寧波西城十二庭院整合推廣再思考(存儲版)
【正文】 的住宅 送寫真活動 12月 11日 （周四） 《 中郵快遞 》 封底整版 底層住宅賞 12月 18日 （周四） 《 中郵快遞 》 封底整版 底層住宅賞 12月 25日 （周四） 《 中郵快遞 》 封底整版 臨別加推送 費(fèi)用總計 SP活動 寫真留戀： 由于是尾盤階段，所以以可以轉(zhuǎn)讓的寫真優(yōu) 惠券形式，在規(guī)定時間內(nèi)斷斷續(xù)續(xù)的吸引部 分潛在客層，來項(xiàng)目現(xiàn)場，感受現(xiàn)場口語傳 播，吸引部分客戶。 活動預(yù)算費(fèi)用： 10萬元（不含基金費(fèi)用） 10萬條 主要針對中國移動通信中高端客戶。以次來吸引消費(fèi)者的眼球，促進(jìn)銷售。 【 推廣執(zhí)行策略 】 盛情加推 報廣 SP 促銷 直投 周周有報廣，月月有活動，時時有促銷，盛情空前， SP活動之一 城熟計劃之 十二庭院游園 感觀季 目的：親近大眾，吸引 新老客戶 ，打動人心， 塑 造口碑，促進(jìn)銷售 備注 ： 可以和寶韻幼兒園合作，吸引父母帶子女參加 內(nèi)容： A、 猜謎活動（你猜我猜大家猜） 謎面掛在十二庭院的各組團(tuán)庭院園林的景觀點(diǎn)上，謎面難度偏中，可包括 相關(guān)本案的簡單問題。 執(zhí)行建議： 將學(xué)校正門前的游擊商販吸引到學(xué)校后門，最直接的引導(dǎo)就是直接給予商販們一 定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，這樣可以在短時間內(nèi)，在學(xué)校后門形成一定的現(xiàn)實(shí)人氣。 剩余住宅 產(chǎn)品的特點(diǎn)：頂?shù)滓恢幸谎芈贰? 第二階段（ 9月中旬 10月中旬） 誕生蝶戀墅！ 定位： “城熟”社區(qū)的城市別墅 延續(xù)“城西第一站”的概念，傳播城西最好地段的“水岸別墅”訴求； 并提煉疊拼產(chǎn)品賣點(diǎn)，主打產(chǎn)品自身素質(zhì)優(yōu)勢； 第三階段（ 10月下旬 12月） “城熟”計劃 由于前期市場強(qiáng)勢期的沖刺，目前本案處于尾盤攻堅階段， 在保持原有的優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，還需快馬加鞭，直接有效地促 進(jìn)銷售。教學(xué)后現(xiàn)場 PK，優(yōu)勝 者獲得購房抵用券。同時， 在 9月下旬階段推出蝶戀墅產(chǎn)品引起市場對項(xiàng)目 印象提升關(guān)注的新高潮，從而為后階段的強(qiáng)銷 推廣做好準(zhǔn)備。 費(fèi)用預(yù)估： 5萬元 10萬條 主要針對中國移動通信中高端客戶。 送裝修基金活動：加推閣樓階段，初定在 11月初，正值房 地產(chǎn)黃金旺季時節(jié)，以實(shí)質(zhì)性利好，進(jìn) 一步促進(jìn)成交。 具體內(nèi)容 ： 1. 購買面積為 1樓和其他有“問題”的房子，送 10000元的裝修基金 以上都是針對在特定時間內(nèi)，購買所推房源的客戶 促銷方案之二 “十二庭院見證庭院之美” —— 購房獲贈一套寫真 促銷形式 ：凡在規(guī)定的時間內(nèi)，購買指定的房產(chǎn)（如 1樓），即可獲得每套房 2022元的寫真抵用券。加強(qiáng)物業(yè)的保安形象塑造，請物業(yè)公司盡量在項(xiàng)目銷售期，嚴(yán)格高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行形象塑造。 其他 在已售的鋪面張貼“已售”字樣； 在已裝修的鋪面張貼“即將
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