【正文】 9 附錄 1 住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書 （施工單位）： 由你公司承建的 工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計劃，具體項目如下： 墻體裂縫防治 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治 樓 地面滲漏防治 外墻滲漏防治 門窗滲漏防治 屋面滲漏防治 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制 防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。 * 在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm（管道泛水不小于 300mm）； 最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材， 并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 * 門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。 6 * 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24h 蓄水試驗。 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行兩次壓抹。 * 屋面及建筑物兩端的單元中（保證 2 開間并不少于6000mm 范圍）的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于 8mm。 頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算 建設(shè)單位不得隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期。 住宅工程竣工驗收是除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料： 由參建各方會簽的《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》（附錄 1） 施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》（附錄2）。 * 填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，并至少間隔 15d 以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。 住宅長度大于 40m 時，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。 * 支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于 300mm。 煙道根部向上 300mm 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 * 外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于 1mm。 * 門窗框外側(cè)應(yīng)留 5mm 寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“┴”型塑料條做槽口。 保水養(yǎng)護(hù)不小于 14d。 抽測人： 復(fù)核人： 軸 線 實(shí)測 點(diǎn)，不合格 點(diǎn)。 按檢驗批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)、高、軸線、樓板厚度測量記錄》（附錄 4）。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。 7 門窗滲漏防治的技術(shù)措施 設(shè)計 * 門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標(biāo)。 * 外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。 * 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于 150mm 的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低 20～ 30mm。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。 4 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于 。 1