【正文】 紹興市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 1 總 則 為提高住宅工程質(zhì)量，控制和減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，制定本導(dǎo)則。 頂層圈 梁高度不宜超過 240mm。 * 采用混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用 15mm 15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用 1： 3 水泥砂漿嵌實(shí)。 4 * 預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于 180mm，其它住宅不應(yīng)大于 150mm。 5 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) * 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須（應(yīng)在立管安裝后）設(shè)置防水隔離層。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。 * 墻面抹灰應(yīng)在門窗框邊固定并嵌固密實(shí)后進(jìn)行。 * 柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。 抽測人： 復(fù)核人： 樓 板 厚 度 實(shí)測 點(diǎn)，不合格 點(diǎn)。 * 屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。 * 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。 * 外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。 * 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于 2 次的刮糙。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。 砌體結(jié)構(gòu)坡屋 頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 監(jiān)理單位《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》（附錄3）。 2 基本規(guī)定 通病防治 由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行《導(dǎo)則》的規(guī)定。 * 蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑。砌體結(jié)構(gòu)住宅現(xiàn)澆板短向跨度不應(yīng)大于層高的 倍。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，并做成饅頭狀，高出地面 20mm?；鶎悠秸?偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。 施工 * 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的施工現(xiàn)場見證取樣檢測。 施工 * 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于 450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。 應(yīng)對室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。請依照《紹興市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。 * 剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求： 8 * 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。 * 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。 * 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角 處粉成小圓弧。 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在表面干燥前進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少 于 14d。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于 7φ 10，長度應(yīng)大于板跨的 1/3，且不得小于 。 施工 * 施工單位采購的砌體材料其表面應(yīng)有一定的粗糙度。 施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，并