金輝中央天駿初稿ppt課件(存儲版)
【正文】 1:產(chǎn)品 S4： 開發(fā)商 S2:區(qū)位 S5： 規(guī)模 S2:環(huán)境 揚長避短趨利避害 抓住機會、擴大優(yōu)勢、弱化劣勢、消除威脅 確立本案在政務(wù)區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)者地位 我們的思考 挑戰(zhàn)者 領(lǐng)導(dǎo)者 補缺者 追隨者 √ 理 由 1 本案亮點著重分析 以稀缺多層為先導(dǎo)，采用花園洋房的產(chǎn)品理念，吸引中高層消費者的眼球，搭建一個優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的價格平臺，抬升后期高層的價位與產(chǎn)品檔次。 開發(fā)商因素 挑戰(zhàn)者 領(lǐng)導(dǎo)者 補缺者 追隨者 √ 理 由 4 本案亮點著重分析 規(guī)?；?jīng)營與小作坊式經(jīng)營最大的區(qū)別就在于運營成本，房地產(chǎn)開發(fā)也是如此。認(rèn)為小高層可以有效地節(jié)約用地，采光效果好，空氣新鮮，既開闊視野又松弛精神，身在其中是一種很好的享受。不僅只是一般的保安和環(huán)境管理服務(wù)，還要求保安系統(tǒng)全智能化， 24小時嚴(yán)密地保護業(yè)主人身及財物的安全，對日常生活所需提供盡至盡美的服務(wù)，還應(yīng)提供如理財?shù)绕渌?wù)，令業(yè)主的生活輕松方便安全。 對于大盤，想要達到拔升項目調(diào)性、提升項目品質(zhì)及形象，有兩個途徑 :其一，將項目核心賣點統(tǒng)籌到一個理論的高度，通過挖掘、推廣這種理論來引起消費者的關(guān)注與熱烈追捧； 其二，為項目量身定做一種鮮明的、有落腳的風(fēng)情、概念，通過風(fēng)情、概念的推廣提升產(chǎn)品附加值。 名門，供生活的藝術(shù)大師品鑒 主推廣語 都市新銳的詩意佳園 總有些經(jīng)典，讓世界為之矚目 尊，讓您的生活成為別人的旗幟 國際視野傳世名邸 鑄造經(jīng)典，尊榮永存 領(lǐng)袖政務(wù)新區(qū)菁英尊榮生活圈 經(jīng)典只此一遇 主推廣語闡釋 利益點 享受稀缺帶來的尊貴 享受社區(qū)的恬靜舒適 享受身份、地位帶來的豪氣 享受健康、悠閑式高階生活 追求自己喜愛的生活方式 支持點 高端目標(biāo)客戶的心理歸屬與認(rèn)同 純自然規(guī)劃 精細(xì)、精致、經(jīng)典設(shè)計 項目素質(zhì)本身 主推廣語 創(chuàng)意表現(xiàn) 表現(xiàn)要求 A、文字信息簡明、集中 B、印刷品類創(chuàng)意表現(xiàn)手法感性，格調(diào)尊貴、高雅 C、燈箱、戶外類造型別致典雅，整體效果引人注目 表現(xiàn)風(fēng)格與原則 風(fēng)格： 廣告設(shè)計充分體現(xiàn)出項目的特色，以尊貴的、身份的、高尚的元素展現(xiàn)樹立項目形象，生動積極地表現(xiàn)客戶在這里可獲得的品位生活的體驗。 ——“短兵相接 ” 選擇目標(biāo)群最可能出現(xiàn)的場所作為信息傳遞的 接觸點，層層 “ 封殺 ” ，強勢傳達最集中最簡煉 具沖擊力的信息，從而牢牢鎖定目標(biāo)群體。 分眾媒介類型的選擇： ?樓宇視屏： 分眾收購天地之后，合肥市的樓宇視屏廣告價格就較高；并且優(yōu)質(zhì)的電視廣告片的成本也較大；可做輔助媒體使用。 ?道旗：項目周邊習(xí)友路等道路兩邊設(shè)立道旗，起指示作用。因報廣成本較大，應(yīng)強化主要、次要媒體的投放周期，避免成本的超標(biāo)。 ?互聯(lián)網(wǎng)：互聯(lián)網(wǎng)區(qū)別于其它大眾媒體的被動接受信息，它便于受眾的主動獲取，目前的價格也比較便宜；應(yīng)選用。 根據(jù)核心客群及重要客群的信息渠道、消費渠道的特性，選擇適合的媒體，將提高媒介推廣的效果。 在一個特殊的地方， 有一個特殊的項目， 為一個特殊的群體所青睞 ...... 所以，我們要 為項目塑造一個特殊的形象， 并以特別的手段進行推廣 項目命名 命名 /商品概念，是建立在對商品屬性 /支持點 商品功能性 /利益點、和消費者洞察 /USP的基礎(chǔ)上 項目案名：金輝 講究實用，同時追求個性 講究品味，希望社區(qū)凸顯精英身份和尊貴感 安全 、 健康 、 環(huán)境 品味與
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