簽署意見(jiàn)交建設(shè)單位。 10) 組織對(duì)墻體隱蔽驗(yàn)收工作。 7) 對(duì)防雷接地工程進(jìn)行抽查，與防雷所溝通聯(lián)系防雷隱蔽驗(yàn)收。 4) 對(duì)安裝各專(zhuān)業(yè)預(yù)埋所需材料按合同要求進(jìn)行品牌及質(zhì)量認(rèn)定，以及對(duì)原始憑證，檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件審