紹興市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則紹市建管[20xx]99號(hào)(更新版)
【正文】 料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。 * 支撐模板的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于 300mm。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 300mm 的鋼筋保護(hù)層馬凳，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 住宅長(zhǎng)度大于 40m 時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。 * 填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，并至少間隔 15d 以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。 * 在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm。 住宅工程竣工驗(yàn)收是除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料： 由參建各方會(huì)簽的《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》（附錄 1） 施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》（附錄2）。 本導(dǎo)則是結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，對(duì)工程的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效控制的技術(shù)措施。 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算 建設(shè)單位不得隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期。 砌體工程的各層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，其中頂層四周套通，高度不宜小于 90mm，縱筋頂層和底層不少于 3φ 10，其它層不少于 3φ 8，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20。 頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 * 屋面及建筑物兩端的單元中（保證 2 開(kāi)間并不少于6000mm 范圍）的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于 8mm。 * 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8％。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行兩次壓抹。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響 較小的部位，寬度為 700～ 1000mm。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)。 * 外墻涂料層 宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。 6 * 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤(rùn)。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。 * 門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。 8 屋面滲漏防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) * 對(duì)于體積吸水率大于 2％的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。 * 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm（管道泛水不小于 300mm）； 最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材， 并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo) 高和軸線的控制線（如墻面1m 線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。 9 附錄 1 住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū) （施工單位）： 由你公司承建的 工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下： 墻體裂縫防治 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治 樓 地面滲漏防治 外墻滲漏防治 門(mén)窗滲漏防治 屋面滲漏防治 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制 防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。
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