文化地產(chǎn)硯池項目提案(存儲版)
【正文】 銷做好充足準(zhǔn)備； ?充分利用具有針對性的小型產(chǎn)品說明會及團購直銷會等營銷 活動達到蓄客目的。版軟文 （周四） 四合院歸來 百年徽派民居即將御臨沈城 對遷移進程進行報道 188。 媒體 日期 內(nèi)容 規(guī)格 沈陽日報 （周三） 四合院歸來 四合院概念 半版 （周三） 認(rèn)購（或開盤） 信息告知 半版 華商晨報 （周三） 四合院歸來 四合院概念 半版 （周三） 認(rèn)購（或開盤） 信息告知 半版 第一階段 —— 概念灌輸期 平面廣告類 報廣軟文 遼沈晚報、沈陽日報 開發(fā)商品質(zhì)勢力展現(xiàn) 8篇 印刷類 派發(fā) DM 280*420雙面四色印刷 項目詳細(xì)信息的展現(xiàn) 5000份 戶型單頁 雙面四色印刷 戶型賣點闡述及規(guī)劃置業(yè)計劃 1000/份 /種 樓書 30P 提升項目品質(zhì)感增加客戶購買信心 1000本 戶外類 公交車體 建議采用 “ 多線少車 ” 策略，即：選擇多條線路，每條線路選擇 2— 3輛車 有選擇性的擴大項目影響力及影響范圍 待定 公交站亭 鐵西商業(yè)中心區(qū) 集中宣傳四合院概念 待定 區(qū)域內(nèi)路牌 針對目標(biāo)客戶群而選擇位置 項目概念呈現(xiàn)及上市信息的告知 2塊 (暫定 ) 項目包裝類 圍擋 每塊高 3m，長度再定，循環(huán) 項目賣點的連續(xù)展現(xiàn)，延續(xù)戶外廣告風(fēng)格 項目現(xiàn)場售樓處 鐵西商業(yè)區(qū)售樓處 設(shè)立于樣板區(qū)內(nèi)，充分體現(xiàn)人文特色 遷移一處徽派老建筑 以強烈中式風(fēng)格進行裝修、裝飾，以期在第一時間打動消費者 2處 項目路口導(dǎo)視 項目周邊區(qū)域的路口導(dǎo)視 售樓處展板 隨項目的銷售節(jié)點隨時更換 10塊（原售樓處） 活動類 項目說明會 針對小眾目標(biāo)客戶群的項目說明會 采用主動營銷方式，挖掘機床一廠、各大學(xué)老師等小眾目標(biāo)客戶群 4次 電波類 短信廣告 項目周邊區(qū)域定向群發(fā) 10000條 廣告類 報紙廣告 遼沈晚報 華商晨報 沈陽日報 配合項目的銷售節(jié)點同發(fā)告知性硬性報廣 5個整版、 4個半版 印刷類 沿街派發(fā)傳單 規(guī)格 280*420雙面四色印刷 項目詳細(xì)信息及即將上市熱銷 5000份 海報 規(guī)格以大 8開雙面四色印刷 項目賣點作為項目熱銷的主要依托 1000/份 戶外類 公交車體 系列的延續(xù)配合不同的銷售節(jié)點 項目即將上市熱銷信息的告示 若干 區(qū)域內(nèi)路牌 針對目標(biāo)客戶群而選擇位置 項目概念及銷售信息的告示 2塊（暫定） 項目包裝類 圍擋 每塊 3 12m，循環(huán) 項目即將上市熱銷信息的告示 項目路口導(dǎo)視 盡量保證數(shù)量多、規(guī)格大 售樓處展板 隨項目進度定期更換 待定 活動類 產(chǎn)品說明會 導(dǎo)引項目上市認(rèn)購 高調(diào)入市，保證強盡熱銷 4次 電波類 短信廣告 中街區(qū)域定點群發(fā) 10000條 電臺廣告 FM 、 FM 項目開始認(rèn)購即將全面上市全城熱銷信息的告知 30秒每段 第二階段 —— 蓄勢期 電視類 三維宣傳片 遼寧電視臺 沈陽電視臺 全面展示項目賣點 30秒 “主人回來了，芭蕉鞠躬，櫻桃點頭，葡萄棚上特地飄下幾張葉子來表示歡迎。版軟文 四合天下 大院中國 蓄勢期 這一階段是項目的蓄勢、蓄客階段，推廣主題應(yīng)以項目應(yīng)傳達給受眾認(rèn)購信息、開盤信息信息，建議投放硬廣 45期。 媒體 日期 主題 /內(nèi)容 規(guī)格 遼沈晚報 （周四） 徽派四合院尋蹤 四合院歷史 188。 10月 12月 2月 4月 6月 8月 10月 概念灌輸階段 蓄勢階段 熱銷階段 持銷階段 開盤 售樓中心開放 房交會 樣板區(qū)完成 2022年 10月 —2022年 10月銷售階段劃分 銷
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