紹興市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則紹市建管[20xx]99號(存儲版)
【正文】 網(wǎng)片應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于 7φ 10，長度應(yīng)大于板跨的 1/3，且不得小于 。 * 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在 40％以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于 1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于 10％。 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在表面干燥前進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于 7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少 于 14d。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑 60d 后進行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。 * 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角 處粉成小圓弧。 施工 * 外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于 2％、細度模量不小于 的中粗砂。 * 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。 * 粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯開。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。 * 剛性防水層應(yīng)采用細石防水混凝土，其強度等級不得小于 C30，厚度不應(yīng)小于 50mm，分格縫間距不宜大于一個開間，縫寬不應(yīng)大于 30mm，且不小于 12mm。 * 剛性細石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求： 8 * 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標識，每 ～ 2 平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。請依照《紹興市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》的要求，認真編制上述項目的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報我單位批準。 抽測人： 復(fù)核人： 處理意見 項目經(jīng)理： 年 月 日 總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）： 年 月 日 注：實 測偏差超過允許偏差時，在表中直接將該值圈出。 應(yīng)對室內(nèi)標高和幾何尺寸不定期進行平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 9 室內(nèi)標高和幾何尺寸控制措施 施工單位 工程施工測量應(yīng)由專業(yè)人員進行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。 施工 * 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于 450mm，并用密封材料將上下口封嚴。嚴禁在涂料面層上打密 封膠。 施工 * 門窗安裝前應(yīng)進行三項性能的施工現(xiàn)場見證取樣檢測。 * 窗臺 、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于 20％?；鶎悠秸?偏差超標時，應(yīng)進行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。 6 外墻滲漏防治的技術(shù)措施 設(shè)計 外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯等抗裂纖維。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進行 4h 蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，并做成饅頭狀，高出地面 20mm。 * 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。嚴禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 施工 * 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用 中粗砂。砌體結(jié)構(gòu)住宅現(xiàn)澆板短向跨度不應(yīng)大于層高的 倍。 3 * 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后應(yīng) 30d 后再抹灰。 * 蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑。 2 3 墻體裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計 工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072020）的有關(guān)規(guī)定進行地基變形計算，采用天然和復(fù)合地基的工程平均沉降計算值不大于 120mm。 2 基本規(guī)定 通病防治 由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)
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