房地產(chǎn)市場調(diào)研實習(xí)報告(存儲版)
【正文】 天的日子，又是一年過去了。期待的就是日后的各種場合對自己的考驗，努力將自己培養(yǎng)成具有良好職業(yè)技能的一位優(yōu)秀的房地產(chǎn)從業(yè)人員。經(jīng)過每日的積累，我知道了人與人的溝通與交流是人際交往的基礎(chǔ)，如何作一個好的傾訴者和傾聽者直接決定了你在其他人心目中的定位。她帶著那個客戶去了樣板間，我也跟了過去。每天的踩盤，讓我們真的很累，可卻真的感覺自己接觸到了與書本不一樣的東西。房地產(chǎn)調(diào)研實訓(xùn)可以說是走上了正軌，開始對調(diào)研問卷、踩盤心得等與專業(yè)相關(guān)知識的學(xué)習(xí)。但我們的匆匆忙忙，辛辛苦苦都是值得的。“？”本題的設(shè)置主要是了解客戶的信息渠道，方便問卷公司廣告的投放方式。“？（選出前五）”本題的設(shè)置在于了解問卷公司在銷售過程中對目標客戶的著重介紹部分，以及未來規(guī)劃的介紹。 □ 政府機關(guān)（1） □ 事業(yè)單位（2） □ 企業(yè)（3） □ 個體（4） □ 其他 ： 。第六部分 消費者調(diào)查問卷 設(shè)計問卷房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷 您好！ 我是長春工程學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)的學(xué)生，為了更好地了解我市居民購買樓盤市場需求的真實意向，我們特組織了本次調(diào)查，希望能得到您的支持與幫助。王婷、周肖肖、金宇建12月27日8:30出發(fā)，對二道區(qū)的天匯房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的藍色港灣進行實地調(diào)查；整理收集的信息，小組討論；編寫日記并上交。目前，二道區(qū)生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具特色，以薩滿歡樂園為龍頭的長春東部休閑旅游區(qū)已得到了市場的認可，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展已初現(xiàn)端倪，以林田遠達形集團為代表的標識產(chǎn)業(yè)已經(jīng)得到了跨國集團的認定，以古塵集團為代表的藝術(shù)已經(jīng)邁入新階段?？偝山唤?jīng)營性土地103幅，148宗，㎡，㎡，㎡，㎡；總成交工業(yè)用地121宗，㎡。57′36″之間。東與永吉縣萬昌鎮(zhèn)相連，南與凈月旅游開發(fā)區(qū)接壤，西靠伊通河，北與寬城區(qū)、九臺市東湖鎮(zhèn)銜接。房地產(chǎn)開發(fā)投資額持續(xù)增長。目前，二道區(qū)生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具特色，以薩滿歡樂園為龍頭的長春東部休閑旅游區(qū)已得到了市場的認可，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展已初現(xiàn)端倪，以林田遠達形集團為代表的標識產(chǎn)業(yè)已經(jīng)得到了跨國集團的認定，以古塵集團為代表的藝術(shù)已經(jīng)邁入新階段。 產(chǎn)品優(yōu)勢完成棚戶區(qū)拆遷面積76萬平方米，改造開發(fā)占地面積116萬平方米，建設(shè)回遷房 ，年末可安置回遷居民6800戶，實現(xiàn)100%當期回遷。中心商貿(mào)區(qū)的建東商廈、萬盛商城、鴻石國際、太古廣場等項目均開工建設(shè)，商業(yè)氛圍日趨濃厚。57′36″之間。東與永吉縣萬昌鎮(zhèn)相連，南與凈月旅游開發(fā)區(qū)接壤，西靠伊通河，北與寬城區(qū)、九臺市東湖鎮(zhèn)銜接。1800年正式設(shè)治，1932年被確定為偽滿洲國的國都，1948年解放，1994年經(jīng)國務(wù)院批準為副省級城市。 城市發(fā)展對土地財政的依賴有增無減，占全國財政收入的35%。隨著中國城鎮(zhèn)人口規(guī)模的不斷增長、流動性人口大量增加，人均居住面積需求的不斷提升，中國房地產(chǎn)市場需求將進一步增加，房市場的潛在容量依然巨大。知名房地產(chǎn)企業(yè)2011年半年報均顯示：中國房地產(chǎn)行業(yè)依然保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，本輪房地產(chǎn)調(diào)控的根本目的是促進房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，目前的房地產(chǎn)調(diào)控，不會改變行業(yè)中長期向好的發(fā)展趨勢。但是，萬變不離其宗，任何行業(yè)都要遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，包括房地產(chǎn)市場。 中國大陸人口呈現(xiàn)出人口基數(shù)大、城鎮(zhèn)人口比重上升、流動人口大量增加的發(fā)展趨勢。當前我國通脹壓力仍然較大，由于缺少更好的投資渠道，財富向資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)市場依然是最佳投資渠道。 房地產(chǎn)中觀環(huán)境長春市是吉林省省會，全省政治、經(jīng)濟、文化和交通中心，中國最大的汽車工業(yè)城市，中國建成區(qū)面積和建成區(qū)人口第九大城市，幅員面積20604平方公里，現(xiàn)轄6個城區(qū)和3個市和農(nóng)安縣，總?cè)丝?51萬。全市套數(shù)987201493面積(m2)0南關(guān)區(qū)套數(shù)22170230面積(m2)00寬城區(qū)套數(shù)17170000面積(m2)0000朝陽區(qū)套數(shù)1440910面積(m2)00二道區(qū)套數(shù)34270232面積(m2)0綠園區(qū)套數(shù)1170121面積(m2)0 項目所在區(qū)域市場調(diào)研（二道區(qū)）（1）地理位置二道區(qū)位于長春市區(qū)東部。50′06″ ～43176。蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)經(jīng)省政府批準成立，組建了管委會并啟動了總體規(guī)劃編制工作，完成了蓮花山水土流失綜合防治項目設(shè)計，并與香港新濠國際投資集團合作，投資一億美元，做大做強滑雪、娛樂等項目。區(qū)內(nèi)交通便利，哈大高速、102國道、長吉南線、長吉北線、長營、長哈、雙九等公路均經(jīng)過二道，是長春市向北延伸和向省內(nèi)周邊城市地區(qū)輻射的出入口。 規(guī)劃優(yōu)勢近年來，二道區(qū)結(jié)合地域優(yōu)勢，注重依托資源，在服務(wù)文化產(chǎn)業(yè)過程中，積極融入,全程策劃，有力地推動了二道區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。雖然受到一定沖擊，總體看，還是保持了平穩(wěn)健康發(fā)展勢頭。 二道區(qū)商品住宅市場情況二道區(qū)位于長春市區(qū)東部。50′06″ ～43176。第四部分 房地產(chǎn)價格調(diào)查截至2011年12月底，全市經(jīng)營性土地供應(yīng)量同比大幅上升，共推出國有經(jīng)營性建設(shè)用地137幅，195宗，㎡，㎡，㎡，㎡；工業(yè)用地供應(yīng)量同比有所下降，推出工業(yè)用地144宗，㎡。第五部分 市場調(diào)研 區(qū)域范圍 長春市二道區(qū)，我組初步計劃調(diào)研房地產(chǎn)樓盤主要有： 區(qū)域背景：二道區(qū)結(jié)合地域優(yōu)勢，注重依托資源，在服務(wù)文化產(chǎn)業(yè)過程中，積極融入，全程策劃。王婷、周肖肖、金宇建、孟登、楊榮澤12月26日進一步設(shè)計調(diào)
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