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物業(yè)管理糾紛法律問題研討會(存儲版)

2025-07-13 08:26上一頁面

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【正文】 ( 5)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。 一、主體問題 一、主體問題 業(yè)主大會 業(yè)委會 業(yè)主 物管公司 執(zhí)行機(jī)構(gòu) 選舉產(chǎn)生 服務(wù)與被服務(wù) 選舉、監(jiān)督 參加、提議 合同聘用 選聘、解聘 二、違約及責(zé)任認(rèn)定問題 ? 酬金制合同下物業(yè)公司對某業(yè)主不收費(fèi)或少收費(fèi),業(yè)主以預(yù)期違約要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任,如何處理? 依據(jù) 《 中華人民共和國民法通則 》 第四條 “ 民事活動應(yīng)當(dāng)遵守自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用 ” 及“ 誰收益,誰負(fù)擔(dān) ” 的原則 ,應(yīng)從物業(yè)公司 10%的酬金中支付。 一、主體問題 ? 業(yè)主委員會的職責(zé) ( 1)召集業(yè)主大會會議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況; ( 2)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同; ( 3)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服
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